市區(qū)個(gè)人租房合同范本

市區(qū)個(gè)人租房合同范本

甲方（出租方）：張三

身份證號(hào)碼：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

地址：__________________________________

乙方（承租方）：李四

身份證號(hào)碼：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

地址：__________________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將其所有的位于市區(qū)街道路號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出租給乙方使用。

1.2該房屋建筑面積為平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施及裝修情況見附件一。

1.3該房屋的用途為居住，乙方不得擅自改變房屋用途。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自年月日起至年月日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前日內(nèi)向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1該房屋的月租金為人民幣元（￥）。

3.2租金支付方式為：乙方應(yīng)于每月日前支付下個(gè)月租金。

3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶為：開戶行：，賬號(hào)：，戶名：。

3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付月租金的%作為滯納金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣元（￥）。

4.2押金用于保障甲方房屋及附屬設(shè)施的安全和完好。租賃期滿，經(jīng)甲方驗(yàn)收房屋及設(shè)施無(wú)損壞，乙方結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在日內(nèi)無(wú)息退還押金。

第五條房屋交付

5.1甲方應(yīng)在年月日前將該房屋交付乙方使用。

5.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋及設(shè)施，并簽署房屋交接單，作為本合同附件。

5.3交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施處于良好、安全、適用的狀態(tài)。

第六條房屋維護(hù)及修繕

6.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。

6.3乙方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在安全隱患或損壞的，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)修復(fù)。

6.4因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條房屋裝修及改造

7.1乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

7.2裝修或改造不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，不得影響房屋安全。

7.3裝修或改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

7.4租賃期滿或合同解除，乙方不得拆除裝修或改造部分，甲方也無(wú)需對(duì)裝修或改造部分進(jìn)行補(bǔ)償。

第八條房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方。

8.2甲方同意乙方轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)確保第三方遵守本合同約定，并就第三方行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。

第九條房屋收回

9.1租賃期滿或合同解除，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施恢復(fù)原狀，并在日內(nèi)返還甲方。

9.2乙方逾期返還房屋的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付日租金的%作為違約金。

第十條合同變更及解除

10.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

10.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：

10.2.1擅自改變房屋用途的；

10.2.2擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓房屋的；

10.2.3擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施的；

10.2.4逾期支付租金超過(guò)日的；

10.2.5利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；

10.2.6其他嚴(yán)重違約行為的。

10.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

10.3.1逾期交付房屋超過(guò)日的；

10.3.2房屋存在嚴(yán)重安全隱患或質(zhì)量問題，影響乙方居住的；

10.3.3其他嚴(yán)重違約行為的。

10.4合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清租金、押金等費(fèi)用。乙方應(yīng)返還房屋及設(shè)施，甲方應(yīng)退還押金。

第十一條違約責(zé)任

11.1甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付日租金的%作為違約金。

11.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付月租金的%作為滯納金。

11.3乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓房屋的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。

11.4乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。

11.5乙方利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。

11.6雙方其他違約行為的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失賠償對(duì)方，并支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。

第十二條不可抗力

12.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴動(dòng)、政府行為等。

12.2因不可抗力導(dǎo)致不能履行或延遲履行合同義務(wù)的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。

12.3不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。合同不能繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同。

第十三條爭(zhēng)議解決

13.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

13.2在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非法院判決或裁定另有規(guī)定。

第十四條其他約定

14.1雙方可就未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_________________________日期：____