房屋居間買賣協(xié)議書

房屋居間買賣協(xié)議書通用合同編號(hào)：__________出售方（甲方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：購(gòu)買方（乙方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：居間方（丙方）：公司名稱：法定代表人：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：一、合同主體1.出售方（甲方）甲方保證對(duì)所出售的房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，并向乙方和丙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。甲方應(yīng)如實(shí)告知房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋的物理狀況、權(quán)屬狀況、使用狀況等。2.購(gòu)買方（乙方）乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，并在簽訂本協(xié)議前對(duì)房屋的情況進(jìn)行充分了解。3.居間方（丙方）丙方應(yīng)積極促成甲乙雙方的房屋交易，提供居間服務(wù)。丙方應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方報(bào)告有關(guān)房屋交易的信息，但對(duì)甲乙雙方提供的信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性不承擔(dān)責(zé)任。二、房屋基本信息1.房屋地址本協(xié)議所涉及的房屋位于[具體地址]。2.房屋面積房屋建筑面積為[具體面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。甲方已取得房屋所有權(quán)證，證號(hào)為[具體證號(hào)]。三、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋成交價(jià)格經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式及時(shí)間乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[具體時(shí)間]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]日前，將首付款人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）支付給甲方。剩余房款人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日，以[具體付款方式]的方式支付給甲方。四、居間服務(wù)費(fèi)用1.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)丙方的居間服務(wù)費(fèi)用為房屋成交價(jià)格的[具體比例]%，即人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[具體時(shí)間]日內(nèi)，將居間服務(wù)費(fèi)用支付給丙方。五、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到全部房款后[具體時(shí)間]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付條件甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)的狀況與本協(xié)議約定的一致，且房屋內(nèi)的附屬設(shè)施、設(shè)備完好無(wú)損。甲方應(yīng)結(jié)清交付前的水、電、氣、物業(yè)管理等費(fèi)用。六、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[具體時(shí)間]日內(nèi)，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.過(guò)戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的相關(guān)文件和資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證等。乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求提供相關(guān)文件和資料，并承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)。丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的咨詢和指導(dǎo)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議的約定交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[具體比例]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[具體時(shí)間]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已付房款及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[具體比例]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞房屋的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議的約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付房款的[具體比例]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[具體時(shí)間]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已付定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[具體比例]%向甲方支付違約金。若乙方拒絕接收房屋或違反本協(xié)議的其他約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.丙方違約責(zé)任若丙方未能按照本協(xié)議的約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方的房屋交易無(wú)法順利進(jìn)行的，丙方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決本協(xié)議的履行過(guò)程中，若甲乙丙三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向丙方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁若協(xié)商或調(diào)解不成的，甲乙丙三方同意將爭(zhēng)議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)甲乙丙三方均具有約束力。3.訴訟若甲乙丙三方未在本協(xié)議中約定仲裁條款，或仲裁條款無(wú)效的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、不可抗力1.不可抗力的定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、行為、社會(huì)異常事件等。2.不可抗力的處理方式若本協(xié)議的履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議的，該方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[具體時(shí)間]日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录淖C明文件，并及時(shí)通知對(duì)方。因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。十、通知與送達(dá)1.通知方式本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式作出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。2.送達(dá)地址甲乙丙三方確認(rèn)，本協(xié)議首部所列的聯(lián)系地址為各自的送達(dá)地址。若一方變更送達(dá)地址，應(yīng)在變更后[具體時(shí)間]日內(nèi)書面通知對(duì)方，否則視為未變更。十一、其他約定事項(xiàng)1.本協(xié)議未盡事宜，甲乙丙三方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十二、合同生效1.生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙丙三方簽字（或蓋章）后生效。2.生效時(shí)間本協(xié)議自[具體生效時(shí)間]起生效。十三、附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.付款憑證3.其他相關(guān)證明文件十四、補(bǔ)充協(xié)議（若有補(bǔ)充協(xié)議，可在此處填寫；若無(wú)，則可