2025銀行外匯商品房抵押貸款合同樣板

?合同編號：甲方（借款人）：1.姓名（名稱）：2.身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：3.地址：4.聯(lián)系電話：乙方（貸款人）：1.名稱：2.地址：3.聯(lián)系電話：第一條貸款金額、用途及期限1.貸款金額：人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥。2.貸款用途：用于購買抵押物。3.貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至年月日止。第二條貸款利率、還款方式及還款賬號1.貸款利率：按中國人民銀行公布的同期外匯貸款基準利率執(zhí)行，并根據市場情況適時調整。2.還款方式：甲方應按本合同約定的還款計劃，通過轉賬等非現(xiàn)金方式逐月還本付息。3.還款賬號：。第三條抵押物1.甲方同意將購買的抵押物設定為債務的抵押物，并向乙方辦理抵押登記手續(xù)。2.抵押物詳細信息如下：地址：面積：平方米產權證號：第四條合同的生效、變更和解除1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。2.本合同的任何修改、補充均須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。3.除非依法或本合同約定，雙方不得擅自解除本合同。第五條違約責任1.甲方未按本合同約定的期限、金額、方式還款的，應按照中國人民銀行規(guī)定的逾期貸款利率支付逾期利息，并承擔其他違約責任。2.乙方未按本合同約定的期限、金額、方式發(fā)放貸款的，應承擔相應的違約責任。第六條爭議解決本合同的解釋及履行發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（借款人）：（簽字/蓋章）日期：年月日乙方（貸款人）：（簽字/蓋章）日期：年月日注意事項：1.確保合同雙方提供的信息真實、準確、完整，包括但不限于身份證明、聯(lián)系方式等。2.確保合同雙方對貸款金額、用途、期限、利率等關鍵條款達成一致。3.雙方應嚴格遵守合同約定的還款計劃，按時還款。4.甲方應按照約定辦理抵押登記手續(xù)，確保乙方對抵押物擁有合法的抵押權。5.雙方應及時溝通，解決合同履行過程中的問題，維護合同的穩(wěn)定性和履行。6.如發(fā)生違約行為，應按照合同約定承擔相應的違約責任。解決辦法：1.雙方通過友好協(xié)商，調整合同條款，以達成一致。2.依法向有管轄權的人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議。法律名詞及名詞解釋：1.借款人：指向貸款人申請貸款并承擔還款責任的自然人、法人或其他組織。2.貸款人：指提供貸款資金，并有權要求借款人按約定償還本金和利息的金融機構。3.抵押物：指借款人提供給貸款人作為債務擔保的財產。4.抵押登記：指將抵押權人的權利和抵押物的相關信息登記在相關登記機構，以對抗第三方的權利。5.還款：指借款人按照合同約定的期限、金額、方式向貸款人支付本金和利息的行為。6.貸款利率：指貸款人提供貸款所收取的利息率。7.逾期利息：指借款人未按合同約定的期限還款而應支付的額外利息。8.違約責任：指合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定所應承擔的民事責任。應用場合：1.外匯商品房買賣過程中，買方需要向銀行申請貸款以支付房價的情況。2.買方為外籍人士或國內企業(yè)，需通過外匯渠道進行貸款的情況。3.涉及外籍人士或跨國企業(yè)的商品房貸款交易。補充條款：1.外匯管理政策：合同雙方應遵守國家外匯管理政策，合法進行外匯交易。2.國際法律適用：若合同當事人涉及外籍人士或跨國企業(yè)，本合同應遵循國際法律法規(guī)。3.匯率風險：合同雙方應認識到匯率波動可能帶來的風險，并在合同中明確匯率調整機制。4.跨境支付：貸款發(fā)放及還款過程中，涉及跨境支付的，應遵守相關國家的法律法規(guī)。5.稅務責任：合同雙方應依法繳納與貸款相關的稅費，包括但不限于貸款利息、抵押登記費等。附件列表：1.商品房買賣合同原件及復印件。2.借款人身份證明文件原件及復印件，包括但不限于身份證、護照等。