2025廣東省東莞市商品房買賣合同范本

?合同編號：甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：廣東省東莞市街道路號棟單元房；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為結(jié)構(gòu)，建筑總面積為平方米；1.3房屋用途：該房屋規(guī)劃用途為；1.4房屋產(chǎn)權(quán)：該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、擔保、租賃、訴訟等權(quán)利瑕疵。第二條交易價格及支付方式2.1交易價格：該房屋的買賣交易價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元；（1）一次性付款：乙方在簽訂本合同之日起日內(nèi)，向甲方支付全部購房款；（2）按揭付款：乙方在簽訂本合同之日起日內(nèi)，向甲方支付首付款元，剩余房款由乙方申請銀行按揭貸款支付，貸款年限為年，貸款利率為%；（3）分期付款：乙方在簽訂本合同之日起日內(nèi)，向甲方支付首付款元，后續(xù)按照雙方約定的分期付款方式及期限支付剩余房款。第三條交付及驗收3.1交付條件：甲方按照合同約定，將該房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；3.2交付時間：甲方承諾在年月日前，將該房屋交付給乙方；3.3驗收：乙方對交付的房屋進行驗收，如不符合合同約定，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第四條質(zhì)量及保修4.1質(zhì)量：甲方保證該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準，不存在嚴重影響居住安全的質(zhì)量問題；4.2保修：甲方對該房屋的主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及裝修工程等承擔年的保修責任。第五條違約責任5.1甲方未按照約定時間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房價的%向乙方支付違約金；5.2甲方未按照約定履行質(zhì)量保修義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用及賠償責任；5.3乙方未按照約定時間支付購房款的，應(yīng)按照逾期支付部分房價的%向甲方支付違約金。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購房資格和銷售資格。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的身份證件、購房資格證明等文件，核實身份及資格。2.房屋信息應(yīng)真實、準確、完整，如有虛假，甲方應(yīng)承擔違約責任。解決辦法：甲方應(yīng)提供真實的房屋宣傳資料、產(chǎn)權(quán)證明等文件，乙方有權(quán)要求核實。3.交易價格及支付方式應(yīng)明確，如有分歧，應(yīng)及時溝通協(xié)商。解決辦法：雙方應(yīng)仔細閱讀合同條款，就交易價格及支付方式達成一致意見，并在合同中明確約定。4.交付及驗收環(huán)節(jié)應(yīng)符合合同約定，如有問題，應(yīng)及時提出并協(xié)商解決。解決辦法：乙方應(yīng)在交付時對房屋進行驗收，如有不符合合同約定的情況，應(yīng)及時與甲方溝通，要求整改或賠償。5.質(zhì)量及保修責任應(yīng)明確，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔維修責任。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，承擔房屋質(zhì)量保修責任，確保房屋質(zhì)量符合國家標準。6.違約責任應(yīng)明確，如有違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔違約責任。解決辦法：雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（出賣人）：指承擔房屋銷售義務(wù)的一方，即房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。2.乙方（買受人）：指承擔購買房屋義務(wù)的一方，即購房者。3.商品房：指按照市場需求和投資目的，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法開發(fā)建設(shè)，用于銷售的住宅房屋。4.購房款：指乙方購買房屋所需支付的款項，包括首付款、按揭貸款及分期付款等。5.交付：指甲方按照合同約定，將房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.驗收：指乙方對交付的房屋進行查驗，確認房屋是否符合合同約定的質(zhì)量、面積等條件。7.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.保修：指甲方對交付的房屋承擔一定期限的維修責任，確保房屋質(zhì)量符合國家標準。9.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。10.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點，通常為甲方或乙方所在地。應(yīng)用場合：1.甲方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）與乙方（購房者）之間的商品房買賣交易。2.雙方就房屋交付、質(zhì)量、保修、違約責任等事項達成一致的情況下使用。3.作為雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記、貸款等相關(guān)手續(xù)的依據(jù)。補充條款：1.房屋裝修標準及配置：明確房屋內(nèi)部的裝修標準、材料品牌、設(shè)備配置等信息。2.配套設(shè)施交付時間：約定小區(qū)配套設(shè)施（如綠化、會所、停車場等）的交付時間。3.物業(yè)服務(wù)事項：包括物業(yè)公司名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等。4.戶口遷移事項：約定戶口遷移的相關(guān)事宜，包括遷移時間、責任主體等。5.合同變更和解除：明確合同變更、解除的條件、程序及相應(yīng)后果。6.爭議解決方式：如協(xié)商不成，可選擇仲裁或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件列表：1.房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)