廠房轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書

廠房轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書合同編號(hào)：__________轉(zhuǎn)租方（甲方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.轉(zhuǎn)租方（甲方）甲方為原廠房租賃合同的承租方，有權(quán)將廠房轉(zhuǎn)租給乙方。甲方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)租行為符合原租賃合同的約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.承租方（乙方）乙方為租賃廠房的實(shí)際使用方，應(yīng)按照本合同的約定使用廠房，并按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。二、廠房基本情況1.廠房地址位于[具體地址]的廠房。2.廠房面積廠房建筑面積為[具體面積]平方米。3.廠房設(shè)施設(shè)備廠房內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括[詳細(xì)列出設(shè)施設(shè)備清單]。三、租賃用途1.乙方租賃廠房的用途乙方租賃該廠房用于[具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。2.限制使用的情況乙方不得將廠房用于違法活動(dòng)，不得存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品，不得損害廠房的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。四、租賃期限1.起租日期本合同的起租日期為[具體日期]。2.租賃期限租賃期限為[具體期限]，自起租日期起算。3.續(xù)租約定租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[具體期限]書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。五、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月人民幣[具體金額]元整（￥[大寫金額]元整）。2.支付周期租金按[支付周期，如每月/季度/半年/年]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期的最后一個(gè)月的[具體日期]前支付下一周期的租金。3.付款方式乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，具體信息如下：開戶銀行：__________戶名：__________賬號(hào)：__________4.押金規(guī)定乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[具體金額]元整（￥[大寫金額]元整）。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后[具體期限]內(nèi)將押金無息退還給乙方。六、廠房交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體期限]內(nèi)，將廠房交付給乙方使用。2.交付標(biāo)準(zhǔn)廠房交付時(shí)，應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：（1）廠房及附屬設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。（2）廠房內(nèi)清潔衛(wèi)生，無雜物堆積。3.驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在廠房交付后[具體期限]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)覺廠房存在不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的情況，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[具體期限]內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)簽署廠房交付確認(rèn)書。七、廠房的使用與維護(hù)1.乙方的使用權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定的用途使用廠房，但不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。（2）乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞或?yàn)E用。（3）乙方應(yīng)遵守廠房所在地的相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得影響周邊居民的正常生活和工作。2.廠房維護(hù)責(zé)任劃分（1）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。（2）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間廠房內(nèi)自用設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。3.維修事項(xiàng)的處理（1）如廠房及附屬設(shè)施設(shè)備發(fā)生損壞或故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[具體期限]內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。（2）如維修事項(xiàng)屬于乙方責(zé)任范圍內(nèi)的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；如維修事項(xiàng)屬于甲方責(zé)任范圍內(nèi)的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。八、合同的變更與解除1.變更的條件與程序（1）本合同的任何變更或補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（2）如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可依法解除本合同。2.解除的情形與處理方式（1）雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無法履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（3）乙方未按照本合同約定支付租金或押金達(dá)[具體期限]以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。（4）乙方擅自改變廠房用途、損壞廠房或違反本合同其他約定的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定的時(shí)間將廠房交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過[具體期限]的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金的[具體比例]向乙方支付違約金。（2）如甲方違反本合同約定，擅自解除本合同的，應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金的[具體比例]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過[具體期限]的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。（2）如乙方擅自改變廠房用途、損壞廠房或違反本合同其他約定的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金的[具體比例]向甲方支付違約金。十、爭議解決1.爭議的解決方式本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.訴訟或仲裁的選擇本合同的爭議解決方式為訴訟，雙方均同意放棄仲裁的權(quán)利。3.管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)本合同簽訂地為[具體地點(diǎn)]，因此，合同簽訂地的人民法院對(duì)本合同的爭議具有管轄權(quán)。十一、通知與送達(dá)1.通知的方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。通知的送達(dá)地址以本合同中雙方約定的聯(lián)系地址為準(zhǔn)。2.送達(dá)的認(rèn)定（1）如以郵寄方式送達(dá)，以郵件寄出之日起第[具體期限]視為送達(dá)日，但郵件因地址不詳或其他原因被退回的，以郵件被退回之日視為送達(dá)日。（2）如以傳真方式送達(dá)，以傳真發(fā)送成功的當(dāng)日視為送達(dá)日，但傳真件應(yīng)加蓋發(fā)送方的公章或簽名。（3）如以郵件方式送達(dá)，以郵件發(fā)送成功的當(dāng)日視為送達(dá)日，但郵件應(yīng)包含發(fā)送方的電子簽名或其他有效身份證明。十二、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的處理方式（1）如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)互相協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理相關(guān)事宜。十三、其他條款1.保密條款（1）雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（2）本條款的保密期限為自本合同簽訂之日起[具體期限]。2.合同的完整性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于本合同主題事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代之前雙方之間的任何口頭或書面協(xié)議、承諾或陳述。3.法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。十四