個(gè)人門面房租賃簡單的合同

個(gè)人門面房租賃簡單的合同合同編號(hào)：__________一、合同主體（一）出租方信息：出租方為[出租方具體身份標(biāo)識(shí)]，擁有合法的出租權(quán)利，其身份證號(hào)碼為[身份證號(hào)]，聯(lián)系地址為[聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話為[聯(lián)系電話]。（二）承租方信息：承租方為[承租方具體身份標(biāo)識(shí)]，其身份證號(hào)碼為[身份證號(hào)]，聯(lián)系地址為[聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話為[聯(lián)系電話]。二、門面房基本情況（一）門面房位置：該門面房位于[具體地址，包括街道名稱、門牌號(hào)、樓層等詳細(xì)信息]，地理位置明確且易于識(shí)別。（二）門面房面積：經(jīng)雙方共同測量確認(rèn)，該門面房的建筑面積為[X]平方米，實(shí)際使用面積為[X]平方米（如有不同需明確標(biāo)注）。三、租賃用途：承租方租賃該門面房用于[具體商業(yè)用途，如開設(shè)餐廳、服裝店等]，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自改變租賃用途。若承租方需要變更租賃用途，必須提前[X]天向出租方提出書面申請，出租方應(yīng)在收到申請后的[X]天內(nèi)給予答復(fù)。如果出租方同意變更，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的權(quán)利和義務(wù)；若出租方不同意變更，承租方應(yīng)按照原約定用途使用門面房。四、租賃期限（一）起始日期：租賃起始日期為[具體日期]，自該日起，承租方享有對門面房的合法租賃使用權(quán)。（二）終止日期：租賃終止日期為[具體日期]，在租賃期滿后，承租方應(yīng)按照本合同約定將門面房交還出租方。五、租金及支付方式（一）租金金額：該門面房的月租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此租金金額為雙方在充分考慮市場行情、門面房位置、面積等因素后協(xié)商確定的。（二）支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。承租方應(yīng)在每個(gè)租金支付周期開始前的[X]天內(nèi)支付當(dāng)期租金。例如，若租金按月支付，則承租方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付當(dāng)月租金。（三）租金遞增條款（如有）：雙方約定，自租賃起始日期起，每隔[X]年（或月等周期），租金將按照[X]%的比例遞增。例如，在租賃第3年開始時(shí)，月租金將由原本的[X]元調(diào)整為[X（1X%）]元。在租金遞增前，出租方應(yīng)提前[X]天書面通知承租方，以便承租方做好相應(yīng)的財(cái)務(wù)安排。六、押金：承租方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向出租方支付押金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。該押金作為承租方履行本合同各項(xiàng)義務(wù)的擔(dān)保，包括但不限于按時(shí)支付租金、妥善使用和維護(hù)門面房等。在租賃期滿且承租方無違約行為的情況下，出租方應(yīng)在[X]天內(nèi)將押金全額退還給承租方（不計(jì)利息）。若承租方存在違約行為，出租方有權(quán)根據(jù)違約情況扣除相應(yīng)金額的押金作為賠償。如押金不足以彌補(bǔ)出租方的損失，承租方還應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)足差額的責(zé)任。七、房屋維護(hù)與修繕（一）出租方責(zé)任：1.出租方應(yīng)保證門面房在交付給承租方時(shí)具備基本的安全和正常使用條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施正常運(yùn)行等。2.在租賃期間，若門面房出現(xiàn)因出租方原因?qū)е碌慕Y(jié)構(gòu)性損壞或設(shè)施設(shè)備故障（非承租方正常使用造成），出租方應(yīng)在接到承租方通知后的[X]天內(nèi)進(jìn)行維修。若因特殊情況不能及時(shí)維修，應(yīng)及時(shí)告知承租方并協(xié)商解決辦法。（二）承租方責(zé)任：1.承租方應(yīng)合理使用門面房及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞或?yàn)E用。如因承租方原因造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.在租賃期間，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的房屋維護(hù)和清潔工作，包括但不限于保持門面房內(nèi)部整潔、定期清理排水管道等。同時(shí)承租方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定合理使用水電等能源，不得私拉亂接電線等危險(xiǎn)行為。八、轉(zhuǎn)租規(guī)定：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將門面房轉(zhuǎn)租給任何第三方。若承租方確有特殊情況需要轉(zhuǎn)租，必須提前[X]天向出租方提出書面申請，并附上擬轉(zhuǎn)租方的詳細(xì)信息。出租方有權(quán)對擬轉(zhuǎn)租方進(jìn)行審查，在出租方書面同意且與擬轉(zhuǎn)租方簽訂相關(guān)協(xié)議后，承租方方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租合同的內(nèi)容不得與本合同相沖突，且承租方仍需對本合同項(xiàng)下的所有義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。九、合同解除（一）雙方協(xié)商解除：在租賃期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。提出解除合同的一方應(yīng)提前[X]天書面通知對方。雙方應(yīng)在通知發(fā)出后的[X]天內(nèi)協(xié)商確定解除合同后的相關(guān)事宜，包括但不限于租金結(jié)算、押金退還、門面房交接等。（二）法定解除情形：1.若承租方逾期支付租金累計(jì)達(dá)到[X]天以上，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付拖欠的租金及違約金。2.若承租方擅自改變租賃用途、未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租門面房、損壞房屋結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施設(shè)備等嚴(yán)重違約行為，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若出租方未按照本合同約定提供門面房的正常使用條件，且經(jīng)承租方書面催告后在[X]天內(nèi)仍未解決問題，承租方有權(quán)解除本合同，并要求出租方退還押金并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十、違約責(zé)任（一）出租方違約責(zé)任：1.若出租方未按照本合同約定的時(shí)間交付門面房，每逾期一天，應(yīng)按照月租金的[X]%向承租方支付違約金。若逾期超過[X]天，承租方有權(quán)解除本合同，并要求出租方雙倍退還已支付的押金并賠償承租方因此遭受的損失。2.若出租方違反本合同約定，干擾承租方正常使用門面房（如擅自進(jìn)入門面房、無故停水停電等），應(yīng)向承租方支付違約金人民幣[X]元整，并賠償承租方因此遭受的實(shí)際損失。（二）承租方違約責(zé)任：1.如承租方逾期支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照月租金的[X]%向出租方支付違約金。若逾期超過[X]天，除支付違約金外，出租方有權(quán)解除本合同，沒收押金，并要求承租方賠償因逾期支付租金給出租方造成的損失。2.若承租方擅自改變租賃用途、未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租門面房、損壞房屋結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施設(shè)備等違約行為，應(yīng)向出租方支付違約金人民幣[X]元整，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。若造成的損失超過違約金金額，承租方應(yīng)補(bǔ)足差額。3.在租賃期滿后，若承租方未按照本合同約定交還門面房，每逾期一天，應(yīng)按照月租金的[X]%向出租方支付違約金，并承擔(dān)因逾期交還門面房給出租方造成的一切損失。十一、爭議解決方式：若雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向