2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開發(fā)協(xié)議

2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開發(fā)協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章合作開發(fā)項(xiàng)目概述1.1甲方與乙方本著平等、自愿、互利的原則，就甲方擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）進(jìn)行合作開發(fā)，達(dá)成如下協(xié)議。1.2項(xiàng)目名稱：__________1.3項(xiàng)目位置：__________1.4項(xiàng)目規(guī)模：__________第二章項(xiàng)目開發(fā)目標(biāo)2.1甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目土地使用權(quán)，并保證土地使用權(quán)的合法、有效。2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，按照約定的開發(fā)目標(biāo)和要求進(jìn)行。2.2.1項(xiàng)目開發(fā)目標(biāo)：__________2.2.2項(xiàng)目開發(fā)周期：__________第三章權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方保證項(xiàng)目土地使用權(quán)的合法、有效，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.1.2甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目所在地的關(guān)系，為乙方提供良好的外部環(huán)境。3.1.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)，并有權(quán)對(duì)乙方違反本協(xié)議的行為進(jìn)行糾正。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方按照約定進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)，并保證項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。3.2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)過程中的所有費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、材料、設(shè)備等。3.2.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間交付項(xiàng)目，并承擔(dān)因延遲交付產(chǎn)生的違約責(zé)任。第四章項(xiàng)目收益分配4.1甲方與乙方按照以下比例分配項(xiàng)目收益：甲方占____%，乙方占____%。4.2項(xiàng)目收益的分配時(shí)間：在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后____個(gè)月內(nèi)進(jìn)行。4.3項(xiàng)目收益的分配方式：按照雙方約定的付款方式進(jìn)行。第五章爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。5.3爭(zhēng)議期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第六章項(xiàng)目管理6.1項(xiàng)目的日常管理由乙方負(fù)責(zé)，甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。6.1.1乙方應(yīng)設(shè)立項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施和運(yùn)營(yíng)。6.1.2乙方應(yīng)制定項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，并定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)度情況。6.1.3乙方應(yīng)建立項(xiàng)目質(zhì)量控制體系，保證項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。6.2甲方對(duì)乙方項(xiàng)目管理工作的監(jiān)督6.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)意見。6.2.2甲方有權(quán)對(duì)乙方制定的進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行審查，并要求乙方進(jìn)行調(diào)整。6.2.3甲方有權(quán)對(duì)乙方項(xiàng)目質(zhì)量控制體系進(jìn)行審查，并要求乙方進(jìn)行整改。第七章財(cái)務(wù)管理7.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議的規(guī)定，對(duì)項(xiàng)目資金進(jìn)行管理。7.1.1乙方應(yīng)設(shè)立項(xiàng)目專用賬戶，用于項(xiàng)目資金的收付。7.1.2乙方應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)管理制度，保證項(xiàng)目資金的合理使用。7.1.3乙方應(yīng)定期向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)表，報(bào)告項(xiàng)目資金使用情況。7.2甲方對(duì)乙方財(cái)務(wù)管理的監(jiān)督7.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方項(xiàng)目專用賬戶進(jìn)行審查，保證資金使用的合規(guī)性。7.2.2甲方有權(quán)對(duì)乙方財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行審查，保證報(bào)表的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。7.2.3甲方有權(quán)對(duì)乙方財(cái)務(wù)管理工作中存在的問題提出整改意見。第八章項(xiàng)目驗(yàn)收與交付8.1項(xiàng)目竣工驗(yàn)收應(yīng)符合以下條件：8.1.1項(xiàng)目完成所有建設(shè)內(nèi)容，且質(zhì)量合格。8.1.2項(xiàng)目符合國(guó)家及當(dāng)?shù)氐母黜?xiàng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。8.1.3甲方對(duì)項(xiàng)目驗(yàn)收結(jié)果無(wú)異議。8.2項(xiàng)目驗(yàn)收程序8.2.1乙方應(yīng)在項(xiàng)目完成后向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)。8.2.2甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。8.2.3驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)出具驗(yàn)收合格證書。8.3項(xiàng)目交付8.3.1項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將項(xiàng)目交付給甲方。8.3.2交付時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。第九章違約責(zé)任9.1任何一方違反本協(xié)議的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。9.1.1甲方未按約定提供土地使用權(quán)，應(yīng)支付乙方____元作為違約金。9.1.2乙方未按約定完成項(xiàng)目開發(fā)，應(yīng)支付甲方____元作為違約金。9.2以下情況不屬于違約：9.2.1因不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。9.2.2因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行。第十章其他條款10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.4本協(xié)議的修改、補(bǔ)充、解除、終止，均應(yīng)書面進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1甲方和乙方在合作過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。11.1.2項(xiàng)目的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、技術(shù)方案、業(yè)務(wù)計(jì)劃等。11.2保密義務(wù)11.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。11.2.2雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容采取合理措施，防止泄露、丟失或被非法使用。11.3保密期限11.3.1本協(xié)議的保密期限自協(xié)議生效之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。11.3.2保密義務(wù)在協(xié)議終止或履行完畢后繼續(xù)有效，期限為____年。第十二章違約賠償12.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致對(duì)方損失，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任。12.1.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為損失金額的____%。12.1.2除違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方因違約所產(chǎn)生的一切直接和間接損失。第十三章法律適用與管轄13.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交項(xiàng)目所在地的人民法院訴訟解決。第十四章協(xié)議的修改與終止14.1本協(xié)議的修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2在以下情況下，本協(xié)議可以終止：14.2.1甲乙雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。14.2.2任意一方發(fā)生重大違約，經(jīng)對(duì)方書面催告后____日內(nèi)仍未糾正。14.2.3因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。第十五章其他15.1本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)