全新套房租賃合同

全新套房租賃合同合同編號：__________出租方（以下簡稱甲方）：地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱乙方）：地址：聯(lián)系方式：一、合同編號1.1編號規(guī)則本合同編號由甲方根據(jù)公司內(nèi)部編號系統(tǒng)進(jìn)行編制，編號具有唯一性，用于標(biāo)識本租賃交易，便于合同管理、查詢及相關(guān)信息統(tǒng)計(jì)。二、合同主體2.1出租方信息甲方為合法擁有本合同約定出租房屋的所有權(quán)人或有權(quán)出租方。甲方保證對該房屋享有完整的出租權(quán)利，不存在任何權(quán)利瑕疵或爭議，如抵押、查封等可能影響乙方正常租賃使用的情況。若因甲方權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2承租方信息乙方為具備合法租賃資格的個(gè)人或單位，應(yīng)在租賃期間遵守國家法律法規(guī)以及本合同約定的各項(xiàng)條款。乙方應(yīng)提供真實(shí)有效的身份信息或法人資格證明文件等相關(guān)資料供甲方備案。三、房屋基本情況3.1房屋位置本合同出租房屋位于[具體地址]，具體位置明確，周邊交通便利，[可描述周邊標(biāo)志性建筑或公共設(shè)施等情況]，方便乙方日常生活及出行需求。3.2房屋面積與結(jié)構(gòu)房屋建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，包含[描述房間布局，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等數(shù)量及基本布局]，能夠滿足乙方正常的居住或使用需求。3.3附屬設(shè)施設(shè)備房屋配備有以下附屬設(shè)施設(shè)備：[詳細(xì)列出如家具、家電等設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量等，如格力牌空調(diào)一臺(tái)，海爾牌冰箱一臺(tái)，床兩張等]。甲方應(yīng)保證附屬設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)能夠正常使用，乙方應(yīng)妥善使用并保管，若在租賃期間發(fā)生正常損耗以外的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。四、租賃用途4.1約定用途乙方租賃該房屋用于[具體用途，如居住、辦公等]，乙方應(yīng)按照約定用途合理使用房屋，不得擅自改變用途。4.2用途限制乙方不得將房屋用于非法活動(dòng)或違反公序良俗的行為，不得存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行可能危害房屋結(jié)構(gòu)安全、鄰里安全的活動(dòng)。若乙方違反用途限制條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、租賃期限5.1起始日期本合同租賃起始日期為[具體日期]，自該日起，乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋。5.2終止日期租賃終止日期為[具體日期]，租賃期滿，乙方應(yīng)按時(shí)騰空并交還房屋。5.3續(xù)租條款若乙方希望續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]日書面通知甲方。甲方在收到通知后，應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)答復(fù)乙方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租時(shí)，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同或簽訂續(xù)租協(xié)議，租金及其他條款可根據(jù)當(dāng)時(shí)市場情況進(jìn)行協(xié)商調(diào)整。六、租金及押金6.1租金標(biāo)準(zhǔn)本房屋的租金為每月[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。該租金標(biāo)準(zhǔn)是在綜合考慮房屋位置、面積、設(shè)施設(shè)備等因素的基礎(chǔ)上確定的。租金在租賃期間內(nèi)，如遇市場波動(dòng)或其他合理因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整。6.2租金支付方式與周期租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。乙方應(yīng)按照[支付周期，如每月、每季度等]支付租金，首次租金支付應(yīng)在合同簽訂后的[X]日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前的[X]日內(nèi)支付。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3押金金額及退還條件乙方應(yīng)向甲方支付押金[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。押金主要用于保障房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好、租金的按時(shí)支付以及乙方應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用等。租賃期滿或合同解除后，若乙方無違約行為且房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金全額退還乙方（不計(jì)利息）。若存在需扣除押金的情況，甲方應(yīng)提供詳細(xì)的扣除清單及依據(jù)。七、房屋維護(hù)與修繕7.1出租方義務(wù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)與修繕，保證房屋符合安全居住或使用標(biāo)準(zhǔn)。在租賃期間，若因房屋主體結(jié)構(gòu)問題影響乙方正常使用，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，維修期間對乙方造成的不便，應(yīng)給予合理的補(bǔ)償（如減免租金等）。對于附屬設(shè)施設(shè)備中屬于自然老化或正常損耗的部分，甲方也應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。7.2承租方義務(wù)乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞。在租賃期間，乙方發(fā)覺房屋或設(shè)施設(shè)備存在損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。若因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。乙方不得擅自對房屋進(jìn)行裝修、改造或增添大型設(shè)施設(shè)備，如需進(jìn)行上述行為，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。八、房屋使用與管理8.1居住人數(shù)限制乙方在租賃期間內(nèi)，房屋居住人數(shù)不得超過[X]人。乙方應(yīng)保證居住人員遵守本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，不得影響鄰里關(guān)系。8.2安全管理乙方應(yīng)做好房屋內(nèi)的安全管理工作，包括但不限于防火、防盜、防觸電等。不得在房屋內(nèi)私拉亂接電線，不得使用不合格的電器設(shè)備。因乙方原因造成的安全，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。甲方有權(quán)對房屋的安全情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知乙方。8.3物業(yè)管理規(guī)定乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。若因乙方違反物業(yè)管理規(guī)定給甲方或其他業(yè)主造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、合同解除9.1雙方協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。雙方應(yīng)簽訂解除協(xié)議，明確解除日期、費(fèi)用結(jié)算、房屋交接等相關(guān)事宜。9.2法定解除情形在以下法定情形下，一方有權(quán)解除本合同：（1）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，如自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損毀無法繼續(xù)使用等。（2）在履行期限屆滿之前，一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)，如甲方明確表示不再出租房屋，或乙方明確表示不再支付租金等。（3）一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，如乙方經(jīng)甲方催告后仍不支付租金。（4）一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，如乙方擅自改變房屋用途，致使甲方無法接受等。9.3解除程序若一方根據(jù)法定解除情形或雙方協(xié)商解除合同，應(yīng)以書面形式通知對方。通知到達(dá)對方之日起，本合同解除。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行房屋交接、費(fèi)用結(jié)算等事宜。十、違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，如未按時(shí)交付房屋、未履行房屋維護(hù)修繕義務(wù)等，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方提前解除合同（除法定解除情形外），應(yīng)提前[X]日通知乙方，并向乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金，退還乙方已支付的未使用期間的租金及押金。10.2承租方違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，如逾期支付租金、損壞房屋或設(shè)施設(shè)備、擅自改變房屋用途等，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。若乙方提前解除合同（除法定解除情形外），應(yīng)提前[X]日通知甲方，支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金，且甲方有權(quán)不退還乙方已支付的押金。若乙方的違約行為給甲方造成的損失超過違約金數(shù)額，乙方應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在一方提出爭議后的[X]日內(nèi)進(jìn)行，雙方應(yīng)本著平等、公平、誠實(shí)信用的原則進(jìn)行協(xié)商，尋求解決方案。11.2仲裁或訴訟選擇若協(xié)商不成，雙方可選擇以下方式解決爭議：（1）向[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請仲裁，按照該仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。（2）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在選擇