2025委托物業(yè)管理合同范文

?合同編號(hào)：甲方（委托方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為物業(yè)的業(yè)主或物業(yè)的權(quán)利義務(wù)承受人，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)信的原則，就甲方將其物業(yè)委托給乙方進(jìn)行管理一事，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況物業(yè)位于，物業(yè)類型為，物業(yè)面積為平方米。第二條委托管理事項(xiàng)乙方接受甲方的委托，對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行如下管理：1.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)；2.物業(yè)管理服務(wù)；3.物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生；4.物業(yè)安全保衛(wèi)；5.其他物業(yè)管理相關(guān)事項(xiàng)。第三條委托管理期限本合同的有效期限為年，自年月日起至年月日止。第四條管理費(fèi)用1.乙方按照元/平方米·月的標(biāo)準(zhǔn)向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)；2.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和日常維護(hù)保養(yǎng)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)；3.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)共有部位、共用設(shè)施設(shè)備的小修和緊急搶修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)；4.其他費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理制度執(zhí)行。第五條履行的義務(wù)1.甲方應(yīng)當(dāng)按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；2.乙方應(yīng)當(dāng)按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并保證物業(yè)的安全、整潔和完好；3.甲方和乙方應(yīng)當(dāng)相互配合，共同維護(hù)物業(yè)的良好秩序；4.乙方不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)，不得損害物業(yè)和他人的合法權(quán)益。第六條違約責(zé)任1.甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照乙方實(shí)際損失承擔(dān)違約責(zé)任；2.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.甲方和乙方違反合同的其他約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；3.本合同的修改、補(bǔ)充必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。甲方（委托方）：乙方（受托方）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：一經(jīng)發(fā)現(xiàn)虛假信息，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：如一方未履行合同約定，另一方有權(quán)要求履行，造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.雙方應(yīng)妥善保管合同副本，不得擅自泄露合同內(nèi)容。解決辦法：如一方泄露合同內(nèi)容，另一方有權(quán)要求停止泄露，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.合同的修改、補(bǔ)充必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。解決辦法：如一方未經(jīng)另一方同意擅自修改、補(bǔ)充合同，另一方有權(quán)要求恢復(fù)原合同內(nèi)容，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：指業(yè)主或者業(yè)主大會(huì)委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、清潔、綠化、安全保衛(wèi)等工作，維護(hù)物業(yè)的正常使用和秩序，提高物業(yè)的使用價(jià)值和經(jīng)濟(jì)效益的活動(dòng)。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.物業(yè)共用部位：指物業(yè)小區(qū)內(nèi)，多個(gè)業(yè)主共同使用的部位，如樓道、電梯、公共廁所等。4.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備：指物業(yè)小區(qū)內(nèi)，多個(gè)業(yè)主共同使用的設(shè)施設(shè)備，如電梯、消防設(shè)備、供水供電設(shè)備等。5.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決糾紛的過程。7.合同解除：指合同雙方或者一方在合同履行期間，依法終止合同關(guān)系的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)物業(yè)、辦公樓等物業(yè)的委托物業(yè)管理。2.適用于物業(yè)所有權(quán)人、使用權(quán)人或其他權(quán)利義務(wù)承受人將物業(yè)委托給物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行管理的情況。補(bǔ)充條款：1.物業(yè)保險(xiǎn)條款：甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定購(gòu)買物業(yè)保險(xiǎn)，并互相提供保險(xiǎn)復(fù)印件。2.緊急情況處理：乙方在發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在安全隱患或其他緊急情況時(shí)，應(yīng)立即采取措施并通知甲方。3.物業(yè)Visit訪問：甲乙雙方應(yīng)定期進(jìn)行物業(yè)Visit訪問，檢查物業(yè)管理的執(zhí)行情況，并相互反饋改進(jìn)意見。4.物業(yè)費(fèi)用調(diào)整：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用如有調(diào)整，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.物