北京市房屋出租合同范本

北京市房屋出租合同范本

根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《北京市房屋租賃管理規(guī)定》等有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜協(xié)商一致，訂立本合同。

一、房屋基本情況

1.甲方同意將位于北京市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為XX平方米，房屋用途為居住。

2.該房屋的權(quán)屬證明文件為：房屋所有權(quán)證/房屋使用權(quán)證/其他相關(guān)證明文件，編號(hào)為：XXXXXX。

3.該房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備包括：XXXXXX。

二、租賃期限

1.租賃期限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。

2.租賃期滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前XX日向甲方提出續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.該房屋的月租金為人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。

2.租金支付方式為：每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的XX日前支付給甲方。

3.租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式。

四、押金

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。

2.押金用于保障甲方房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好無損，以及乙方履行合同義務(wù)。

3.租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在XX日內(nèi)退還乙方押金。

五、房屋交付及返還

1.甲方應(yīng)在XXXX年XX月XX日前將該房屋交付給乙方使用。

2.交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，確認(rèn)無誤后，簽署房屋交付確認(rèn)書。

3.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備返還給甲方，并保證房屋及設(shè)施設(shè)備的完好無損。

六、房屋使用及維護(hù)

1.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

2.乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品。

3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證房屋的正常使用。

七、房屋修繕

1.甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用，并負(fù)責(zé)房屋的大修。

2.乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。

3.因乙方使用不當(dāng)造成的房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

八、合同變更和解除

1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.有下列情形之一的，甲方可以解除合同：

-乙方不支付或者延遲支付租金達(dá)XX日以上的；

-乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的；

-乙方擅自轉(zhuǎn)租、出借房屋的；

-乙方利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；

-乙方存放危險(xiǎn)物品的。

3.有下列情形之一的，乙方可以解除合同：

-甲方延遲交付房屋達(dá)XX日以上的；

-房屋及附屬設(shè)施設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞，影響乙方正常使用的；

-房屋存在嚴(yán)重安全隱患，危及乙方人身安全的。

九、違約責(zé)任

1.甲方延遲交付房屋或者乙方延遲支付租金的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為延遲交付或支付金額的XX%。

2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，或者擅自轉(zhuǎn)租、出借房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。

3.因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_______________________

身份證號(hào)：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

簽訂日期：_______________________

乙方（簽字）：_______________________

身份證號(hào)：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

簽訂日期：_____________________

以上合同范本僅供參考，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂房屋租賃合同時(shí)，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，確保合同的合法性和有效性。同時(shí)，建議在簽訂合同前，雙方可以咨詢專業(yè)律師，以保障自身權(quán)益。

在房屋租賃過程中，甲方作為出租方，應(yīng)確保房屋的安全性和合法性，提供符合租賃條件的房屋，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。乙方作為承租方，應(yīng)按時(shí)支付租金，并合理使用房屋，不得違反合同約定。雙方應(yīng)本著誠信原則，共同維護(hù)房屋租賃市場的秩序。

在合同執(zhí)行過程中，如遇到糾紛，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。同時(shí)，雙方應(yīng)保留好合同及相關(guān)證據(jù)，以便在糾紛解決過程中作為依據(jù)。

房屋租賃合同的簽訂和履行，不僅關(guān)系到甲乙雙方的權(quán)益，也關(guān)系到社會(huì)的和諧穩(wěn)定。因此，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，共同營造一個(gè)公平、公正、有序的房屋租賃環(huán)境。

隨著社會(huì)的發(fā)展和城市化進(jìn)程的加快，房屋租賃市場日益活躍。合理規(guī)范的房屋租賃合同，對于保障雙方權(quán)益、維護(hù)市場秩序具有重要意義。希望通過本合同范本的參考，能夠幫助甲乙雙方更好地理解和運(yùn)用房屋租賃合同，實(shí)現(xiàn)雙方的共贏。

在房屋租賃合同的簽訂和履行過程中，雙方應(yīng)保持溝通和協(xié)商，遇到問題及時(shí)解決，避免糾紛的產(chǎn)生。同時(shí)，雙方也