廣場商鋪租賃合同

廣場商鋪租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章：合同背景及定義1.1本合同所涉及的“廣場”是指位于__________的廣場，以下簡稱為“租賃場地”。1.2甲方為租賃場地的合法所有者，乙方為租賃場地的承租方。第二章：租賃條款2.1租賃期限2.1.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.1.2租賃期限屆滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。2.2租賃用途2.2.1乙方租賃場地用于經(jīng)營__________（具體經(jīng)營范圍）。2.2.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃場地的用途。第三章：租賃費用及支付方式3.1租金3.1.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/平方米/月。3.1.2租金每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.2保證金3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為租賃保證金。3.2.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定無欠租、無損壞場地的情況下，甲方應(yīng)在合同解除后__日內(nèi)無息退還保證金。3.3其他費用3.3.1乙方需按照國家規(guī)定支付租賃場地涉及的稅費。3.3.2乙方應(yīng)承擔(dān)租賃場地內(nèi)的水電費、物業(yè)管理費等相關(guān)費用。第四章：租賃場地的使用及維修4.1場地使用4.1.1乙方應(yīng)按照甲方提供的租賃場地平面圖合理布置經(jīng)營場所。4.1.2乙方在使用租賃場地過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。4.2維修責(zé)任4.2.1甲方負(fù)責(zé)租賃場地的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修。4.2.2乙方負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)部設(shè)施的維修。4.2.3雙方應(yīng)互相配合，共同維護租賃場地的安全、整潔。第五章：合同的變更、解除與終止5.1合同變更5.1.1在租賃期限內(nèi)，如雙方同意對合同進(jìn)行修改或補充，應(yīng)書面簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.1.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同。5.2合同解除5.2.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。5.2.2在租賃期限內(nèi)，如乙方違反法律法規(guī)，從事違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)提前解除本合同。5.3合同終止5.3.1租賃期限屆滿，本合同自行終止。5.3.2在租賃期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同。第六章：乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方的權(quán)利6.1.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃場地進(jìn)行經(jīng)營活動。6.1.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供合格的租賃場地及相關(guān)設(shè)施。6.2乙方的義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按合同約定的用途使用租賃場地，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)和用途。6.2.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得在租賃場地內(nèi)從事違法經(jīng)營活動。6.2.3乙方應(yīng)在租賃場地內(nèi)維護良好的公共秩序，保證租賃場地的安全和環(huán)境衛(wèi)生。6.2.4乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照甲方的要求提供租賃場地的經(jīng)營情況報告。第七章：甲方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利7.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金和其他費用。7.1.2甲方有權(quán)對乙方在租賃場地內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行合理監(jiān)督，保證乙方合法經(jīng)營。7.2甲方的義務(wù)7.2.1甲方應(yīng)保證租賃場地符合合同約定的使用條件，提供必要的維修和服務(wù)。7.2.2甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)退還乙方支付的保證金。7.2.3甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。第八章：保險與安全8.1保險8.1.1乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃場地內(nèi)的財產(chǎn)保險責(zé)任，甲方不負(fù)任何保險責(zé)任。8.1.2乙方應(yīng)保證租賃場地的經(jīng)營活動符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，如有需要，應(yīng)購買相應(yīng)的責(zé)任保險。8.2安全8.2.1乙方應(yīng)保證租賃場地內(nèi)的安全設(shè)施齊全，并定期進(jìn)行檢查和維護。8.2.2乙方應(yīng)采取必要的安全措施，防止租賃場地內(nèi)發(fā)生安全。第九章：違約責(zé)任9.1乙方違約9.1.1乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。9.1.2乙方違反合同約定，從事違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2甲方違約9.2.1甲方未按約定提供合格的租賃場地，乙方有權(quán)要求甲方在__日內(nèi)改正，逾期未改正，乙方有權(quán)解除合同。9.2.2甲方未按約定退還保證金，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議期間10.2.1在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。10.2.2爭議解決后，雙方應(yīng)按照最終解決方案繼續(xù)履行本合同。第十一章：合同的轉(zhuǎn)讓和抵押11.1合同轉(zhuǎn)讓11.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.1.2如乙方獲得甲方書面同意進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，乙方應(yīng)保證受讓方具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，且受讓方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)與乙方在本合同中的權(quán)利義務(wù)相一致。11.2合同抵押11.2.1乙方不得將租賃場地使用權(quán)作為抵押物向第三方提供擔(dān)保。11.2.2如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二章：不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1本合同中的不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等不可預(yù)測、不可避免且不可克服的事件。12.1.2若因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，受影響方應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力事件的證明。12.2不可抗力處理12.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2.2雙方應(yīng)共同努力，采取合理措施減輕不可抗力事件對合同履行的影響。第十三章：合同的續(xù)簽13.1續(xù)簽條件13.1.1在租賃期限屆滿前，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前向甲方提出續(xù)租申請。13.1.2甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租申請后__個工作日內(nèi)答復(fù)是否同意續(xù)簽。13.2續(xù)簽條款13.2.1若雙方同意續(xù)簽，新合同的租賃期限、租金等條款由雙方協(xié)商確定。13.2.2新合同應(yīng)在本合同基礎(chǔ)上進(jìn)行修改和完善，并經(jīng)雙方書面確認(rèn)。第十四章：合同的終止與清理14.1合同終止14.1.1租賃期限屆滿，本合同自行終止。14.1.2在租賃期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。14.2合同清理14.2.1合同終止后，乙方應(yīng)在__日內(nèi)搬離租賃場地，并將場地恢復(fù)原狀。14.2.2雙方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行財務(wù)結(jié)算，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第十五章：其他約定15.1法律適用15.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共