綠城項目委托代建合同范本

綠城項目委托代建合同范本

甲方（委托方）：_____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

法定代表人：_________________________

身份證號：_________________________

乙方（代建方）：_____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

法定代表人：_________________________

身份證號：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________（以下簡稱“項目地點”）的土地使用權(quán)，并擬在該土地上開發(fā)建設(shè)“綠城項目”；乙方具有相應(yīng)的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)和豐富的項目管理經(jīng)驗，甲方?jīng)Q定委托乙方代建該項目。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條項目概況

1.1項目名稱：綠城項目。

1.2項目地點：_________________。

1.3項目規(guī)模：總建筑面積約為_________平方米，其中地上建筑面積約為_________平方米，地下建筑面積約為_________平方米。

1.4項目性質(zhì)：住宅及商業(yè)綜合開發(fā)項目。

1.5項目總投資估算：人民幣_________元。

第二條委托代建范圍

2.1乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)綠城項目的全過程代建管理，包括但不限于項目前期準(zhǔn)備、規(guī)劃設(shè)計、施工管理、成本控制、質(zhì)量監(jiān)督、進(jìn)度控制、竣工驗收、交付使用等。

2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求和項目實際情況，制定詳細(xì)的項目實施計劃，并報甲方審批。

2.3乙方應(yīng)確保項目按照批準(zhǔn)的規(guī)劃和設(shè)計文件進(jìn)行建設(shè)，不得擅自變更。

第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)

3.1甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，對乙方提出的項目實施方案有權(quán)提出修改意見。

3.2甲方應(yīng)按照本合同約定及時支付乙方代建管理費用。

3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項目所需的各項行政審批手續(xù)。

3.4甲方應(yīng)按照乙方的要求提供項目所需的相關(guān)資料和文件。

3.5甲方應(yīng)保證項目資金的及時到位，確保項目順利進(jìn)行。

第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)

4.1乙方有權(quán)根據(jù)項目實施計劃和甲方的授權(quán)，對項目進(jìn)行全過程管理。

4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和項目實際情況，合理使用項目資金，嚴(yán)格控制項目成本。

4.3乙方應(yīng)確保項目按照批準(zhǔn)的規(guī)劃和設(shè)計文件進(jìn)行建設(shè)，保證工程質(zhì)量，按時完成項目建設(shè)。

4.4乙方應(yīng)定期向甲方報告項目進(jìn)展情況，及時反饋項目實施過程中出現(xiàn)的問題，并提出解決方案。

4.5乙方應(yīng)妥善保管項目資料，項目結(jié)束后將所有資料移交給甲方。

第五條代建管理費用及支付方式

5.1代建管理費用總額為人民幣_________元，具體支付方式如下：

5.1.1合同簽訂后10個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建管理費用總額的30%，即人民幣_________元。

5.1.2項目主體工程完成50%后10個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建管理費用總額的30%，即人民幣_________元。

5.1.3項目竣工驗收合格后10個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建管理費用總額的30%，即人民幣_________元。

5.1.4項目交付使用后10個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建管理費用總額的10%，即人民幣_________元。

5.2甲方逾期支付代建管理費用的，應(yīng)按照逾期支付金額的每日萬分之五向乙方支付違約金。

第六條項目資金管理

6.1項目資金由甲方設(shè)立專用賬戶管理，乙方應(yīng)按照項目實施計劃和甲方的授權(quán)合理使用項目資金。

6.2乙方應(yīng)定期向甲方報告項目資金使用情況，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。

6.3項目資金?？顚Ｓ?，不得挪作他用。

第七條工程質(zhì)量與驗收

7.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家和地方有關(guān)工程建設(shè)的法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行項目建設(shè)，確保工程質(zhì)量。

7.2乙方應(yīng)建立健全工程質(zhì)量保證體系，對工程質(zhì)量進(jìn)行全過程控制。

7.3工程竣工后，乙方應(yīng)組織有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗收，并及時向甲方報告驗收結(jié)果。

7.4工程竣工驗收合格后，乙方應(yīng)將工程移交給甲方，并協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

第八條進(jìn)度控制與工期延誤

8.1乙方應(yīng)按照項目實施計劃和甲方的授權(quán)，嚴(yán)格控制項目進(jìn)度，確保項目按時完成。

8.2因乙方原因?qū)е马椖抗て谘诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.3因不可抗力或甲方原因?qū)е马椖抗て谘诱`的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，工期相應(yīng)順延。

第九條保密條款

9.1雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。

9.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。

第十條違約責(zé)任

10.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

10.2因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。

第十一條合同變更與解除

11.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

11.2一方要求變更或解除本合同的，應(yīng)提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面協(xié)議。

11.3一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向項目所在地人民法院提起訴訟。

12.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

第十三條其他

13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

13.2本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

13.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_______