2025商品房買(mǎi)賣(mài)合同(現(xiàn)售)示范文本

?合同編號(hào)：注冊(cè)地址：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：法定代表人：聯(lián)系電話(huà)：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話(huà)：第一條商品房基本信息1.1甲方開(kāi)發(fā)的商品房位于，共有套，乙方購(gòu)買(mǎi)的商品房具體信息如下：商品房座落：房屋結(jié)構(gòu)：建筑類(lèi)型：房屋用途：房屋面積：平方米1.2乙方購(gòu)買(mǎi)的商品房?jī)r(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。第二條付款方式及時(shí)間2.1乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付房?jī)r(jià)款：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付人民幣元作為定金。定金交付后，乙方不按約定購(gòu)買(mǎi)商品房的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；甲方不按約定交付商品房的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。（2）乙方應(yīng)于年月日前，向甲方支付剩余房?jī)r(jià)款人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。2.2甲方應(yīng)于收到乙方支付的定金后日內(nèi)，為乙方辦理商品房預(yù)購(gòu)合同登記備案手續(xù)。2.3甲方應(yīng)于年月日前，將商品房交付給乙方。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的交付時(shí)間，將商品房交付給乙方。3.2乙方對(duì)商品房進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)商品房符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)后，予以接收。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方應(yīng)保證商品房符合國(guó)家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并按照購(gòu)房合同約定承擔(dān)商品房的保修責(zé)任。4.2商品房的保修期限自商品房交付之日起計(jì)算，保修期限按照購(gòu)房合同約定執(zhí)行。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定交付商品房的，應(yīng)按照逾期交付部分房?jī)r(jià)款的1%向乙方支付違約金。5.2乙方未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付部分房?jī)r(jià)款的1%向甲方支付違約金。5.3雙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（簽字）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的理解無(wú)誤。解決辦法：如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)向甲方咨詢(xún)或?qū)で髮?zhuān)業(yè)法律人士的幫助。2.確認(rèn)合同中所填寫(xiě)的個(gè)人信息準(zhǔn)確無(wú)誤。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核對(duì)填寫(xiě)的個(gè)人信息，確保無(wú)誤。3.確保已詳細(xì)了解并理解商品房的實(shí)際情況，包括位置、結(jié)構(gòu)、用途、面積等。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)實(shí)地考察商品房，并向甲方咨詢(xún)相關(guān)情況。4.注意合同中關(guān)于付款方式、時(shí)間及違約金的約定。解決辦法：確保自己能夠按時(shí)履行付款義務(wù)，了解違約責(zé)任及可能的違約金計(jì)算方式。5.注意合同中關(guān)于商品房交付及驗(yàn)收的約定。解決辦法：在商品房交付時(shí)，乙方應(yīng)認(rèn)真進(jìn)行驗(yàn)收，確保商品房符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.注意合同中關(guān)于質(zhì)量保修的約定。解決辦法：在商品房出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，及時(shí)與甲方聯(lián)系，按照合同約定尋求保修服務(wù)。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.商品房：指依法取得土地使用權(quán)，由開(kāi)發(fā)商投資開(kāi)發(fā)，用于銷(xiāo)售的住宅建筑。2.定金：指乙方為表示購(gòu)買(mǎi)商品房的誠(chéng)意，按照合同約定向甲方支付的一定金額的錢(qián)款。3.預(yù)購(gòu)合同登記備案手續(xù)：指甲方按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為乙方辦理的商品房預(yù)購(gòu)合同的登記備案手續(xù)。4.違約金：指當(dāng)甲方或乙方違反合同約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)賠償。5.保修責(zé)任：指甲方對(duì)商品房在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，按照合同約定承擔(dān)的維修、更換等責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方作為商品房開(kāi)發(fā)商，乙方作為購(gòu)房者，雙方在商品房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中簽訂本合同。2.本合同適用于甲方將其開(kāi)發(fā)的位于特定地點(diǎn)的商品房出售給乙方的交易。補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)，向乙方提供商品房的詳細(xì)平面圖、結(jié)構(gòu)圖及相關(guān)技術(shù)資料。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付房?jī)r(jià)款，如因特殊情況無(wú)法按時(shí)支付，需提前向甲方申請(qǐng)延期，并征得甲方同意。3.甲方應(yīng)確保商品房的施工質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并在交付前按照國(guó)家規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收。4.如乙方在驗(yàn)收商品房時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在收到乙方通知后日內(nèi)，負(fù)責(zé)整改并重新驗(yàn)收。5.商品房交付后，乙方如需進(jìn)行裝修，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)裝修管理規(guī)定，并確保裝修工程質(zhì)量。6.本合同的解除、終止或變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。7.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同有效期為