鄉(xiāng)鎮(zhèn)公有住房租房合同范本

鄉(xiāng)鎮(zhèn)公有住房租房合同范本

甲方（出租方）：鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府

地址：XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府辦公室

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXX

乙方（承租方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)鎮(zhèn)XX村XX組

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方租賃甲方公有住房事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條房屋情況

1.1甲方同意將位于XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)鎮(zhèn)XX村XX組的公有住房（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋建筑面積為XX平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施和裝修情況詳見附件一《房屋狀況說明書》。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾租賃房屋僅用于居住，不得用于任何商業(yè)、工業(yè)或其他非居住用途。

2.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需改動，必須提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

3.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前XX個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月XX元，乙方應(yīng)于每月的XX日前支付給甲方。

4.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶信息為：XX銀行XX支行，賬號：XXXXXXXXXXXX。

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之一向甲方支付違約金。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金XX元。

5.2押金用于保障甲方房屋及設(shè)施的安全和完好，以及乙方履行合同義務(wù)的保證。

5.3租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在XX個工作日內(nèi)檢查房屋及設(shè)施，如無損壞，甲方應(yīng)全額退還押金；如有損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用。

第六條房屋維護(hù)及修繕

6.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，保證房屋安全。

6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。

6.3乙方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后XX個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。

6.4因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條房屋裝修及改造

7.1乙方如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，必須提前XX個工作日向甲方提交書面申請，并附上裝修改造方案。

7.2甲方應(yīng)在收到申請后XX個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自進(jìn)行裝修或改造。

7.3裝修改造不得影響房屋主體結(jié)構(gòu)安全，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。

第八條房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給他人。

8.2如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金XX元。

第九條合同變更和解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金XX元：

a.逾期支付租金超過XX日；

b.擅自改變房屋用途；

c.擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借房屋；

d.利用房屋進(jìn)行違法活動；

e.損壞房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施，拒不修復(fù)或賠償。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金XX元：

a.提供的房屋不符合合同約定；

b.未履行維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方居住；

c.擅自提高租金。

第十條違約責(zé)任

10.1乙方逾期支付租金的，除支付違約金外，還應(yīng)繼續(xù)履行支付義務(wù)。

10.2乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

10.3甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

11.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，合同期限相應(yīng)順延。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府

法定代表人（簽字）：李四

日期：XX年XX月XX日

乙方（簽字）：張三

日期：XX年XX月XX日

附件一：房屋狀況說明書

（詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修情況，以及房屋的水電、燃?xì)獾仁褂脿顩r）

附件二：房屋平面圖

（提供房屋的平面布局圖，標(biāo)注房屋的各個房間、設(shè)施等）

附件三：房屋設(shè)施清單

（列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括家具、電器等，并注明品牌、型號、數(shù)量等）

附件四：房屋交接