營(yíng)業(yè)場(chǎng)所租賃合同年

營(yíng)業(yè)場(chǎng)所租賃合同年通用合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方有權(quán)將本合同約定的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所出租給乙方使用，并保證其對(duì)該場(chǎng)所具有合法的出租權(quán)。甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方交付租賃場(chǎng)所，并保證該場(chǎng)所符合約定的使用條件。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃場(chǎng)所相關(guān)的各類手續(xù)，如工商登記、稅務(wù)登記等。2.承租方（乙方）乙方有權(quán)按照本合同的約定，使用租賃場(chǎng)所進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)向甲方支付租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)所，不得擅自改變其用途，不得損壞租賃場(chǎng)所及附屬設(shè)施。二、租賃場(chǎng)所基本信息1.場(chǎng)所地址租賃場(chǎng)所位于__________（詳細(xì)地址）。該場(chǎng)所的地理位置優(yōu)越，交通便利，周邊配套設(shè)施完善。2.場(chǎng)所面積租賃場(chǎng)所的建筑面積為_(kāi)_________平方米。實(shí)際使用面積為_(kāi)_________平方米。3.場(chǎng)所用途乙方租賃該場(chǎng)所用于__________（具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目）。乙方應(yīng)在租賃場(chǎng)所內(nèi)依法開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事違法違規(guī)的經(jīng)營(yíng)行為。三、租賃期限1.租賃起止日期本合同的租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租賃期限為_(kāi)_________年。2.續(xù)租條款租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前__________個(gè)月書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)在收到乙方的續(xù)租通知后__________個(gè)工作日內(nèi)作出答復(fù)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。續(xù)租時(shí)，租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)租賃場(chǎng)所的租金為每月人民幣_(tái)_________元（大寫__________元整）。租金應(yīng)按照__________（月/季/年）支付。2.支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月/季/年的__________日前向甲方支付下一周期的租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付租金的__________%向甲方支付違約金。3.支付方式乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：__________戶名：__________賬號(hào)：__________五、押金1.押金數(shù)額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元（大寫__________元整）。押金在租賃期滿后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方。2.押金退還條件租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)所按照約定的交付標(biāo)準(zhǔn)交還甲方。乙方應(yīng)結(jié)清租賃期間的所有費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。乙方應(yīng)無(wú)違反本合同約定的行為。六、場(chǎng)所交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在__________年__________月__________日將租賃場(chǎng)所交付給乙方。如甲方未能按時(shí)交付租賃場(chǎng)所，每逾期一日，應(yīng)按照租金的__________%向乙方支付違約金。2.交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)將租賃場(chǎng)所交付給乙方時(shí)，應(yīng)保證該場(chǎng)所及附屬設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。租賃場(chǎng)所應(yīng)具備通水、通電、通氣等基本條件。3.驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在甲方交付租賃場(chǎng)所后的__________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)覺(jué)租賃場(chǎng)所存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的__________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。如乙方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，視為租賃場(chǎng)所驗(yàn)收合格。七、維修與保養(yǎng)1.出租方的維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)所主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修，保證租賃場(chǎng)所的安全性和適用性。因租賃場(chǎng)所主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的自然損壞或老化，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.承租方的維修責(zé)任乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)所及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成租賃場(chǎng)所及附屬設(shè)施設(shè)備的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)所內(nèi)部的日常維修和保養(yǎng)，包括但不限于門窗、地面、墻面等的維修和保養(yǎng)。3.維修費(fèi)用的承擔(dān)對(duì)于租賃場(chǎng)所及附屬設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用，如因甲方原因造成的損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；如因乙方原因造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因造成的損壞，維修費(fèi)用由雙方按照公平原則共同承擔(dān)。八、裝修與改建1.裝修與改建的規(guī)定乙方如需對(duì)租賃場(chǎng)所進(jìn)行裝修或改建，應(yīng)事先向甲方提交裝修或改建方案，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。乙方的裝修或改建方案應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理的要求，不得影響租賃場(chǎng)所的整體結(jié)構(gòu)和安全性。2.裝修與改建的申請(qǐng)流程乙方應(yīng)向甲方提交書(shū)面的裝修或改建申請(qǐng)，申請(qǐng)中應(yīng)包括裝修或改建的方案、效果圖、施工計(jì)劃、施工單位的資質(zhì)證明等材料。甲方應(yīng)在收到乙方的申請(qǐng)后__________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并書(shū)面答復(fù)乙方。如甲方同意乙方的申請(qǐng)，雙方應(yīng)簽訂相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.裝修與改建的費(fèi)用承擔(dān)乙方對(duì)租賃場(chǎng)所進(jìn)行裝修或改建的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿后，乙方不得拆除其裝修或改建的部分，如甲方同意乙方拆除，乙方應(yīng)在拆除后將租賃場(chǎng)所恢復(fù)原狀。九、保險(xiǎn)及責(zé)任1.保險(xiǎn)的購(gòu)買甲方應(yīng)為租賃場(chǎng)所購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)為其在租賃場(chǎng)所內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)購(gòu)買相關(guān)的保險(xiǎn)，如財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)等，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.責(zé)任的劃分如因租賃場(chǎng)所發(fā)生火災(zāi)、水災(zāi)、地震等不可抗力事件，造成雙方或第三方的損失，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行處理。如因乙方的原因造成租賃場(chǎng)所及附屬設(shè)施設(shè)備的損壞或第三方的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因甲方的原因造成乙方或第三方的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。十、合同的解除與終止1.雙方協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同的，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面的解除協(xié)議，明確解除合同的原因、時(shí)間、雙方的權(quán)利和義務(wù)等事項(xiàng)。2.法定解除條件如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因，致使本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方可以解除本合同。如乙方未按照本合同的約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過(guò)__________日的，甲方有權(quán)解除本合同。如乙方擅自改變租賃場(chǎng)所的用途或損壞租賃場(chǎng)所及附屬設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)解除本合同。如甲方未按照本合同的約定向乙方交付租賃場(chǎng)所或提供相關(guān)的服務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同。3.終止后的處理本合同終止后，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)將租賃場(chǎng)所按照約定的交付標(biāo)準(zhǔn)交還甲方。乙方應(yīng)結(jié)清租賃期間的所有費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。如乙方在租賃期間對(duì)租賃場(chǎng)所進(jìn)行了裝修或改建，雙方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行處理。十一、違約責(zé)任1.出租方的違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定向乙方交付租賃場(chǎng)所或提供相關(guān)的服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照租金的__________%向乙方支付違約金。如甲方擅自解除本合同，應(yīng)按照租金的__________%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。如甲方違反本合同的約定，干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。2.承租方的違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付費(fèi)用的__________%向甲方支付違約金。如乙方擅自解除本合同，應(yīng)按照租金的__________%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。如乙方違反本合同的約定，擅自改變租賃場(chǎng)所的用途或損壞租賃場(chǎng)所及附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按照實(shí)際損失向甲方支付賠償金。十二、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式本合同的履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃場(chǎng)所所在地的人民法院提起訴訟。2.訴訟管轄地本合同的訴訟管轄地為租賃場(chǎng)所所在地的人民法院。十三、通知與送達(dá)1.通知的方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達(dá)以對(duì)方簽收或郵件發(fā)送成功為準(zhǔn)。2.送達(dá)的地址甲方的送達(dá)地址為：__________乙方的送達(dá)地址為：__________十四、其他條款1.不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后__________日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)的證明文件。2.保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。本條款的保密期限為自本合同簽訂之日起__________年。3.