二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)項目經(jīng)營權(quán)租賃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)項目經(jīng)營權(quán)租賃合同甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、項目描述1.項目名稱與地點項目名稱為______，位于______。2.項目面積與用途項目總面積為______平方米，用途為______。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金及支付方式租金總額為______元，租金支付方式為______。三、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用項目，并按照合同約定支付租金。甲方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)乙方同意的條件續(xù)租項目。2.乙方義務(wù)乙方應(yīng)保證項目符合租賃合同約定的條件，并負(fù)責(zé)項目的維護和保養(yǎng)。乙方應(yīng)按時收取租金，并保證租金的合法性。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時支付租金，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。若甲方違反租賃合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時交付項目，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。若乙方違反租賃合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方經(jīng)營的項目進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合租賃合同的約定和商業(yè)地產(chǎn)項目的規(guī)范。有權(quán)要求乙方提供項目運營的相關(guān)資料和報表，以便甲方了解項目運營狀況。義務(wù)：應(yīng)按照合同約定支付租金，并保證支付方式的合法性和及時性。應(yīng)為乙方提供必要的支持和協(xié)助，如辦理相關(guān)手續(xù)、協(xié)助解決項目運營中的問題等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)根據(jù)項目經(jīng)營情況調(diào)整經(jīng)營策略，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方同意。有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)甲方同意的條件續(xù)租項目或進(jìn)行其他合法經(jīng)營。義務(wù)：應(yīng)按照合同約定經(jīng)營項目，確保項目符合商業(yè)地產(chǎn)項目的規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。應(yīng)定期向甲方報告項目運營情況，包括但不限于財務(wù)狀況、客流量、安全管理等。六、項目運營管理1.運營標(biāo)準(zhǔn)項目運營應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，符合商業(yè)地產(chǎn)項目的運營規(guī)范。乙方應(yīng)制定詳細(xì)的運營管理方案，包括服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、管理制度、應(yīng)急預(yù)案等。2.運營監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方的項目運營進(jìn)行定期或不定期的檢查，確保乙方按照合同約定執(zhí)行。如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、租金支付與調(diào)整1.租金支付租金支付方式為______，支付時間為______。租金支付應(yīng)通過甲方指定的賬戶進(jìn)行，乙方應(yīng)確保支付憑證的合法性和準(zhǔn)確性。2.租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、市場行情變化等原因?qū)е伦饨鹦枰{(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。八、爭議解決與合同終止1.爭議解決雙方因履行合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.合同終止甲方或乙方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)改正；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金標(biāo)準(zhǔn)、項目運營數(shù)據(jù)等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽