房屋裝修合同范文匯編

房屋裝修合同范文匯編合同編號：__________發(fā)包方（甲方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：承包方（乙方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：一、合同主體1.發(fā)包方（甲方）信息甲方為[房屋的合法所有者或有權(quán)進(jìn)行裝修的主體相關(guān)描述]，對位于[工程地點(diǎn)]的房屋擁有合法的裝修處置權(quán)。2.承包方（乙方）信息乙方為具備合法裝修資質(zhì)的企業(yè)，營業(yè)執(zhí)照注冊號為[具體注冊號]，經(jīng)營范圍包括但不限于室內(nèi)外裝修工程等相關(guān)業(yè)務(wù)，在本行業(yè)擁有[X]年的從業(yè)經(jīng)驗，具備完成本裝修工程的專業(yè)技術(shù)能力和人員配備。二、工程概況1.工程地點(diǎn)本裝修工程位于[詳細(xì)地址]，該地址應(yīng)明確到具體的門牌號及所在的建筑區(qū)域。2.工程內(nèi)容及范圍工程內(nèi)容包括但不限于室內(nèi)房間的墻面、地面、頂面裝修，水電線路改造，門窗安裝，廚衛(wèi)設(shè)施安裝等。具體范圍為從房屋入口開始，涵蓋室內(nèi)所有房間（包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等）的裝飾裝修工程，但不包括室外附屬建筑及設(shè)施（除非雙方另有書面約定）。3.工程承包方式本工程采用[全包/半包/清包]的承包方式。若為全包，乙方負(fù)責(zé)提供所有的裝修材料及設(shè)備，并完成工程施工；若為半包，乙方負(fù)責(zé)提供部分主要材料，甲方提供部分材料，乙方負(fù)責(zé)施工；若為清包，乙方僅負(fù)責(zé)施工，所有材料均由甲方提供。4.工程期限工程期限自合同簽訂之日起算，預(yù)計總工期為[X]個工作日。開工日期為[具體日期]，竣工日期為[具體日期]。但因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等）或甲方原因（如未按時提供材料、變更工程內(nèi)容等）導(dǎo)致工期延誤的，工期應(yīng)相應(yīng)順延；因乙方自身原因（如施工組織不當(dāng)、人員不足等）導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、工程造價與付款方式1.工程造價本工程總造價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此造價包含乙方完成本工程范圍內(nèi)所有工作內(nèi)容的直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤、稅金等一切費(fèi)用，但不包括因甲方要求的工程變更所增加的費(fèi)用（工程變更費(fèi)用按本合同相關(guān)條款另行計算）。2.付款方式2.1預(yù)付款合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付工程預(yù)付款，預(yù)付款金額為工程總造價的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。預(yù)付款主要用于乙方購買材料、設(shè)備及前期施工準(zhǔn)備工作。2.2工程進(jìn)度款乙方按照工程進(jìn)度計劃完成一定工程量后，向甲方提交工程進(jìn)度報告并申請工程進(jìn)度款。甲方應(yīng)在收到乙方申請后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行審核確認(rèn)。經(jīng)確認(rèn)后，甲方應(yīng)支付工程進(jìn)度款，工程進(jìn)度款支付比例為已完成工程量造價的[X]%。具體的工程量確認(rèn)及進(jìn)度款支付節(jié)點(diǎn)如下：（1）當(dāng)完成基礎(chǔ)工程（如水電線路改造、墻體拆除與新建等）后，支付工程總造價的[X]%；（2）當(dāng)完成室內(nèi)墻面、地面、頂面的基層處理（如抹灰、找平、防潮處理等）后，支付工程總造價的[X]%；（3）當(dāng)完成室內(nèi)主要裝修項目（如門窗安裝、廚衛(wèi)設(shè)施安裝、地面和墻面的面層裝飾等）后，支付工程總造價的[X]%。2.3竣工結(jié)算款工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)向甲方提交竣工結(jié)算報告。甲方應(yīng)在收到竣工結(jié)算報告后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行審核確認(rèn)。經(jīng)確認(rèn)無誤后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)支付除質(zhì)量保證金外的竣工結(jié)算款，竣工結(jié)算款金額為工程總造價的[100%預(yù)付款比例已支付的進(jìn)度款比例質(zhì)量保證金比例]。2.4質(zhì)量保證金為保證工程質(zhì)量，甲方在支付竣工結(jié)算款時，應(yīng)扣留工程總造價的[X]%作為質(zhì)量保證金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質(zhì)量保證金的扣留期限為自工程竣工驗收合格之日起[X]個月。在質(zhì)量保證金扣留期限內(nèi)，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行維修；如乙方未能按時維修，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用從質(zhì)量保證金中扣除。質(zhì)量保證金扣留期限屆滿后，如工程無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將質(zhì)量保證金無息返還給乙方。四、材料供應(yīng)1.甲方提供材料若采用半包或清包方式，甲方應(yīng)按照雙方約定的材料清單提供材料。甲方提供的材料應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及工程設(shè)計要求，并應(yīng)在材料到貨前[X]個小時通知乙方驗收。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個小時內(nèi)對甲方提供的材料進(jìn)行驗收，如發(fā)覺材料質(zhì)量不符合要求或與材料清單不符，乙方有權(quán)拒絕接收，甲方應(yīng)及時更換合格的材料。2.乙方提供材料若采用全包或半包方式，乙方負(fù)責(zé)提供的材料應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及工程設(shè)計要求，并應(yīng)向甲方提供材料的品牌、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級等詳細(xì)信息。乙方應(yīng)在材料采購前[X]個工作日向甲方提交材料采購計劃，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后方可采購。乙方提供的材料應(yīng)在使用前[X]個小時通知甲方驗收，甲方有權(quán)對材料進(jìn)行抽檢，如發(fā)覺材料質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)及時更換合格的材料。3.材料質(zhì)量要求所有用于本工程的材料，無論是甲方提供還是乙方提供，均應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)、防火標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，同時應(yīng)滿足工程設(shè)計文件中對材料功能、規(guī)格、型號等方面的要求。4.材料檢驗與驗收材料的檢驗與驗收應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的方法進(jìn)行。對于需要進(jìn)行復(fù)試的材料（如水泥、鋼材等），應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行復(fù)試，復(fù)試合格后方可使用。在材料檢驗與驗收過程中，如發(fā)覺材料不符合要求，應(yīng)按照本合同相關(guān)條款進(jìn)行處理。五、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》及其他相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求，同時應(yīng)滿足雙方在合同中約定的特殊質(zhì)量要求（如裝修風(fēng)格、裝修效果等）。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照工程設(shè)計文件、施工圖紙及相關(guān)規(guī)范要求進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)以上。2.工程質(zhì)量監(jiān)督甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作。甲方可隨時到施工現(xiàn)場檢查工程質(zhì)量，乙方應(yīng)提供必要的便利條件。在工程施工過程中，甲方如發(fā)覺工程質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方立即整改；乙方應(yīng)按照甲方的要求及時整改，直至工程質(zhì)量符合要求為止。3.隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收隱蔽工程（如水電線路、防水工程等）在隱蔽前，乙方應(yīng)提前[X]個小時通知甲方進(jìn)行檢查驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個小時內(nèi)到達(dá)施工現(xiàn)場進(jìn)行檢查驗收。經(jīng)甲方驗收合格后方可進(jìn)行隱蔽；如甲方未能按時到達(dá)施工現(xiàn)場，乙方可在通知甲方后的[X]個小時后自行進(jìn)行隱蔽，但應(yīng)做好隱蔽工程的記錄。中間工程（如墻體砌筑、地面基層處理等）在完成一定工作量后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行檢查驗收，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行檢查驗收。經(jīng)甲方驗收合格后，乙方方可繼續(xù)下一階段的施工。4.工程竣工驗收工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]個工作日通知甲方進(jìn)行竣工驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員（包括但不限于甲方代表、監(jiān)理人員等）進(jìn)行竣工驗收?？⒐を炇諔?yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的驗收內(nèi)容進(jìn)行，包括但不限于工程外觀質(zhì)量、使用功能、安全功能等方面的檢查。如工程經(jīng)竣工驗收合格，甲方應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)；如工程存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時進(jìn)行整改，整改完成后再次通知甲方進(jìn)行驗收，直至工程驗收合格為止。六、工程變更1.工程變更的提出在工程施工過程中，若甲方需要對工程內(nèi)容進(jìn)行變更，甲方應(yīng)提前[X]個工作日向乙方發(fā)出書面的工程變更通知，通知中應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、要求等。若乙方在施工過程中發(fā)覺需要對工程內(nèi)容進(jìn)行變更（如因施工工藝改進(jìn)、避免安全隱患等原因），乙方應(yīng)及時向甲方提出書面的工程變更建議，建議中應(yīng)說明變更的必要性、可行性、對工程進(jìn)度和造價的影響等。2.工程變更的確認(rèn)甲方提出的工程變更通知或乙方提出的工程變更建議，應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)商一致后方可進(jìn)行變更。雙方應(yīng)在工程變更通知或建議上簽字確認(rèn)，并明確變更后的工程內(nèi)容、范圍、要求等。對于涉及工程結(jié)構(gòu)、安全等重大變更的，還應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。3.工程變更對造價的影響工程變更可能會對工程造價產(chǎn)生影響。對于因甲方提出的工程變更而增加的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；對于因甲方提出的工程變更而減少的費(fèi)用，應(yīng)從工程總造價中扣除。對于因乙方提出的工程變更建議而增加或減少的費(fèi)用，應(yīng)根據(jù)變更建議的合理性及雙方協(xié)商結(jié)果確定由哪一方承擔(dān)或受益。工程變更后的造價調(diào)整應(yīng)按照以下方法進(jìn)行計算：（1）若變更內(nèi)容有相應(yīng)的定額子目可套用，則按照定額子目計算變更費(fèi)用；（2）若變更內(nèi)容無相應(yīng)的定額子目可套用，則根據(jù)市場價格水平及雙方協(xié)商確定變更費(fèi)用。在計算工程變更費(fèi)用時，應(yīng)考慮到與原工程內(nèi)容的關(guān)聯(lián)性、施工難度等因素。七、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)1.1甲方權(quán)利（1）有權(quán)對工程進(jìn)度、工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方按照合同約定進(jìn)行施工；（2）有權(quán)對工程設(shè)計提出修改意見和變更要求，但應(yīng)按照本合同相關(guān)條款辦理；（3）有權(quán)要求乙方提供工程施工過程中的相關(guān)資料（如施工日志、材料檢驗報告等）；（4）在工程竣工后，有權(quán)按照本合同約定進(jìn)行竣工驗收，如工程存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改直至驗收合格。1.2甲方義務(wù)（1）按照本合同約定的付款方式及時支付工程款項；（2）按照本合同約定提供材料（若為半包或清包方式），并保證所提供材料的質(zhì)量符合要求；（3）為乙方提供施工所需的必要條件，如施工場地、水電接口等；（4）協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周圍的鄰里關(guān)系，避免因鄰里糾紛影響工程施工進(jìn)度；（5）在收到乙方提交的工程變更通知或建議后，應(yīng)及時進(jìn)行協(xié)商處理；（6）按照本合同約定參加工程竣工驗收。2.乙方權(quán)利與義務(wù)2.1乙方權(quán)利（1）有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付工程款項；（2）在符合本合同約定和國家相關(guān)規(guī)定的前提下，有權(quán)自主安排施工人員、施工設(shè)備和施工進(jìn)度；（3）在工程施工過程中，如因甲方原因（如未按時提供材料、變更工程內(nèi)容等）導(dǎo)致工程延誤或增加費(fèi)用，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（4）在工程竣工后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定進(jìn)行竣工驗收。2.2乙方義務(wù)（1）按照本合同約定的工程內(nèi)容、范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工程期限進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量和工程進(jìn)度；（2）按照本合同約定提供材料（若為全包或半包方式），并保證所提供材料的質(zhì)量符合要求；（3）在施工過程中，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)、施工安全規(guī)范和環(huán)境保護(hù)要求，做好施工安全防護(hù)措施和施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)工作；（4）接受甲方對工程進(jìn)度、工程質(zhì)量的監(jiān)督檢查，按照甲方的要求及時整改工程中存在的問題；（5）在工程變更時，按照本合同相關(guān)條款辦理變更手續(xù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓こ套兏M(fèi)用；（6）在工程竣工后，按照本合同約定向甲方提交竣工結(jié)算報告和相關(guān)資料；（7）在工程保修期限內(nèi)，按照本合同約定承擔(dān)保修責(zé)任。八、工程保修1.保修期限本工程的保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算，按照國家相關(guān)規(guī)定，基礎(chǔ)工程（如地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)等）的保修期限為[具體年數(shù)]年，防水工程的保修期限為[具體年數(shù)]年，其他裝修工程（如墻面、地面、門窗等）的保修期限為[具體年數(shù)]年。2.保修責(zé)任在保修期限內(nèi)，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個工作日內(nèi)到達(dá)施工現(xiàn)場進(jìn)行維修。對于因乙方施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修；對于因甲方使用不當(dāng)或第三方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)在與甲方協(xié)商確定維修費(fèi)用后進(jìn)行維修。如乙方未能按時到達(dá)施工現(xiàn)場進(jìn)行維修，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.保修金的返還在保修期限屆滿后，如工程無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將保修金無息返還給乙方。如在保修期限內(nèi)，乙方按照本合同約定履行了保修責(zé)任，甲方也應(yīng)在保修期限屆滿后及時返還保修金。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按照本合同約定的付款方式及時支付工程款項，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤和乙方損失由甲方承擔(dān)。（2）若甲方未按照本合同約定提供材料（若為半包或清包方式），導(dǎo)致工程延誤或影響工程質(zhì)量，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償乙方的損失、順延工期等。（3）若甲方未按照本合同約定參加工程竣工驗收或在竣工驗收中故意刁難乙方，應(yīng)視為工程竣工驗收合格，甲方應(yīng)按照本合同約定支付竣工結(jié)算款。2.乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按照本合同約定的工程內(nèi)容、范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工程期限進(jìn)行施工，每逾期一天，應(yīng)按照工程總造價的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項，并按照工程總造價的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因工程未完成而給甲方造成的損失。（2）若乙方提供的材料質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)及時更換合格的材料；如因材料質(zhì)量問題導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)承擔(dān)返工費(fèi)用和賠償甲方的損失。（3）若乙方在施工過程中未遵守國家相關(guān)法律法規(guī)、施工安全規(guī)范和環(huán)境保護(hù)要求，導(dǎo)致發(fā)生安全或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。（4）若乙方在工程保修期限內(nèi)未按照本合同約定履行保修責(zé)任，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。3.違約賠償計算方式違約方應(yīng)按照本合同約定向守約方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方的損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償守約方損失的責(zé)任。損失的計算包括但不限于直接損失（如工程返工費(fèi)用、維修費(fèi)用等）、間接損失（如因工程延誤導(dǎo)致的租金損失、經(jīng)營損失等）和可得利益損失（如因工程質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋價值降低的損失等）。十、爭議解決1.爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇以下爭議解決方式：（1）向有管轄權(quán)