一季度一付租金房屋租賃合同

一季度一付租金房屋租賃合同合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為該房屋的合法擁有者，有權(quán)將該房屋出租給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方愿意租賃該房屋，并承諾按照本合同的約定使用和支付租金。二、房屋基本情況1.房屋地址該房屋位于__________（詳細(xì)地址）。2.房屋面積房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米，使用面積為_(kāi)_________平方米。3.房屋設(shè)施設(shè)備房屋內(nèi)配備的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：家具（如沙發(fā)、床、桌椅等）、家電（如電視、冰箱、洗衣機(jī)等）、廚具（如爐灶、抽油煙機(jī)等）以及其他固定設(shè)施（如門窗、燈具等）。具體設(shè)施設(shè)備清單見(jiàn)附件《房屋交接清單》。三、租賃期限1.起租日期本合同的起租日期為_(kāi)_________年__________月__________日。2.租賃期限租賃期限為_(kāi)_________年，自起租日期起計(jì)算，至__________年__________月__________日止。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該房屋的租金為每月人民幣_(tái)_________元（大寫__________元整）。2.支付周期（一季度一付）乙方應(yīng)每季度向甲方支付一次租金，每次支付的租金為人民幣_(tái)_________元（大寫__________元整）。首次支付租金的時(shí)間為本合同簽訂后的__________日內(nèi)，后續(xù)租金應(yīng)在上一租賃季度屆滿前的__________日內(nèi)支付。3.付款方式乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號(hào)：__________4.租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金價(jià)格發(fā)生較大變化，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況對(duì)租金進(jìn)行合理調(diào)整。租金調(diào)整應(yīng)提前__________日通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的__________日內(nèi)給予答復(fù)。如乙方不同意租金調(diào)整，雙方可協(xié)商解除本合同；如乙方同意租金調(diào)整，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。五、押金1.押金數(shù)額乙方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元（大寫__________元整）。2.押金退還條件租賃期滿或合同解除后，乙方如無(wú)違約行為且房屋及設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)將押金全額退還乙方；如乙方有違約行為或房屋及設(shè)施設(shè)備有損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用后，將剩余部分退還乙方。六、房屋交付及使用1.房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于__________年__________月__________日將房屋交付給乙方，并與乙方辦理房屋交接手續(xù)。2.房屋使用要求（1）乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（2）乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意。（3）乙方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。七、維修及保養(yǎng)1.房屋維修責(zé)任（1）甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備在租賃期內(nèi)正常使用。如因房屋及附屬設(shè)施設(shè)備自然損壞或老化，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。（2）如因乙方使用不當(dāng)或故意造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。2.設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任（1）房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備在正常使用過(guò)程中出現(xiàn)故障或損壞，如非乙方人為原因造成的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。（2）如因乙方使用不當(dāng)或故意造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。八、合同的解除1.雙方協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除情形（1）因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的。（2）甲方未按約定時(shí)間交付房屋達(dá)__________日以上的。（3）乙方未按約定支付租金達(dá)__________日以上，或者欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)人民幣_(tái)_________元以上的。（4）乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋或附屬設(shè)施設(shè)備、將房屋轉(zhuǎn)租給他人的。（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按日租金的__________%向乙方支付違約金；逾期達(dá)__________日以上的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并按日租金的__________%向乙方支付違約金。（2）如甲方違反本合同約定提前收回房屋的，應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并按剩余租賃期限租金總額的__________%向乙方支付違約金。（3）如甲方未按約定維修房屋或設(shè)施設(shè)備，影響乙方正常使用的，每逾期一日，應(yīng)按日租金的__________%向乙方支付違約金；逾期達(dá)__________日以上的，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按日租金的__________%向甲方支付違約金；逾期達(dá)__________日以上的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)支付拖欠的租金，并按剩余租賃期限租金總額的__________%向甲方支付違約金。（2）如乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋或附屬設(shè)施設(shè)備、將房屋轉(zhuǎn)租給他人的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)支付拖欠的租金和各項(xiàng)費(fèi)用，并按剩余租賃期限租金總額的__________%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀或賠償甲方的損失。（3）如乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意提前退租的，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方的押金，并按剩余租賃期限租金總額的__________%向甲方支付違約金。十、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁或訴訟（1）若經(jīng)人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解后仍無(wú)法解決爭(zhēng)議的，雙方同意將爭(zhēng)議提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。（2）若雙方不愿仲裁或仲裁裁決無(wú)法執(zhí)行的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十一、其他約定事項(xiàng)1.通知與送達(dá)（1）本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，可通過(guò)郵寄、傳真、郵件等方式送達(dá)對(duì)方。通知的送達(dá)時(shí)間以對(duì)方簽收或系統(tǒng)顯示的送達(dá)時(shí)間為準(zhǔn)。（2）雙方的通訊地址和聯(lián)系方式如下：甲方通訊地址：__________甲方聯(lián)系方式：__________甲方電子郵箱：__________乙方通訊地址：__________乙方聯(lián)系方式：__________乙方電子郵箱：__________2.合同變更與補(bǔ)充（1）本合同的任何變更或補(bǔ)充均須經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽署相關(guān)的變更或補(bǔ)充協(xié)議。（2）本合同的變更或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如與本合同約定不一致的，以變更或補(bǔ)充協(xié)議的約定為準(zhǔn)。十二、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、行為（如征收、征用等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、停工、騷亂等）。2.不可抗力的處理（1）如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后__________日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。（2）如不可抗力事件持續(xù)時(shí)間超過(guò)__________日，雙方應(yīng)協(xié)商解決本合同的履行問(wèn)題；如協(xié)商不成的，任何一方均可解除本合同，且互不承擔(dān)責(zé)任。十三、附件1.