二零二五年推出的一站式存量房居間買賣合同模板4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年推出的一站式存量房居間買賣合同模板本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況3.2賣方基本情況4.買賣標(biāo)的物4.1買賣標(biāo)的物描述4.2買賣標(biāo)的物權(quán)屬證明5.買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.房屋過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理8.2過戶費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于買賣雙方在中華人民共和國(guó)境內(nèi)進(jìn)行的存量房居間買賣活動(dòng)。2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋位于____市____區(qū)____街道____號(hào)____棟____單元____室。2.2房屋面積房屋建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為____結(jié)構(gòu)，層數(shù)為____層，所在樓層為____層。2.4房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)證號(hào)為____，房屋所有權(quán)人為____。3.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況買方名稱：____買方地址：____買方聯(lián)系人：____買方聯(lián)系電話：____3.2賣方基本情況賣方名稱：____賣方地址：____賣方聯(lián)系人：____賣方聯(lián)系電話：____4.買賣標(biāo)的物4.1買賣標(biāo)的物描述買賣標(biāo)的物為位于____市____區(qū)____街道____號(hào)____棟____單元____室的房屋，具體詳見房屋基本情況。4.2買賣標(biāo)的物權(quán)屬證明賣方應(yīng)向買方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。5.買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格買賣標(biāo)的物價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。5.2付款方式（1）首付款：買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___元整；（2）尾款：買方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付尾款人民幣_(tái)___元整；（3）付款方式：付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體以雙方約定為準(zhǔn)。6.履約保證金6.1保證金金額雙方約定，買方需支付履約保證金人民幣_(tái)___元整。6.2保證金支付方式買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將履約保證金支付至賣方指定的賬戶。6.3保證金退還條件（1）買方按照合同約定支付全部購(gòu)房款；（2）賣方按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；（3）雙方無其他違約行為。7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付時(shí)間前____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買方。7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、無損壞；（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全、完好；（3）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定；（4）房屋權(quán)屬清晰、無爭(zhēng)議。7.3驗(yàn)收程序（1）買方在房屋交付前應(yīng)向賣方提出驗(yàn)收要求；（2）賣方應(yīng)在買方提出驗(yàn)收要求后____個(gè)工作日內(nèi)完成房屋交付；（3）買方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收，并向賣方出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。8.房屋過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理賣方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于向買方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，并協(xié)助買方辦理過戶登記。8.2過戶費(fèi)用承擔(dān)（1）買方承擔(dān)：契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等；（2）賣方承擔(dān)：登記費(fèi)、證書費(fèi)等；（3）其他未明確約定的費(fèi)用，雙方按實(shí)際情況協(xié)商解決。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）一方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的；（2）賣方未按約定時(shí)間交付房屋的；（3）買方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)的；（4）一方違反合同約定的其他義務(wù)的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為____元；（2）違約行為導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同的；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（3）合同約定的解除條件成就的。11.2合同解除程序合同解除需雙方書面協(xié)商一致，并簽署解除合同協(xié)議。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件本合同因下列原因終止：（1）合同約定的權(quán)利義務(wù)已全部履行完畢；（2）合同解除；（3）其他法定或約定的終止情形。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一雙方在本合同中未約定的事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)二雙方在本合同中未約定的事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同附件本合同附件如下：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（3）買賣雙方身份證復(fù)印件；（4）補(bǔ)充協(xié)議（如有）；（5）其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同中所稱的“第三方”是指除買賣雙方及中介方以外的其他參與合同履行的主體，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋評(píng)估、法律咨詢、公證證明等與合同履行相關(guān)的服務(wù)。2.第三方介入的條件與程序2.1條件（1）買賣雙方一致同意引入第三方；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容與合同履行相關(guān)。2.2程序（1）買賣雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；（2）第三方在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)；（3）第三方提供的服務(wù)結(jié)果需經(jīng)買賣雙方認(rèn)可。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義本合同所稱的“責(zé)任限額”是指第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額由買賣雙方在服務(wù)協(xié)議中約定；（2）如服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與買方的責(zé)任劃分（1）第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е沦I方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）買方在使用第三方服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守第三方提供的服務(wù)規(guī)范，如因買方自身原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與賣方的責(zé)任劃分（1）第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е沦u方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）賣方在使用第三方服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守第三方提供的服務(wù)規(guī)范，如因賣方自身原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方與中介方的責(zé)任劃分（1）中介方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）中介方對(duì)第三方提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)連帶責(zé)任，但責(zé)任限額以本合同約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)；（3）如第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，中介方有權(quán)向第三方追償。5.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1費(fèi)用承擔(dān)方式（1）買方承擔(dān)：評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)、公證費(fèi)等；（2）賣方承擔(dān)：與房屋過戶相關(guān)的費(fèi)用；（3）中介方承擔(dān)：中介服務(wù)費(fèi)；（4）其他未明確約定的費(fèi)用，雙方按實(shí)際情況協(xié)商解決。6.第三方介入的合同變更6.1變更程序如買賣雙方認(rèn)為有必要變更第三方介入的相關(guān)條款，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由中介方負(fù)責(zé)修改合同內(nèi)容。6.2變更后的合同效力變更后的合同內(nèi)容為本合同的有效組成部分，雙方應(yīng)共同遵守。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：證明房屋權(quán)屬的合法性和有效性。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：證明土地使用權(quán)歸屬的合法性和有效性。3.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋本人印章。說明：證明買賣雙方身份的真實(shí)性和有效性。4.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。5.履約保證金收據(jù)要求：收據(jù)內(nèi)容完整，加蓋收款單位印章。說明：證明履約保證金已支付。6.房屋交付清單要求：清單內(nèi)容詳細(xì)，雙方簽字（或蓋章）。說明：證明房屋已按約定交付。7.房屋過戶手續(xù)辦理證明要求：證明文件完整，加蓋相關(guān)部門印章。說明：證明房屋過戶手續(xù)已辦理完畢。8.買賣雙方銀行賬戶信息要求：賬戶信息準(zhǔn)確，加蓋銀行印章。說明：用于支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供。說明：與合同履行相關(guān)的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；（2）賣方未按約定時(shí)間交付房屋；（3）買方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)；（4）一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為____元；（2）違約行為導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。3.違約責(zé)任示例說明：（1）買方未按約定時(shí)間支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣_(tái)___元；（2）賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金人民幣_(tái)___元；（3）買方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣_(tái)___元；（4）一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。全文完。二零二五年推出的一站式存量房居間買賣合同模板1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出賣方）與乙方（買受方）就存量房買賣事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保存量房買賣交易的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，未進(jìn)行過裝修或裝修未達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)的房屋。2.居間服務(wù)：指甲方委托乙方為其提供房屋買賣信息、協(xié)助談判、簽訂合同等中介服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出售存量房的當(dāng)事人。2.乙方：指本合同中購(gòu)買存量房的當(dāng)事人。3.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。4.裝修：指對(duì)房屋進(jìn)行改造、裝飾、裝修等行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。3.甲方應(yīng)保證所出售的存量房符合國(guó)家法律法規(guī)的要求，不存在權(quán)屬糾紛。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件。2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋的實(shí)際情況。3.乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款，并辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的存量房所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方應(yīng)按照合同約定配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.雙方應(yīng)按照合同約定履行其他義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿，合同自動(dòng)終止。2.雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.甲方應(yīng)向乙方支付房屋買賣總價(jià)款的_____%作為居間服務(wù)費(fèi)。2.居間服務(wù)費(fèi)包括但不限于信息提供、談判協(xié)調(diào)、合同簽訂、過戶手續(xù)辦理等費(fèi)用。3.甲方應(yīng)支付乙方因提供居間服務(wù)而產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)。2.甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首期居間服務(wù)費(fèi)，剩余居間服務(wù)費(fèi)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。7.3支付時(shí)間1.首期居間服務(wù)費(fèi)應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.剩余居間服務(wù)費(fèi)應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付的居間服務(wù)費(fèi)應(yīng)直接支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.若甲方提供的存量房存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.違約金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付至對(duì)方指定的銀行賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.雙方在本合同履行過程中產(chǎn)生的其他秘密信息。9.2保密期限1.本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。2.保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密信息的泄露。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政府禁令、征收、征用等。3.社會(huì)異常事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、恐怖襲擊等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.本合同轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方因房屋買賣事宜需要轉(zhuǎn)讓本合同的，不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方因房屋買賣事宜需要轉(zhuǎn)讓本合同的，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)存量房的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款。2.乙方在未支付完畢全部購(gòu)房款前，不得擅自使用、出租或轉(zhuǎn)讓存量房。13.2特殊權(quán)力保留1.雙方在合同履行過程中，如因特殊原因需要變更合同內(nèi)容的，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。2.特殊權(quán)力保留包括但不限于房屋用途變更、房屋結(jié)構(gòu)變更等。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的組成部分，具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與原合同內(nèi)容不一致的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成房屋買賣事宜。2.雙方應(yīng)及時(shí)提供所需文件和資料，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件或其他通訊方式保持聯(lián)系。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和地點(diǎn)，共同參與房屋買賣事宜的辦理。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.有關(guān)本合同的解釋、履行、爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)，均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同為獨(dú)立文件，不因其他合同的存在而失效。2.本合同的內(nèi)容不因其他合同的內(nèi)容而變更。16.3增減條款1.本合同條款可根據(jù)雙方協(xié)商一致進(jìn)行增減。2.增減條款應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.居間服務(wù)協(xié)議復(fù)印件4.付款憑證復(fù)印件5.房屋過戶手續(xù)復(fù)印件6.不可抗力事件證明材料7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)，認(rèn)定違約。提供的存量房存在權(quán)屬糾紛，認(rèn)定違約。未按合同約定配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付購(gòu)房款，認(rèn)定違約。未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，未進(jìn)行過裝修或裝修未達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)的房屋。2.居間服務(wù)：指甲方委托乙方為其提供房屋買賣信息、協(xié)助談判、簽訂合同等中介服務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢賠償。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的存量房存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)盡快核實(shí)房屋權(quán)屬情況，如存在糾紛，可尋求法律援助或仲裁機(jī)構(gòu)解決。2.問題：乙方未按合同約定支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，了解未支付原因，如系乙方原因，可要求乙方支付違約金。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，了解延誤原因，如系不可抗力導(dǎo)致，可協(xié)商延期辦理。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求調(diào)解、仲裁或訴訟解決。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)重大誤解或欺詐行為。解決辦法：雙方應(yīng)立即停止履行合同，并尋求法律援助，維護(hù)自身合法權(quán)益。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：__________________4.第三方主體聯(lián)系電話：________________5.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取居間服務(wù)費(fèi)。第三方有權(quán)監(jiān)督合同履行情況，確保合同各方的權(quán)益得到保障。6.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合合同約定，確保合同履行順利進(jìn)行。第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。7.第三方責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方應(yīng)按照合同約定，向合同雙方提供必要的服務(wù)和支持。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付違約金。2.乙方利益條款：乙方在合同履行過程中，如因甲方原因?qū)е聯(lián)p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方在房屋過戶后，提供相應(yīng)的售后服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按合同約定提供房屋信息，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方如未按合同約定完成房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方不得擅自變更房屋用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。甲方可要求乙方按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。甲方可要求乙方在房屋過戶后，承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行過程中，承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。甲方可要求乙方在房屋過戶后，承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。乙方如未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。乙方不得擅自使用、出租或轉(zhuǎn)讓存量房，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年推出的一站式存量房居間買賣合同模板2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息二、標(biāo)的物描述1.房屋基本情況2.房屋權(quán)屬證明3.房屋配套設(shè)施4.房屋使用情況5.房屋租賃情況三、居間服務(wù)內(nèi)容1.居間服務(wù)范圍2.居間服務(wù)方式3.居間服務(wù)期限4.居間服務(wù)費(fèi)用5.居間服務(wù)成果四、雙方權(quán)利義務(wù)1.出賣方權(quán)利義務(wù)2.買受方權(quán)利義務(wù)3.居間方權(quán)利義務(wù)4.第三方權(quán)利義務(wù)5.違約責(zé)任五、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.房屋買賣價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間4.付款條件5.付款憑證六、房屋過戶及稅費(fèi)1.房屋過戶手續(xù)2.房屋過戶費(fèi)用3.稅費(fèi)承擔(dān)4.稅費(fèi)計(jì)算5.稅費(fèi)繳納七、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決1.違約責(zé)任承擔(dān)2.違約金計(jì)算3.爭(zhēng)議解決方式4.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.爭(zhēng)議解決期限八、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同終止條件4.合同終止程序5.合同終止后的處理九、合同附件及補(bǔ)充條款1.合同附件2.補(bǔ)充條款3.附件及補(bǔ)充條款的效力4.附件及補(bǔ)充條款的簽署5.附件及補(bǔ)充條款的修改十、合同生效及變更1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同變更程序4.合同變更內(nèi)容5.合同變更通知十一、合同解除及終止后的處理1.解除或終止后的房屋交付2.解除或終止后的款項(xiàng)退還3.解除或終止后的違約責(zé)任承擔(dān)4.解除或終止后的爭(zhēng)議解決5.解除或終止后的其他處理十二、合同附件1.房屋權(quán)屬證明2.房屋買賣合同3.居間服務(wù)協(xié)議4.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證5.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)4.合同簽署方式5.合同簽署效力十四、其他約定事項(xiàng)1.通知方式及送達(dá)地址2.合同附件及補(bǔ)充條款的效力3.合同解除及終止后的處理4.合同爭(zhēng)議解決5.合同簽署及生效合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年一站式存量房居間買賣合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______年_______月_______日4.合同簽訂地點(diǎn)：_______5.合同雙方基本信息：a.出賣方：1.全稱：2.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：3.聯(lián)系電話：4.通訊地址：b.買受方：1.全稱：2.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：3.聯(lián)系電話：4.通訊地址：c.居間方：1.全稱：2.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：3.聯(lián)系電話：4.通訊地址：二、標(biāo)的物描述1.房屋基本情況：a.房屋坐落地址：b.房屋結(jié)構(gòu)：c.房屋面積：d.房屋用途：2.房屋權(quán)屬證明：a.房屋所有權(quán)證號(hào)：b.土地使用權(quán)證號(hào)：3.房屋配套設(shè)施：a.供水：b.供電：c.供氣：d.供暖：e.通訊：4.房屋使用情況：a.房屋裝修情況：b.房屋設(shè)備情況：5.房屋租賃情況：a.是否存在租賃關(guān)系：b.租賃期限：c.租金金額：三、居間服務(wù)內(nèi)容1.居間服務(wù)范圍：a.協(xié)助雙方進(jìn)行房屋買賣洽談；b.協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)；c.協(xié)助雙方辦理貸款手續(xù)（如有）；2.居間服務(wù)方式：a.面談；b.電子郵件；c.通訊工具；3.居間服務(wù)期限：a.自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止；4.居間服務(wù)費(fèi)用：a.居間服務(wù)費(fèi)金額：b.付款方式：5.居間服務(wù)成果：a.雙方達(dá)成房屋買賣協(xié)議；b.房屋過戶手續(xù)辦理完畢；四、雙方權(quán)利義務(wù)1.出賣方權(quán)利義務(wù)：a.出賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等限制；b.出賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)；c.出賣方保證房屋質(zhì)量；2.買受方權(quán)利義務(wù)：a.買受方按照合同約定支付購(gòu)房款；b.買受方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；c.買受方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；3.居間方權(quán)利義務(wù)：a.居間方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，促成交易；b.居間方負(fù)責(zé)提供市場(chǎng)信息及專業(yè)意見；c.居間方負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行；4.第三方權(quán)利義務(wù)：a.第三方提供相關(guān)服務(wù)，如貸款、評(píng)估等；b.第三方按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；5.違約責(zé)任：a.出賣方未能履行合同約定，買受方有權(quán)解除合同并要求賠償；b.買受方未能履行合同約定，出賣方有權(quán)解除合同并要求賠償；c.居間方未能履行合同約定，雙方有權(quán)解除合同并要求賠償；五、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.房屋買賣價(jià)格：a.房屋總價(jià)款：b.付款方式：2.付款方式：a.預(yù)付款：b.首付款：c.尾款：3.付款時(shí)間：a.預(yù)付款支付時(shí)間：b.首付款支付時(shí)間：c.尾款支付時(shí)間：4.付款條件：a.買受方支付預(yù)付款后，出賣方應(yīng)提供房屋鑰匙；b.買受方支付首付款后，雙方應(yīng)簽訂正式的房屋買賣合同；c.買受方支付尾款后，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買受方；5.付款憑證：a.預(yù)付款收據(jù)：b.首付款收據(jù)：c.尾款收據(jù)：六、房屋過戶及稅費(fèi)1.房屋過戶手續(xù)：a.出賣方提供房屋權(quán)屬證明；b.買受方提供身份證件；c.居間方協(xié)助辦理過戶手續(xù)；2.房屋過戶費(fèi)用：a.過戶稅費(fèi)金額：b.稅費(fèi)承擔(dān)方：3.稅費(fèi)承擔(dān)：a.出賣方承擔(dān)：b.買受方承擔(dān)：4.稅費(fèi)計(jì)算：a.根據(jù)當(dāng)?shù)卣哂?jì)算；b.具體計(jì)算方式：5.稅費(fèi)繳納：a.買受方在過戶前繳納；b.繳納時(shí)間及地點(diǎn)：七、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決1.違約責(zé)任承擔(dān)：a.出賣方未能履行合同約定，買受方有權(quán)解除合同并要求賠償；b.買受方未能履行合同約定，出賣方有權(quán)解除合同并要求賠償；c.居間方未能履行合同約定，雙方有權(quán)解除合同并要求賠償；2.違約金計(jì)算：a.違約金比例為合同總價(jià)的_______%；b.違約金計(jì)算公式：3.爭(zhēng)議解決方式：a.協(xié)商解決；b.仲裁；c.訴訟；4.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：a.仲裁委員會(huì)；b.法院；5.爭(zhēng)議解決期限：a.爭(zhēng)議發(fā)生后_______日內(nèi)提交仲裁或起訴；b.仲裁或訴訟期間，合同繼續(xù)履行。八、合同解除及終止1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致；b.一方違約，另一方有權(quán)解除合同；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2.合同解除程序：a.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；b.另一方在接到通知后_______日內(nèi)給予書面答復(fù)；c.如雙方就解除合同達(dá)成一致，簽訂解除合同協(xié)議；3.合同終止條件：a.合同約定的期限屆滿；b.房屋過戶手續(xù)辦理完畢；c.雙方協(xié)商一致終止合同；4.合同終止程序：a.合同終止后，雙方應(yīng)簽署合同終止確認(rèn)書；b.雙方應(yīng)互相配合辦理相關(guān)手續(xù)；5.合同終止后的處理：a.解除或終止后的房屋交付；b.解除或終止后的款項(xiàng)退還；c.解除或終止后的違約責(zé)任承擔(dān)；d.解除或終止后的爭(zhēng)議解決；九、合同附件及補(bǔ)充條款1.合同附件：a.房屋權(quán)屬證明；b.房屋買賣合同；c.居間服務(wù)協(xié)議；d.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；2.補(bǔ)充條款：a.附件及補(bǔ)充條款的效力；b.附件及補(bǔ)充條款的簽署；3.附件及補(bǔ)充條款的效力：a.附件及補(bǔ)充條款作為合同不可分割的一部分；b.附件及補(bǔ)充條款與合同具有同等法律效力；4.附件及補(bǔ)充條款的修改：a.修改附件及補(bǔ)充條款需經(jīng)雙方協(xié)商一致；b.修改后的附件及補(bǔ)充條款需簽署書面文件；十、合同生效及變更1.合同生效條件：a.雙方簽署合同；b.合同經(jīng)雙方簽字蓋章；c.合同內(nèi)容合法有效；2.合同生效日期：a.合同簽訂日期；b.合同正式生效日期；3.合同變更程序：a.提出變更的一方應(yīng)書面通知另一方；b.另一方在接到通知后_______日內(nèi)給予書面答復(fù)；c.如雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致，簽訂變更合同；4.合同變更內(nèi)容：a.合同條款的修改；b.合同附件及補(bǔ)充條款的修改；5.合同變更通知：a.變更內(nèi)容書面通知對(duì)方；b.變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；十一、合同解除及終止后的處理1.解除或終止后的房屋交付：a.雙方應(yīng)按照合同約定交付房屋；b.如有爭(zhēng)議，按爭(zhēng)議解決方式處理；2.解除或終止后的款項(xiàng)退還：a.買受方已支付的款項(xiàng)應(yīng)按合同約定退還；b.退還方式及時(shí)間；3.解除或終止后的違約責(zé)任承擔(dān)：a.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；b.違約責(zé)任的具體內(nèi)容；4.解除或終止后的爭(zhēng)議解決：a.按合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理；b.爭(zhēng)議解決的具體程序；5.解除或終止后的其他處理：a.雙方應(yīng)互相配合辦理相關(guān)手續(xù)；b.其他需要處理的事項(xiàng)；十二、合同附件1.房屋權(quán)屬證明；2.房屋買賣合同；3.居間服務(wù)協(xié)議；4.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；5.其他相關(guān)文件；十三、合同簽署1.合同簽署人：a.出賣方簽署：b.買受方簽署：c.居間方簽署：2.合同簽署日期：a.出賣方簽署日期：b.買受方簽署日期：c.居間方簽署日期：3.合同簽署地點(diǎn)：a.出賣方簽署地點(diǎn)：b.買受方簽署地點(diǎn)：c.居間方簽署地點(diǎn)：4.合同簽署方式：a.簽字；b.印章；c.電子簽名；5.合同簽署效力：a.合同經(jīng)雙方簽署后生效；b.合同簽署人承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)；十四、其他約定事項(xiàng)1.通知方式及送達(dá)地址：a.通知方式：書面通知、電子郵件、通訊工具等；b.送達(dá)地址：合同雙方約定的通訊地址；2.合同附件及補(bǔ)充條款的效力：a.附件及補(bǔ)充條款作為合同不可分割的一部分；b.附件及補(bǔ)充條款與合同具有同等法律效力；3.合同解除及終止后的處理：a.按合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理；b.爭(zhēng)議解決的具體程序；4.合同爭(zhēng)議解決：a.協(xié)商解決；b.仲裁；c.訴訟；5.合同簽署及生效：a.合同經(jīng)雙方簽署后生效；b.合同簽署人承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)；出賣方（蓋章）：________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________日期：_______年_______月_______日買受方（蓋章）：________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________日期：_______年_______月_______日居間方（蓋章）：________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款：a.說明：本條款賦予甲方在同等條件下，優(yōu)先購(gòu)買標(biāo)的物的權(quán)利。b.內(nèi)容：若在合同約定的期限內(nèi)，乙方或其他第三方有意向購(gòu)買標(biāo)的物，甲方享有在同等價(jià)格和條件下優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。甲方應(yīng)在收到乙方或其他第三方購(gòu)買意向的通知后_______日內(nèi)作出是否行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的決定。2.甲方違約責(zé)任加重條款：a.說明：本條款針對(duì)甲方可能出現(xiàn)的違約行為，加重其違約責(zé)任。b.內(nèi)容：若甲方違反合同約定，如延遲付款、未按約定時(shí)間交付房屋等，甲方除承擔(dān)違約金外，還應(yīng)支付_______%的違約賠償金。3.甲方信息披露義務(wù)條款：a.說明：本條款要求甲方在合同履行過程中，對(duì)標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行充分披露。b.內(nèi)容：甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的物的權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境等信息，確保乙方充分了解標(biāo)的物情況。4.甲方房屋使用限制條款：a.說明：本條款限制甲方在合同履行期間對(duì)房屋的使用，保障乙方權(quán)益。b.內(nèi)容：甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，否則乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.甲方配合義務(wù)條款：a.說明：本條款要求甲方在合同履行過程中，積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。b.內(nèi)容：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶、貸款等手續(xù)，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方優(yōu)先付款權(quán)條款：a.說明：本條款賦予乙方在合同履行過程中，優(yōu)先支付購(gòu)房款的權(quán)力。b.內(nèi)容：在合同履行期間，若甲方需支付相關(guān)費(fèi)用，乙方有權(quán)在收到甲方付款請(qǐng)求后_______日內(nèi)優(yōu)先支付。2.乙方房屋驗(yàn)收權(quán)條款：a.說明：本條款保障乙方在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收的權(quán)利。b.內(nèi)容：乙方在收到房屋鑰匙后_______日內(nèi)，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償。3.乙方房屋使用權(quán)條款：a.說明：本條款保障乙方在合同履行期間，對(duì)房屋的使用權(quán)。b.內(nèi)容：在合同履行期間，乙方有權(quán)使用房屋，甲方不得干涉乙方正常居住和使用。4.乙方房屋轉(zhuǎn)讓權(quán)條款：a.說明：本條款賦予乙方在合同履行過程中，將房屋轉(zhuǎn)讓給他人的權(quán)利。b.內(nèi)容：乙方在合同履行期間，經(jīng)甲方同意，可將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，但需承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)及責(zé)任。5.乙方違約責(zé)任減輕條款：a.說明：本條款針對(duì)乙方可能出現(xiàn)的違約行為，減輕其違約責(zé)任。b.內(nèi)容：若乙方違反合同約定，如延遲付款、未按約定時(shí)間交付房屋等，乙方除承擔(dān)違約金外，可免于支付_______%的違約賠償金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)條款：a.說明：本條款明確中介服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方。b.內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方按約定的比例承擔(dān)，具體比例由合同約定。2.中介保密義務(wù)條款：a.說明：本條款要求中介在合同履行過程中，對(duì)雙方信息進(jìn)行保密。b.內(nèi)容：中介不得泄露買賣雙方的個(gè)人信息及商業(yè)秘密，否則承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介傭金支付條款：a.說明：本條款明確中介傭金的支付方式及時(shí)間。b.內(nèi)容：中介傭金在合同簽訂后_______日內(nèi)支付，支付方式為_______。4.中介違約責(zé)任條款：a.說明：本條款規(guī)定中介在合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為及責(zé)任。b.內(nèi)容：若中介違反合同約定，如未履行居間職責(zé)、泄露買賣雙方信息等，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.中介爭(zhēng)議解決條款：a.說明：本條款明確中介與買賣雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式。b.內(nèi)容：中介與買賣雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明（包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等）2.房屋買賣合同3.居間服務(wù)協(xié)議4.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證（包括契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等）5.付款憑證（包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等）6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）8.合同附件及補(bǔ)充條款（如有）9.甲方提供的房屋信息資料10.乙方提供的身份證明資料11.中介服務(wù)合同（如有）12.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.出賣方未能按合同約定交付房屋；b.買受方未能按合同約定支付購(gòu)房款；c.居間方未能履行居間服務(wù)義務(wù)；d.任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為需經(jīng)另一方確認(rèn)；b.違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定及法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.違約金：指因一方違約，另一方要求其支付的一定數(shù)額的金錢。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.居間服務(wù)：指居間方為促成交易而提供的服務(wù)。4.房屋過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。5.房屋買賣合同：指出賣方將房屋出售給買受方，買受方支付相應(yīng)價(jià)款的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：及時(shí)溝通，了解辦理進(jìn)度，必要時(shí)可尋求法律援助。2.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：要求出賣方修復(fù)或賠償損失。3.問題：付款方式與約定不符。解決辦法：協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于個(gè)人之間的存量房買賣；2.適用于有第三方中介參與的存量房買賣；3.適用于房屋買賣合同中的違約處理；4.適用于房屋過戶手續(xù)的辦理；5.適用于房屋質(zhì)量問題的解決。全文完。二零二五年推出的一站式存量房居間買賣合同模板3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（買受方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證書，且未被拆除或拆除后重新建設(shè)的房屋。2.居間服務(wù)：指甲方委托乙方提供關(guān)于房屋買賣的相關(guān)信息、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.買賣：指甲方將房屋出售給乙方的行為。2.居間：指乙方為甲方提供買賣房屋過程中所需的相關(guān)服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。3.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付購(gòu)房款。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為_________________________。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為_________________________。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房屋。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付購(gòu)房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方未按照合同約定交付房屋。3.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽署終止合同協(xié)議。2.甲方退還乙方已支付的購(gòu)房款。6.4終止后果1.甲方退還乙方已支付的購(gòu)房款。2.乙方退還甲方提供的房屋及相關(guān)設(shè)施。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.居間服務(wù)費(fèi)：乙方按照甲方實(shí)際成交價(jià)的_________________________%向甲方支付居間服務(wù)費(fèi)。2.房屋交易稅費(fèi)：乙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，自行承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.居間服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后_________________________日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。2.房屋交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，自行支付房屋交易稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用：按照雙方約定的方式支付。7.3支付時(shí)間1.居間服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后_________________________日內(nèi)支付。2.房屋交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付。3.其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款1.乙方支付居間服務(wù)費(fèi)時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。2.乙方支付房屋交易稅費(fèi)時(shí)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，自行辦理。3.其他費(fèi)用支付方式，按照雙方約定的條款執(zhí)行。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款_________________________%的違約金。2.甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款_________________________%的違約金。2.乙方在房屋買賣過程中，存在欺詐行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金：違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例支付違約金。2.賠償金額：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的直接損失。3.賠償方式：違約方應(yīng)按照守約方的要求，以貨幣形式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中，所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等。2.雙方在本合同簽訂前、簽訂后所了解的與合同相關(guān)的信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起_________________________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震、洪水等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解雙方在協(xié)商不成的情況下，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟雙方在協(xié)商和調(diào)解不成的情況下，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方為房屋所有權(quán)人的情況下，不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.乙方為房屋買受方的情況下，不得轉(zhuǎn)讓本合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋再次出售或出租給任何第三方。2.甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，直至乙方完全支付購(gòu)房款并辦理房屋過戶手續(xù)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在房屋買賣合同簽訂前，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.甲方保留在房屋買賣合同簽訂后，對(duì)房屋進(jìn)行必要的管理和維護(hù)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.任何修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，均不得與本合同的宗旨和原則相抵觸。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，對(duì)雙方均有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助與配合。2.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，積極履行各自的權(quán)利和義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作