2025寫(xiě)字樓租賃合同常用版范本

?合同編號(hào)：合同雙方：甲方（出租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于的寫(xiě)字樓物業(yè)，并愿意將其部分或全部出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方位于的寫(xiě)字樓物業(yè)，并按照約定的條款和條件使用和支付租金，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1本合同租賃的寫(xiě)字樓物業(yè)位于，租賃面積為平方米。1.2乙方在簽訂本合應(yīng)對(duì)租賃物業(yè)的實(shí)際狀況有充分的了解和認(rèn)識(shí)，并同意接受該物業(yè)的現(xiàn)狀。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元/平方米/月。3.2乙方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的基本設(shè)施正常運(yùn)行，如有損壞，甲方應(yīng)及時(shí)維修。5.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提高租金。5.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付租賃物業(yè)給乙方使用。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按照約定使用租賃物業(yè)。6.2乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。6.3乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。7.2甲方未按約定時(shí)間交付租賃物業(yè)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在簽訂本合同前，已閱讀本合同的全部?jī)?nèi)容，對(duì)合同的條款有充分的理解和認(rèn)識(shí)。8.3雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：乙方（簽字/蓋章）：日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.租賃期限：確保雙方明確租賃期限，避免因期限不一致導(dǎo)致的糾紛。解決辦法是雙方在合同中明確租賃期限，并確保雙方的理解和認(rèn)可。2.租金支付：約定清晰的租金支付方式和時(shí)間，避免乙方逾期支付租金。解決辦法是在合同中明確規(guī)定租金支付方式和時(shí)間，并約定逾期支付的滯納金比例。3.押金：約定明確的押金數(shù)額和退還方式，避免押金糾紛。解決辦法是在合同中明確規(guī)定押金的數(shù)額、支付時(shí)間和退還方式。4.甲方義務(wù)：確保甲方履行物業(yè)維護(hù)和交付義務(wù)，避免因設(shè)施損壞或未按時(shí)交付物業(yè)導(dǎo)致的糾紛。解決辦法是在合同中明確規(guī)定甲方的義務(wù)，并要求甲方提供相應(yīng)的保障措施。5.乙方義務(wù)：確保乙方按照約定使用物業(yè)，避免因改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租導(dǎo)致的糾紛。解決辦法是在合同中明確規(guī)定乙方的義務(wù)，并要求乙方提供相應(yīng)的擔(dān)保措施。6.違約責(zé)任：明確雙方違約責(zé)任及違約金數(shù)額，避免違約行為導(dǎo)致的糾紛。解決辦法是在合同中明確規(guī)定雙方的違約責(zé)任和違約金數(shù)額。7.爭(zhēng)議解決：約定明確的爭(zhēng)議解決方式，避免因爭(zhēng)議解決方式不一致導(dǎo)致的糾紛。解決辦法是在合同中明確規(guī)定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商或向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同義務(wù)而支付給出租方的金錢(qián)。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。8.中華人民共和國(guó)法律：指適用我國(guó)境內(nèi)的法律體系，包括憲法、法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.寫(xiě)字樓租賃：適用于辦公樓、商務(wù)中心等寫(xiě)字樓物業(yè)的租賃合同。2.企業(yè)辦公需求：適用于各類企業(yè)、公司、機(jī)構(gòu)等尋找辦公地點(diǎn)時(shí)的租賃合同。3.商務(wù)談判：適用于雙方就寫(xiě)字樓租賃進(jìn)行商務(wù)談判并達(dá)成一致時(shí)的合同文件。補(bǔ)充條款：1.物業(yè)交付標(biāo)準(zhǔn)：明確寫(xiě)字樓物業(yè)交付時(shí)的現(xiàn)狀和標(biāo)準(zhǔn)，包括設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。2.維修責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定維修責(zé)任的劃分，包括物業(yè)內(nèi)部設(shè)施的維修責(zé)任和外部設(shè)施的維修責(zé)任。3.保險(xiǎn)責(zé)任：約定雙方在租賃期間保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)，包括物業(yè)保險(xiǎn)和第三方責(zé)任保險(xiǎn)。4.變更條款：允許在租賃期間，雙方因特殊情況需要變更租賃條款時(shí)的處理方式。5.提前終止合同：約定在特定情況下，雙方可提前終止合同的條款及相應(yīng)的處理方式。6.擴(kuò)展條款：允許在租賃期間，乙方需要擴(kuò)展租賃面積時(shí)的處理方式。附件列表：1.寫(xiě)字樓物業(yè)照片：附件中附上寫(xiě)字樓物業(yè)的照片，以確認(rèn)物業(yè)的現(xiàn)狀。2.租賃物業(yè)平面圖：附件中附上寫(xiě)字樓物業(yè)的平面圖，明確租賃面積和位置。3.設(shè)施設(shè)