房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議

房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議合同編號：__________甲方（委托方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（受托方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第一章總則1.1定義1.1.1本協(xié)議中“房產(chǎn)”指位于__________的房產(chǎn)。1.1.2“甲方”指甲乙雙方達(dá)成協(xié)議，委托乙方提供房產(chǎn)中介服務(wù)的個人或單位。1.1.3“乙方”指甲乙雙方達(dá)成協(xié)議，提供房產(chǎn)中介服務(wù)的個人或單位。1.2合同目的1.2.1甲方委托乙方提供房產(chǎn)中介服務(wù)，以實現(xiàn)甲方對房產(chǎn)的出售、出租或其他合法用途。1.2.2乙方承諾按照甲方的委托，提供專業(yè)的房產(chǎn)中介服務(wù)。1.3合同期限本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為____個月。第二章乙方的義務(wù)2.1服務(wù)內(nèi)容2.1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供房產(chǎn)中介服務(wù)，包括但不限于：a.房產(chǎn)市場調(diào)研；b.房產(chǎn)銷售或出租方案策劃；c.房產(chǎn)廣告發(fā)布；d.房產(chǎn)交易合同草擬及審核；e.代辦房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。2.2服務(wù)質(zhì)量2.2.1乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，且保證服務(wù)的真實性、合法性。2.3信息保密2.3.1乙方應(yīng)對甲方的個人信息、房產(chǎn)信息等保密，不得泄露給第三方。2.4禁止行為2.4.1乙方不得利用甲方的房產(chǎn)進(jìn)行任何非法活動，包括但不限于抵押、轉(zhuǎn)讓、出租等。第三章甲方的義務(wù)3.1提供信息3.1.1甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整的房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。3.2配合乙方工作3.2.1甲方應(yīng)配合乙方完成房產(chǎn)中介服務(wù)過程中所需的相關(guān)工作，包括但不限于簽署合同、提供相關(guān)證明文件等。3.3支付中介費3.3.1甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的中介費用標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付中介費。第四章合同變更、解除和終止4.1合同變更4.1.1本協(xié)議的任何變更，均需雙方書面同意，并簽署書面文件。4.2合同解除4.2.1任何一方違反本協(xié)議的約定，對方有權(quán)解除本協(xié)議。4.3合同終止4.3.1合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽本協(xié)議，本協(xié)議自動終止。第五章違約責(zé)任5.1違約責(zé)任5.1.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2賠償責(zé)任5.2.1因一方違約導(dǎo)致合同解除或終止，對方有權(quán)要求違約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。5.3爭議解決5.3.1雙方因本協(xié)議發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六章保密條款6.1保密義務(wù)6.1.1雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。6.1.2保密期限自本協(xié)議生效之日起算，至協(xié)議終止或解除后____年止。6.2保密范圍6.2.1保密范圍包括但不限于房產(chǎn)信息、交易價格、交易條件、客戶信息、市場策略等。6.3保密措施6.3.1雙方應(yīng)采取一切合理措施保護(hù)對方的保密信息，包括但不限于設(shè)置保密標(biāo)識、限制訪問權(quán)限等。6.4保密例外6.4.1法律、法規(guī)要求披露的保密信息，或第三方通過非違約方式合法獲得的保密信息，不視為違約。第七章傭金和費用7.1傭金支付7.1.1甲方在房產(chǎn)交易成功后，應(yīng)按照本協(xié)議約定的比例向乙方支付傭金。7.1.2傭金支付時間為房產(chǎn)交易合同簽署之日起____個工作日內(nèi)。7.2費用承擔(dān)7.2.1乙方為完成中介服務(wù)所發(fā)生的合理費用，經(jīng)甲方確認(rèn)后，由甲方承擔(dān)。7.3傭金和費用爭議7.3.1雙方對傭金和費用發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本協(xié)議第五條的爭議解決方式處理。第八章服務(wù)期限和續(xù)約8.1服務(wù)期限8.1.1本協(xié)議中介服務(wù)期限為____個月，自雙方簽署之日起計算。8.1.2乙方在服務(wù)期限內(nèi)未能完成中介服務(wù)，雙方可協(xié)商延長服務(wù)期限。8.2續(xù)約8.2.1雙方在中介服務(wù)期限屆滿前，如愿意繼續(xù)合作，可協(xié)商簽訂新的中介服務(wù)協(xié)議。8.2.2續(xù)約條件雙方應(yīng)遵循公平、合理的原則，并在新的協(xié)議中明確規(guī)定。第九章違約賠償9.1違約賠償9.1.1一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致對方損失，應(yīng)承擔(dān)違約賠償責(zé)任。9.1.2違約賠償范圍包括直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失。9.2賠償限額9.2.1除本協(xié)議另有約定外，違約賠償金額不得超過中介服務(wù)費用總額。9.3免責(zé)條款9.3.1因不可抗力因素導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十章其他條款10.1通知10.1.1雙方在合同執(zhí)行過程中，如需通知對方的事項，應(yīng)采用書面形式，并通過有效方式送達(dá)對方。10.1.2通知送達(dá)后，視為對方已收到。10.2合同的完整性10.2.1本協(xié)議是雙方就房產(chǎn)中介服務(wù)達(dá)成的完整協(xié)議，取代了之前雙方就同一事項簽訂的任何書面或口頭協(xié)議。10.3合同的修改和補充10.3.1本協(xié)議的修改和補充，需雙方書面同意，并在修改或補充協(xié)議上簽字蓋章。10.4合同的轉(zhuǎn)讓10.4.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.5法律適用和管轄10.5.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.5.2雙方因本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十一章房產(chǎn)交易手續(xù)11.1乙方協(xié)助11.1.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請等。11.2手續(xù)費用11.2.1甲方應(yīng)承擔(dān)辦理房產(chǎn)交易手續(xù)所需的費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。11.3手續(xù)辦理期限11.3.1雙方應(yīng)共同努力，在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)交易手續(xù)。11.4手續(xù)辦理責(zé)任11.4.1乙方應(yīng)保證所提供的手續(xù)辦理服務(wù)符合法律法規(guī)要求，若因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二章房產(chǎn)交易安全保障12.1交易安全12.1.1雙方應(yīng)采取必要措施保證房產(chǎn)交易的安全性，包括但不限于驗證交易雙方的資質(zhì)、保證交易資金的合法來源等。12.2風(fēng)險提示12.2.1乙方應(yīng)向甲方提示房產(chǎn)交易可能存在的風(fēng)險，并建議甲方采取相應(yīng)措施。12.3交易糾紛處理12.3.1如房產(chǎn)交易過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議的爭議解決方式處理。12.4安全保障措施12.4.1雙方應(yīng)共同遵守國家關(guān)于房產(chǎn)交易安全的法律法規(guī)，并采取必要措施保障交易安全。第十三章不可抗力13.1不可抗力13.1.1由于不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行本協(xié)議的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2不可抗力的通知13.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。13.3不可抗力的影響13.3.1不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的應(yīng)對措施，并盡力減輕不可抗力對合同履行的影響。第十四章一般條款14.1合同的分割14.1.1本協(xié)議的任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性。14.2合同的備份14.2.1雙方各執(zhí)一份本協(xié)議的副本，具有同等法律效力。14.3合同的存放14.3.1本協(xié)議正本存放于甲方處，雙方另有約定的除外。14.4合同的終止14.4.1除本協(xié)議另有約定外，任何一方提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前____日書面通知對方。第十五