買(mǎi)賣(mài)二手房合同

買(mǎi)賣(mài)二手房合同合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：【甲方全稱(chēng)】【甲方地址】【甲方聯(lián)系方式】【甲方聯(lián)系地址】【甲方聯(lián)系郵箱】乙方（買(mǎi)方）：【乙方全稱(chēng)】【乙方地址】【乙方聯(lián)系方式】【乙方聯(lián)系地址】【乙方聯(lián)系郵箱】第一章定義及術(shù)語(yǔ)1.1除非本合同另有說(shuō)明，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：1.1.1“本合同”指本買(mǎi)賣(mài)二手房合同。1.1.2“甲方”指賣(mài)方，即房屋的原始所有者。1.1.3“乙方”指買(mǎi)方，即購(gòu)買(mǎi)甲方房屋的當(dāng)事人。1.1.4“房屋”指本合同項(xiàng)下所描述的二手房。第二章房屋描述2.1甲方保證其對(duì)房屋擁有完全的所有權(quán)，并保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)、查封等權(quán)利瑕疵。2.2房屋具體信息如下：2.2.1房屋地址：【具體地址】2.2.2房屋面積：【面積】2.2.3房屋性質(zhì)：【房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等】2.2.4房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)，如磚混、框架等】2.2.5房屋使用年限：【使用年限】第三章交易價(jià)格及支付方式3.1乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方房屋，并支付以下金額作為交易價(jià)格：3.1.1交易價(jià)格：【交易價(jià)格】3.1.2乙方支付方式如下：a.一次性支付：【支付金額】b.分期支付：【支付金額及期限】第四章交付及過(guò)戶(hù)4.1甲方應(yīng)在【交付日期】前將房屋交付給乙方，并辦理相關(guān)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋處于良好狀態(tài)，不存在任何重大瑕疵。4.3乙方在接收房屋后，應(yīng)在【過(guò)戶(hù)期限】?jī)?nèi)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并將過(guò)戶(hù)費(fèi)用支付給甲方。第五章違約責(zé)任5.1若甲方未按約定時(shí)間、質(zhì)量要求交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：【違約金計(jì)算方式】。5.2若乙方未按約定支付交易價(jià)格，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：【違約金計(jì)算方式】。5.3若甲方在交付房屋后，發(fā)覺(jué)房屋存在重大瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金，違約金計(jì)算方式為：【違約金計(jì)算方式】。5.4雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，如因法律法規(guī)變更導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六章權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。6.1.2甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、使用狀況、維修歷史等。6.1.3甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房屋及其附屬設(shè)施、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件等交付給乙方。6.1.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的文件和證明。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，保證房屋符合合同約定的條件。6.2.2乙方應(yīng)按約定支付房屋交易價(jià)格，不得無(wú)故延遲或拒絕支付。6.2.3乙方在接收房屋后，應(yīng)合理使用并維護(hù)房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.2.4乙方應(yīng)在合同約定的過(guò)戶(hù)期限內(nèi)，完成房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)。第七章房屋檢查與驗(yàn)收7.1乙方有權(quán)在交付前對(duì)房屋進(jìn)行檢查，甲方應(yīng)提供必要的便利。7.2檢查內(nèi)容包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況、裝修情況等。7.3若乙方對(duì)房屋檢查結(jié)果不滿(mǎn)意，可要求甲方進(jìn)行修復(fù)或調(diào)整交易價(jià)格。7.4乙方應(yīng)在檢查合格后【驗(yàn)收期限】?jī)?nèi)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確認(rèn)房屋交付無(wú)誤。第八章交易安全與保險(xiǎn)8.1甲方應(yīng)保證交易過(guò)程中房屋不受任何第三方主張權(quán)利的影響。8.2乙方有權(quán)要求甲方在交易過(guò)程中提供房屋保險(xiǎn)，保證交易安全。8.3若房屋在交易過(guò)程中發(fā)生意外損失，由【保險(xiǎn)公司】根據(jù)保險(xiǎn)合同承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.4雙方應(yīng)遵守保險(xiǎn)合同的約定，及時(shí)繳納保險(xiǎn)費(fèi)，保證保險(xiǎn)合同的有效性。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議部分外，本合同的其余部分仍應(yīng)繼續(xù)履行。第十章其他條款10.1本合同的修改和補(bǔ)充必須以書(shū)面形式作出，并由雙方代表簽字蓋章。10.2本合同的任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。10.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，并按相關(guān)政策支付相關(guān)稅費(fèi)。10.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【有效期限】。10.5本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章房屋附屬設(shè)施及物品清單11.1甲方應(yīng)將以下附屬設(shè)施及物品隨房屋一并交付給乙方：11.1.1水電設(shè)施：【具體設(shè)施】11.1.2燃?xì)庠O(shè)施：【具體設(shè)施】11.1.3供暖設(shè)施：【具體設(shè)施】11.1.4空調(diào)設(shè)施：【具體設(shè)施】11.1.5家具家電：【具體清單】11.2乙方對(duì)上述附屬設(shè)施及物品進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后進(jìn)行支付。第十二章交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)12.1雙方應(yīng)按照國(guó)家及當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)支付交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。12.2甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括：【具體稅費(fèi)】12.3乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括：【具體稅費(fèi)】12.4除稅費(fèi)外，雙方應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用包括：【具體費(fèi)用】第十三章保密條款13.1雙方在交易過(guò)程中可能獲知對(duì)方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，雙方應(yīng)對(duì)此類(lèi)信息予以保密。13.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。13.3未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方披露對(duì)方的保密信息。第十四章合同終止與解除14.1在以下情況下，本合同可被終止或解除：14.1.1雙方協(xié)商一致終止或解除合同。14.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。14.1.3一方違反合同規(guī)定，經(jīng)另一方給予合理期限仍未糾正。14.2合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。第十五章法律適用與合同效力15.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。15.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律