2025合法的地域買賣合同

?合同編號：名稱（或姓名）：地址：聯(lián)系電話：電子：名稱（或姓名）：地址：聯(lián)系電話：電子：鑒于甲方擁有位于市區(qū)街道號的房地產(chǎn)權證號：，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房地產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房地產(chǎn)描述1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于市區(qū)街道號，房屋結構為，房屋面積為平方米。1.2該房地產(chǎn)的權證號為，土地使用權性質(zhì)為，土地使用權期限至年月日。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付的購買價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該房地產(chǎn)交付給乙方。3.2過戶費用由方承擔，具體費用按照的規(guī)定執(zhí)行。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條購買價格的%。4.2因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：注意事項：1.核實雙方身份信息：在簽訂合同前，應核實甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系電話和電子等身份信息，確保信息真實準確。解決辦法：要求甲方提供有效的身份證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、身份證等，并進行核實。2.房屋所有權和土地使用權：確保甲方對出售的房地產(chǎn)擁有合法的所有權和土地使用權，不存在任何法律糾紛。解決辦法：要求甲方提供房地產(chǎn)權證號、土地使用權證等相關權證文件，并進行核實。3.房屋實際情況：甲方應保證出售的房地產(chǎn)實際情況與描述一致，包括房屋結構、面積等。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應實地查看房屋，確認房屋實際情況與甲方描述一致。4.購買價格和支付方式：明確購買價格和支付方式，確保乙方按時支付購房款。解決辦法：在合同中明確規(guī)定購買價格和支付方式，并要求乙方按照合同約定支付購房款。5.交付和過戶：約定明確的交付和過戶時間，并明確過戶費用承擔方。解決辦法：在合同中約定交付和過戶時間，以及過戶費用的承擔方，并按照約定履行。6.違約責任：明確雙方在違反合同約定時的違約責任，包括違約金等。解決辦法：在合同中約定違約責任條款，明確違約金等違約責任。7.爭議解決：約定雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的解決方式，如協(xié)商解決或訴訟解決。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如協(xié)商解決或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設施和土地使用權。2.所有權：指對房地產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權利。3.土地使用權：指國家授予的使用土地的權利，具有期限性。4.過戶：指將房地產(chǎn)所有權和土地使用權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。5.購房款：指乙方支付給甲方的購買房地產(chǎn)的款項。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.個人之間的房地產(chǎn)買賣。2.企業(yè)之間的房地產(chǎn)買賣。3.房地產(chǎn)開發(fā)商與購買者之間的房地產(chǎn)買賣。補充條款：1.房屋裝修情況：詳細描述房屋的裝修情況，包括裝修風格、材料、年份等。2.家具家電清單：明確買賣雙方約定的家具家電清單，包括品牌、型號、數(shù)量等。3.物業(yè)費用：約定買賣雙方承擔的物業(yè)費用，如物業(yè)管理費、維修基金等。4.水電煤等公共費用：明確買賣雙方承擔的水電煤等公共費用。5.交易手續(xù)費：約定買賣雙方承擔的交易手續(xù)費，如契稅、營業(yè)稅等。6.房屋保修責任：明確房屋在過戶后的保修責任，如質(zhì)量問題、漏水等。7.房屋交付時間：明確房屋的交付時間，如裝修完畢、過戶完畢等。附件列表：1.甲方提供的房地產(chǎn)權證號