本生產(chǎn)場(chǎng)地租賃合同范文

本生產(chǎn)場(chǎng)地租賃合同范文合同編號(hào)：__________出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________一、合同編號(hào)與簽訂日期1.合同編號(hào)本合同編號(hào)為[具體編號(hào)]，該編號(hào)用于唯一標(biāo)識(shí)本生產(chǎn)場(chǎng)地租賃合同，便于合同管理及雙方查詢引用。2.簽訂日期本合同于[具體日期]簽訂，此日期標(biāo)志著本合同正式生效的起始時(shí)間點(diǎn)。二、出租方與承租方信息1.出租方信息甲方為擁有本合同所涉及生產(chǎn)場(chǎng)地合法出租權(quán)的主體，其提供的場(chǎng)地相關(guān)信息真實(shí)有效，并保證在租賃期間自身具備合法的出租資格。甲方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)，如場(chǎng)地交付、場(chǎng)地維護(hù)等方面的責(zé)任。2.承租方信息乙方為有需求租賃甲方生產(chǎn)場(chǎng)地進(jìn)行合法生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的主體。乙方應(yīng)保證自身的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合法律法規(guī)要求，在租賃場(chǎng)地內(nèi)遵守相關(guān)規(guī)定，按照合同約定使用場(chǎng)地、支付租金等。三、租賃場(chǎng)地基本情況1.場(chǎng)地位置租賃場(chǎng)地位于[詳細(xì)地址]，該地址為雙方確定的場(chǎng)地地理位置標(biāo)識(shí)，乙方應(yīng)明確知曉場(chǎng)地的具體位置情況，以便于開(kāi)展相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.場(chǎng)地面積場(chǎng)地的總面積為[X]平方米，該面積的測(cè)量依據(jù)為[具體測(cè)量依據(jù)，如按照建筑圖紙或?qū)嶋H測(cè)量方法等]。乙方租賃的場(chǎng)地面積以此為準(zhǔn)，在計(jì)算租金、規(guī)劃場(chǎng)地使用布局等方面以此面積數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)。3.場(chǎng)地現(xiàn)狀場(chǎng)地現(xiàn)狀為[描述場(chǎng)地當(dāng)前的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施配備、裝修情況等，如場(chǎng)地為鋼混結(jié)構(gòu)建筑，內(nèi)部配備有基本的水電設(shè)施，地面為水泥地面，墻面部分進(jìn)行了簡(jiǎn)單粉刷等]。乙方在租賃時(shí)對(duì)場(chǎng)地現(xiàn)狀已進(jìn)行實(shí)地查看并認(rèn)可，在租賃期間將按照?qǐng)龅噩F(xiàn)狀合理安排使用。四、租賃用途1.約定用途乙方租賃該場(chǎng)地用于[具體的生產(chǎn)用途，如生產(chǎn)電子產(chǎn)品、加工服裝等]。乙方應(yīng)保證在租賃期間內(nèi)，其使用場(chǎng)地的用途符合本約定，不得擅自改變用途用于其他非法或未經(jīng)甲方同意的活動(dòng)。2.用途限制乙方不得將場(chǎng)地用于任何違反法律法規(guī)、危害公共安全、損害場(chǎng)地及周邊環(huán)境的活動(dòng)。同時(shí)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得在場(chǎng)地內(nèi)開(kāi)展與約定用途不相關(guān)的其他業(yè)務(wù)活動(dòng)。五、租賃期限1.起始日期本場(chǎng)地租賃起始日期為[具體日期]，自該日起，乙方有權(quán)按照合同約定進(jìn)入場(chǎng)地并開(kāi)始使用場(chǎng)地進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.終止日期租賃終止日期為[具體日期]，在終止日期到達(dá)時(shí)，乙方應(yīng)按照合同約定向甲方返還場(chǎng)地。3.續(xù)租條款若乙方在租賃期滿后希望續(xù)租場(chǎng)地，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。甲方在收到乙方續(xù)租通知后，應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新協(xié)商租金、租賃期限等條款，并簽訂續(xù)租協(xié)議。若甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿后按時(shí)搬離場(chǎng)地。六、租金及支付方式1.租金金額場(chǎng)地租金為每月/每年[具體金額]元。該租金金額是基于場(chǎng)地的面積、位置、市場(chǎng)行情以及租賃用途等多方面因素綜合確定的。在租賃期間，如無(wú)特殊情況（如合同約定的租金遞增情況等），乙方應(yīng)按照此金額向甲方支付租金。2.租金遞增方式租金遞增方式為[描述遞增方式，如每年按照上一年租金的[X]%遞增，或者每[X]年按照固定金額遞增等]。租金遞增的目的是為了應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化、成本增加等因素，雙方應(yīng)按照約定的遞增方式執(zhí)行，以保證租賃關(guān)系的公平性。3.支付周期與日期乙方的租金支付周期為[每月/每季度/每年等]，支付日期為每個(gè)支付周期的[具體日期，如每月的10日前，每季度的第一個(gè)月的15日前等]。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照支付周期和日期向甲方支付租金，避免逾期支付。4.支付方式租金的支付方式為[具體的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)按照約定的支付方式及時(shí)、足額地將租金支付到甲方指定的賬戶。若乙方因自身原因?qū)е轮Ц妒』蜓舆t支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在支付租金時(shí)，乙方應(yīng)注明租金所屬的租賃期間，以便甲方進(jìn)行財(cái)務(wù)核對(duì)。七、場(chǎng)地交付與返還1.交付條件與時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]將場(chǎng)地按照本合同約定的場(chǎng)地現(xiàn)狀交付給乙方。交付條件包括場(chǎng)地清潔、水電設(shè)施可正常使用（若有特殊情況應(yīng)提前告知乙方）等。若因甲方原因?qū)е聢?chǎng)地未能按時(shí)交付，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如減免一定期限的租金等。2.返還要求在租賃期滿或合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)在[具體返還日期]將場(chǎng)地返還給甲方。返還時(shí)，場(chǎng)地應(yīng)保持與接收時(shí)基本相同的狀態(tài)（正常的磨損除外），乙方應(yīng)清理場(chǎng)地內(nèi)屬于自己的物品，并將場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備等保持完好。若乙方對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行了改造或添加了設(shè)施設(shè)備，應(yīng)在返還前與甲方協(xié)商處理方式，如恢復(fù)原狀或經(jīng)甲方同意后留給甲方并協(xié)商相應(yīng)的補(bǔ)償事宜。八、場(chǎng)地維護(hù)與修繕1.出租方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)維護(hù)，如場(chǎng)地的建筑框架、屋頂?shù)冉Y(jié)構(gòu)部分的維修保養(yǎng)。若因場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)問(wèn)題影響乙方正常使用場(chǎng)地，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修繕，保證乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)不受影響。對(duì)于場(chǎng)地內(nèi)由甲方提供且屬于甲方產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)的公共設(shè)施（如水電總閘、電梯等，若有），甲方也有維護(hù)修繕的責(zé)任，以保證其正常運(yùn)行。2.承租方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)屬于自己使用區(qū)域的日常維護(hù)和簡(jiǎn)單修繕，如場(chǎng)地內(nèi)的墻面、地面（因乙方自身使用造成的損壞）、自己安裝的設(shè)備設(shè)施等。乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中應(yīng)合理使用場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備，避免因不當(dāng)使用造成損壞。若因乙方原因造成場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。同時(shí)乙方應(yīng)遵守甲方關(guān)于場(chǎng)地維護(hù)的相關(guān)規(guī)定，如不得擅自破壞場(chǎng)地的防火、防水等設(shè)施等。九、合同變更與解除1.變更條件與程序若在租賃期間，雙方因客觀情況需要變更合同條款（如租賃面積調(diào)整、租賃用途變更等），應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。變更合同應(yīng)采用書(shū)面形式，雙方簽訂合同變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、生效時(shí)間等。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更合同條款。2.解除條件與程序合同解除分為法定解除和約定解除兩種情況。法定解除是指在符合法律法規(guī)規(guī)定的解除條件時(shí)，如因不可抗力致使合同無(wú)法履行等情況，一方有權(quán)解除合同。約定解除是指雙方在合同中約定的解除條件，如乙方逾期支付租金達(dá)到[X]天，甲方有權(quán)解除合同；或者甲方未能按照合同約定提供場(chǎng)地，乙方有權(quán)解除合同等。若一方希望解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，通知中應(yīng)說(shuō)明解除的理由，并按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。在解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行場(chǎng)地交付與返還、租金結(jié)算等事宜。十、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任若甲方未能按照合同約定將場(chǎng)地按時(shí)交付給乙方，每逾期一天，應(yīng)按照日租金的[X]%向乙方支付違約金；若甲方交付的場(chǎng)地不符合合同約定的條件，影響乙方正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，若在合理時(shí)間內(nèi)未能整改到位，乙方有權(quán)要求減免租金或者解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；若甲方在租賃期間擅自提高租金或者干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)（在乙方合法合規(guī)使用場(chǎng)地的前提下），甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.承租方違約責(zé)任若乙方逾期支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金；若逾期支付租金達(dá)到合同約定的解除條件，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同給甲方造成的損失，如租金損失、場(chǎng)地重新出租的空置期損失等；若乙方擅自改變場(chǎng)地用途或者未經(jīng)甲方書(shū)面同意對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行改造、轉(zhuǎn)租等行為，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀、賠償損失或者解除合同；若乙方在租賃期滿后未能按時(shí)返還場(chǎng)地，每逾期一天，應(yīng)按照日租金的[X]%向甲方支付場(chǎng)地占用費(fèi)，并承擔(dān)因逾期返還給甲方造成的其他損失。十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式若雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。2.法律適用本合同的簽訂