2025房屋商用租賃合同范本

?合同編號(hào)：合同各方：出租方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：承租方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于出租方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出租給承租方使用，并且承租方愿意租賃該房屋，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋信息1.1房屋位于，房屋結(jié)構(gòu)及面積為。1.2租賃期限自年__月__日起至年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元/月。2.2租金每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。2.3承租方應(yīng)在每月__日前將租金支付至出租方指定的賬戶。第三條租賃用途3.1承租方應(yīng)按約定的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.2承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。第四條維修責(zé)任4.1出租方應(yīng)保證房屋的基本設(shè)施正常運(yùn)行，對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。4.2承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條合同解除5.1在租賃期內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前__個(gè)月通知對(duì)方，并支付給對(duì)方__個(gè)月租金作為違約金。5.2合同解除后，承租方應(yīng)按照出租方的要求遷出房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.核實(shí)雙方主體資格：確保出租方是房屋的合法所有權(quán)人，承租方具備租賃資格。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)約定明確的租賃起止日期，避免日后產(chǎn)生糾紛。3.租金及支付方式：租金金額、支付時(shí)間及方式應(yīng)當(dāng)明確，避免租金拖欠。4.租賃用途：承租方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變用途，以免影響出租方的權(quán)益。5.維修責(zé)任：明確雙方在房屋維修方面的責(zé)任，以免產(chǎn)生維修費(fèi)用糾紛。6.合同解除：約定合同解除的條件、違約金及損失賠償，降低合同解除產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。7.違約責(zé)任：明確雙方違約應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括違約金和損失賠償。8.爭(zhēng)議解決：約定解決合同爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。9.簽字蓋章：合同生效需雙方簽字蓋章，確保合同的法律效力。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方：房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給承租方。2.承租方：租賃房屋的一方，有權(quán)按照約定使用房屋。3.租賃期限：租賃合同約定的租賃起止日期。4.租金：承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃用途：承租方租賃房屋的目的和用途。6.維修責(zé)任：出租方和承租方在房屋維修方面的責(zé)任。7.違約金：違約方按照約定支付給守約方的賠償金。8.損失賠償：因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決：解決合同爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。10.合同生效：合同雙方簽字蓋章后，合同開(kāi)始具有法律效力。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于個(gè)人或企業(yè)將位于商用區(qū)域的房屋出租給其他個(gè)人或企業(yè)使用。2.適用于短期或長(zhǎng)期租賃，包括但不限于辦公空間、零售店鋪、倉(cāng)庫(kù)等。3.適用于租賃雙方為中華人民共和國(guó)境內(nèi)的法律實(shí)體或具有合法身份的個(gè)人。補(bǔ)充條款：1.房屋保險(xiǎn)：雙方可約定由哪一方購(gòu)買(mǎi)并維持房屋保險(xiǎn)，以覆蓋因火災(zāi)、水災(zāi)等意外事件造成的損失。2.營(yíng)業(yè)許可：承租方租賃用于商業(yè)活動(dòng)的房屋時(shí)，需確保擁有相應(yīng)的營(yíng)業(yè)許可和資質(zhì)。3.房屋改造：承租方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造或安裝固定設(shè)施，應(yīng)事先獲得出租方的書(shū)面同意，并可能需要承擔(dān)改造費(fèi)用。4.提前終止合同：雙方可約定在特定情況下可以提前終止合同的條件和后果。5.房屋空置期：若房屋在租賃期內(nèi)出現(xiàn)空置，雙方可約定空置期間的租金處理方式。6.租金調(diào)整機(jī)制：雙方可約定租金調(diào)整的頻率和方式，如根據(jù)市場(chǎng)行情變動(dòng)進(jìn)行調(diào)整。7.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)描述房屋交付時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)狀態(tài)，包括設(shè)施設(shè)備的功能狀況等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件：證明出租方對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)的文件。2.租賃物清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)外的設(shè)施、設(shè)備及附屬物品。3.付款憑證：記錄租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等證明文件。4.房屋保險(xiǎn)單據(jù)：如雙方約定購(gòu)買(mǎi)