個人商鋪門面出租合同范本

個人商鋪門面出租合同范本

甲方（出租方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

電話：【甲方電話】

身份證號碼：【甲方身份證號碼】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

電話：【乙方電話】

身份證號碼：【乙方身份證號碼】

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方商鋪門面事宜達成如下協(xié)議：

第一條租賃物的基本情況

1.1甲方同意將其合法擁有的位于【商鋪具體地址】的商鋪門面（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為【具體面積】平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施狀況等詳見附件一《租賃物現(xiàn)狀描述》。

1.3租賃物的用途為【商鋪用途】，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止，共計【租賃期限】年。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前【提前通知天數(shù)】日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為【每月租金】元/月，租金按【支付周期】支付，即每【支付周期】支付一次。

3.2乙方應(yīng)于每【支付周期】的第【支付日期】日前支付下一期租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按未付租金的【逾期利率】%向甲方支付違約金。

3.3租金支付方式為【支付方式】，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下賬戶：

開戶行：【甲方開戶行】

賬戶名：【甲方賬戶名】

賬號：【甲方賬號】

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【押金支付日期】日內(nèi)向甲方支付押金【押金金額】元。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

4.3租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在【押金退還日期】日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條租賃物的交付與返還

5.1甲方應(yīng)于【交付日期】日前將租賃物交付給乙方，交付時雙方應(yīng)共同對租賃物進行驗收，并簽署《租賃物交付確認書》。

5.2租賃期滿或合同提前終止時，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方，返還時應(yīng)保證租賃物的完好無損，如有損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

5.3返還租賃物時，雙方應(yīng)共同對租賃物進行驗收，并簽署《租賃物返還確認書》。

第六條租賃物的維護與修繕

6.1甲方應(yīng)保證租賃物在交付時符合約定的用途，并在租賃期間負責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維護與修繕。

6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負責(zé)租賃物的日常維護與修繕，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

6.3乙方如需對租賃物進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得損害租賃物主體結(jié)構(gòu)。

第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)

7.1甲方有權(quán)按合同約定收取租金和押金。

7.2甲方應(yīng)保證租賃物的合法性，不得將違法建筑出租給乙方。

7.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃物使用所需的相關(guān)手續(xù)。

7.4甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期間的水、電等基本設(shè)施的正常供應(yīng)。

第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)

8.1乙方有權(quán)按合同約定使用租賃物，并享有租賃物的占有、使用和收益權(quán)。

8.2乙方應(yīng)按合同約定支付租金和押金。

8.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得從事違法活動。

8.4乙方應(yīng)按時支付水、電、燃氣等費用，并承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任。

第九條合同的變更與解除

9.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。

9.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

9.3一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條違約責(zé)任

10.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)按未付租金的【逾期利率】%向甲方支付違約金。

10.2乙方擅自改變租賃物用途或擅自裝修、改造租賃物的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并可要求乙方支付【違約金金額】元的違約金。

10.3因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

10.4甲方逾期交付租賃物或交付的租賃物不符合約定條件的，應(yīng)向乙方支付【違約金金額】元的違約金。

第十一條不可抗力

11.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

11.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，部分或全部免除責(zé)任。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

12.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：【甲方簽字】

乙方（簽字）：【乙方簽字】

簽訂日期：【簽訂日期】

附件一：租賃物現(xiàn)狀描述

【詳