整棟房屋租賃合同范本

整棟房屋租賃合同范本合同編號：__________出租方（甲方）：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________承租方（乙方）：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________一、房屋基本情況1.房屋位置本合同所涉及的租賃房屋位于______________________（具體地址），該房屋所在的地理位置交通便利，周邊配套設施齊全，包括但不限于______________________（列舉周邊主要設施，如商場、學校、醫(yī)院等）。2.房屋面積與結(jié)構(gòu)房屋的建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。房屋結(jié)構(gòu)為______（如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等），共______層（如有），包括______（描述房屋內(nèi)部的主要布局，如幾間臥室、客廳、廚房等）。3.附屬設施設備房屋附帶的設施設備包括但不限于以下內(nèi)容：（1）電器設備：有______（如空調(diào)、冰箱、電視等），其品牌為______，型號為______，均能正常使用。（2）家具：配備______（如床、沙發(fā)、餐桌等），家具的材質(zhì)為______，狀況良好。（3）其他設施：包括______（如水電設施、衛(wèi)生設施等），水電設施齊全且符合安全標準，衛(wèi)生設施干凈整潔且能正常使用。二、租賃用途1.約定用途乙方租賃該整棟房屋用于______（明確用途，如居住、辦公、商業(yè)經(jīng)營等）。2.用途限制乙方不得擅自改變房屋的用途。若乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋用于任何非法或違反公序良俗的活動，也不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。三、租賃期限1.起始日期與終止日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.續(xù)租條款（1）在租賃期限屆滿前______個月，乙方應書面通知甲方是否續(xù)租。（2）若乙方有意續(xù)租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。但續(xù)租租金應根據(jù)當時的市場行情，由雙方協(xié)商確定。（3）若雙方就續(xù)租達成一致，應重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金金額該房屋的月租金為人民幣______元（大寫______元整）。2.租金遞增方式租金每______（年/月）遞增______%。例如，若第一年租金為每月1000元，按照每年遞增5%的方式計算，第二年的月租金為1000×(15%)=1050元。3.支付周期與日期（1）乙方應按______（月/季/半年/年）支付租金。（2）每次支付租金的日期為每個支付周期開始前的______日。例如，若按季度支付租金，且約定在每個季度開始前10日支付，則乙方應在每年的3月21日、6月21日、9月21日、12月21日前支付相應季度的租金。4.押金條款（1）乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付相當于______個月租金的押金，即人民幣______元（大寫______元整）。（2）在租賃期滿，若乙方無違約行為，且房屋及其附屬設施設備完好無損，甲方應在______日內(nèi)將押金全額無息退還給乙方。（3）若乙方存在違約行為或?qū)Ψ课菁捌涓綄僭O施設備造成損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應的費用，不足部分乙方應另行補足。五、房屋交付與驗收1.交付時間與條件（1）甲方應于______年______月______日將房屋交付給乙方。（2）交付時，房屋應符合以下條件：房屋及其附屬設施設備應處于正常使用狀態(tài)；房屋內(nèi)清潔干凈；水電等基礎設施暢通。2.驗收標準與流程（1）乙方在接收房屋時，應按照本合同約定的房屋基本情況、附屬設施設備等內(nèi)容進行驗收。（2）若乙方發(fā)覺房屋存在不符合交付條件的問題，應在接收房屋時書面通知甲方。甲方應在接到通知后的______日內(nèi)對問題進行整改，直至房屋符合交付條件。（3）若甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)整改完畢，乙方有權(quán)拒絕接收房屋，且不承擔任何違約責任。同時甲方應按照本合同約定的租金標準向乙方支付逾期交付房屋期間的違約金。六、房屋維護與修繕1.甲方責任（1）甲方應保證房屋及其附屬設施設備在租賃期開始時處于正常的可使用狀態(tài)。（2）在租賃期間，對于房屋主體結(jié)構(gòu)（如房屋的承重墻、屋頂、地基等）出現(xiàn)的自然損壞，甲方有義務進行維修。甲方應在接到乙方關于房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的通知后的______日內(nèi)安排維修人員進行維修。（3）若因甲方未能及時維修房屋主體結(jié)構(gòu)，導致乙方遭受損失（如人身傷害、財產(chǎn)損失等），甲方應承擔相應的賠償責任。（4）對于房屋的附屬設施設備（如電器、家具等），若在租賃開始時就存在潛在的故障或損壞，但乙方在驗收時未能發(fā)覺，甲方應負責維修或更換。2.乙方責任（1）乙方應合理使用房屋及其附屬設施設備，不得故意損壞或濫用。（2）在租賃期間，乙方負責對房屋及其附屬設施設備進行日常的保養(yǎng)和維護。對于因乙方正常使用而導致的輕微損壞（如燈泡更換、水龍頭維修等），乙方應自行承擔維修費用并及時進行維修。（3）若乙方發(fā)覺房屋及其附屬設施設備存在非因乙方原因造成的損壞或故障，應及時通知甲方。在甲方進行維修期間，乙方應給予必要的協(xié)助，如提供進入房屋的便利等。（4）若因乙方未及時通知甲方房屋及其附屬設施設備的損壞情況，或者因乙方的不當使用導致?lián)p壞情況加重，乙方應承擔因此而增加的維修費用。若乙方的不當使用導致房屋及其附屬設施設備無法修復，乙方應按照市場價格向甲方賠償相應的損失。七、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務（1）權(quán)利①甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金和押金。②在乙方違反本合同約定的情況下，如拖欠租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。③在租賃期間，甲方有權(quán)對房屋進行檢查，但應提前______日通知乙方。檢查的目的是為了保證乙方合理使用房屋及其附屬設施設備，以及保證房屋的安全狀況。（2）義務①除本合同約定的情形外，甲方不得干涉乙方正常使用房屋。②甲方應向乙方提供必要的房屋使用證明文件（如房產(chǎn)證復印件等），以保證乙方合法使用房屋。③在乙方租賃期間，若因第三方對房屋主張權(quán)利（如房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛等），導致乙方無法正常使用房屋，甲方應負責解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方權(quán)利與義務（1）權(quán)利①乙方有權(quán)在本合同約定的租賃用途范圍內(nèi)使用房屋及其附屬設施設備。②在甲方違反本合同約定，如未能按時交付房屋、未能及時維修房屋等情況下，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并采取相應的補救措施，如要求甲方降低租金、延長租賃期限等。③在租賃期滿，若乙方無違約行為，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定退還押金。（2）義務①乙方應按照本合同約定的時間和方式支付租金和押金。②乙方應遵守國家法律法規(guī)以及當?shù)氐南嚓P規(guī)定，合法使用房屋及其附屬設施設備。③在租賃期滿或合同解除時，乙方應按照房屋交付時的狀態(tài)（正常使用損耗除外）將房屋及其附屬設施設備交還給甲方。若乙方對房屋進行了裝修或改造，在不損害房屋結(jié)構(gòu)的前提下，經(jīng)甲方同意的裝修部分，乙方不得拆除，應無償歸甲方所有；未經(jīng)甲方同意的裝修部分，乙方應負責恢復原狀或按照市場價格向甲方賠償相應的損失。八、合同解除與終止1.解除與終止條件（1）雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力（如自然災害、征收等）導致房屋無法繼續(xù)使用，本合同自行解除，雙方互不承擔違約責任。但甲方應將已收取的未使用期間的租金和押金退還給乙方，乙方應按照實際使用時間支付租金。（3）若乙方拖欠租金累計達到______個月，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金以及按照本合同約定承擔違約責任。（4）若甲方未能按照本合同約定提供房屋或房屋存在嚴重的質(zhì)量問題，影響乙方正常使用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。（5）若乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租房屋或?qū)Ψ课葸M行非法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。（6）若乙方違反本合同約定的其他條款，且經(jīng)甲方書面通知后在______日內(nèi)未能改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.解除與終止程序（1）一方要求解除合同的，應提前______日書面通知對方。通知應明確解除合同的原因、解除的日期以及要求對方承擔的責任（如有）。（2）在合同解除或終止后，雙方應在______日內(nèi)進行房屋及其附屬設施設備的交接。乙方應按照本合同的約定將房屋交還給甲方，甲方應按照本合同的約定退還押金（如有）。（3）若雙方在合同解除或終止過程中發(fā)生爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式進行處理。九、違約責任1.甲方違約責任（1）若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照月租金的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還已支付的押金，同時甲方應按照月租金的______%向乙方支付違約金。（2）若甲方未能履行房屋的維修義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方因房屋損壞而遭受的直接經(jīng)濟損失、因維修期間無法正常使用房屋而產(chǎn)生的間接經(jīng)濟損失（如臨時住宿費用等）。（3）若甲方在租賃期間擅自提高租金或增加其他不合理的費用，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方按照原租金標準繼續(xù)履行合同。若甲方因此導致乙方無法正常使用房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任，違約責任的承擔方式為退還乙方已支付的租金和押金，并按照月租金的______%向乙方支付違約金。（4）若因甲方原因?qū)е碌谌綄Ψ课葜鲝垯?quán)利，影響乙方正常使用房屋，甲方應負責解決糾紛。若乙方因此遭受損失，甲方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟損失、因糾紛導致的間接經(jīng)濟損失（如經(jīng)營損失等）以及乙方為解決糾紛而支付的合理費用（如律師費等）。2.乙方違約責任（1）若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金，每逾期一日，應按照月租金的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照月租金的______%向甲方支付違約金。（2）若乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租房屋或進行非法活動，乙方應按照月租金的______%向甲方支付違約金。同時甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的押金，乙方應按照實際使用時間支付租金，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）若乙方損壞房屋及其附屬設施設備，應負責賠償。賠償金額根據(jù)實際損壞情況確定，若損壞的設施設備能夠修復，乙方應承擔修復費用；若無法修復，乙方應按照市場價格賠償相應的損失。（4）若乙方在租賃期滿或合同解除時未能按照約定將房屋及其附屬設施設備交還給甲方，每逾期一日，應按照月租金的______%向甲方支付違約金。同時乙方應承擔因逾期交房而給甲方造成的損失，如甲方因此無法及時將房屋出租給他人而遭受的租金損失等。十、爭議解決1.爭議解決方式若雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用______（具體適用的法律法規(guī)，