北京市精裝修房屋租賃合同范本

北京市精裝修房屋租賃合同范本

甲方（出租方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

電話：【甲方電話】

身份證號碼：【甲方身份證號碼】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

電話：【乙方電話】

身份證號碼：【乙方身份證號碼】

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.甲方同意將其擁有的位于北京市【區(qū)縣】區(qū)【街道】街道【小區(qū)】小區(qū)【樓號】號樓【單元號】單元【房號】室的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

2.租賃房屋的建筑面積為【建筑面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，精裝修，具體裝修情況見附件一。

3.租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證號為【產(chǎn)權(quán)證號】，產(chǎn)權(quán)人為【產(chǎn)權(quán)人姓名】。

第二條租賃用途

1.乙方承租租賃房屋僅用于居住，不得用于其他用途。

2.乙方不得擅自改變房屋的用途，如需變更用途，必須征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。

第三條租賃期限

1.租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止，共計(jì)【租賃期限】年。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前【提前通知天數(shù)】天書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

1.租金為【每月租金】元/月，租金支付方式為【支付方式】（如：押一付三、半年付等）。

2.乙方應(yīng)于每期租金到期前【支付提前天數(shù)】天支付下一期租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需按未支付租金的【逾期支付違約金比例】%向甲方支付違約金。

3.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：【甲方開戶行】

賬號：【甲方賬號】

戶名：【甲方戶名】

第五條押金

1.乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金【押金金額】元。

2.押金用于保障甲方房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，以及乙方履行合同義務(wù)。

3.租賃期滿，經(jīng)甲方驗(yàn)收房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，且乙方已結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在【退還押金天數(shù)】個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第六條房屋交付

1.甲方應(yīng)于【交付日期】將租賃房屋交付給乙方使用。

2.交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，并填寫房屋交付確認(rèn)書，雙方簽字確認(rèn)。

第七條房屋維護(hù)及修繕

1.甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和修繕，保證房屋安全。

2.乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和修繕，如需進(jìn)行較大規(guī)模的修繕，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。

3.因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條房屋附屬設(shè)施設(shè)備

1.甲方應(yīng)保證交付給乙方的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。

2.房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括：【附屬設(shè)施設(shè)備清單】。

3.乙方應(yīng)合理使用并妥善保管房屋附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備。

第九條房屋轉(zhuǎn)租

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。

2.如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條合同變更和解除

1.甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

（1）乙方逾期支付租金超過【逾期解除天數(shù)】天的；

（2）乙方擅自改變房屋用途的；

（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋的；

（4）乙方利用房屋進(jìn)行違法活動的；

（5）乙方逾期支付水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用超過【逾期解除天數(shù)】天的。

3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

（1）甲方逾期交付房屋超過【逾期解除天數(shù)】天的；

（2）甲方交付的房屋不符合合同約定的；

（3）甲方未履行房屋維護(hù)修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用的。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際使用情況結(jié)算租金、押金等費(fèi)用。

第十一條違約責(zé)任

1.甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的【逾期交付違約金比例】%向乙方支付違約金。

2.乙方逾期支付租金的，除支付違約金外，還應(yīng)繼續(xù)履行支付租金的義務(wù)。

3.乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租房屋或利用房屋進(jìn)行違法活動的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付【違約金金額】元違約金。

4.因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第十二條其他費(fèi)用

1.租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)水、電、燃?xì)?、電話、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理等費(fèi)用，并按時(shí)支付。

2.乙方應(yīng)妥善保管交費(fèi)憑證，以便甲方查驗(yàn)。

第十三條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十四條通知和送達(dá)

1.甲乙雙方因履行本合同而相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、文書、資料等，均可以面呈、郵寄、傳真、電子郵件或其他形式發(fā)出。

2.一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起【變更通知天數(shù)】日內(nèi)，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔(dān)由此引起的一切責(zé)任。

第十五條附則

1.本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字或蓋章）：【甲方簽字或蓋章】

乙方（簽字