2025個(gè)人住房擔(dān)保借款合同范本

?合同編號(hào)：甲方（借款人）：身份證號(hào)碼：乙方（貸款人）：身份證號(hào)碼：鑒于甲方需要購(gòu)買(mǎi)住房，并向乙方申請(qǐng)個(gè)人住房擔(dān)保借款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條借款金額甲方向乙方借款人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。第二條借款期限1.借款期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.甲方應(yīng)在借款到期日一次性還清借款本息。第三條借款利率借款利率為%，按年計(jì)息，結(jié)息日為每年__月__日。第四條擔(dān)保方式1.甲方以本人名下的住房（房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：）作為抵押物，為本次借款提供擔(dān)保。2.甲方應(yīng)保證住房抵押權(quán)的有效性和完整性，確保乙方對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。第五條還款方式1.甲方應(yīng)按約定的還款期限和金額，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式向乙方還款。2.甲方逾期還款的，應(yīng)按借款利率的%支付逾期利息。第六條合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。2.除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。第七條違約責(zé)任1.甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方立即償還全部借款本息。2.乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假信息，可能導(dǎo)致合同無(wú)效或糾紛產(chǎn)生。解決辦法：雙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對(duì)方提供的信息，必要時(shí)可要求對(duì)方提供相關(guān)證明材料。2.房產(chǎn)抵押需辦理抵押登記手續(xù)，否則抵押權(quán)無(wú)效。解決辦法：在簽訂合同后，甲方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，及時(shí)向不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)。3.注意借款利率是否符合國(guó)家規(guī)定，超出規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的利息部分可能不受法律保護(hù)。解決辦法：雙方應(yīng)確保借款利率符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。5.合同一方違約，另一方有權(quán)依法要求承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：一旦發(fā)現(xiàn)違約行為，受害方應(yīng)及時(shí)收集證據(jù)，依法向?qū)Ψ街鲝垯?quán)利。法律名詞及名詞解釋：1.借款人：指向貸款人申請(qǐng)借款并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人、法人或其他組織。2.貸款人：指向借款人提供貸款并享有還款權(quán)利的自然人、法人或其他組織。3.擔(dān)保：指為保證債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人提供財(cái)產(chǎn)或權(quán)利作為債權(quán)的擔(dān)保。4.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。5.抵押權(quán)：是指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。6.借款利率：指貸款人根據(jù)借款期限和借款金額所收取的利息比率。7.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人住房購(gòu)買(mǎi)：當(dāng)個(gè)人需要向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)住房時(shí)，可以使用本合同作為借款人與貸款人之間約定借款金額、還款期限、利率等事項(xiàng)的依據(jù)。2.個(gè)人信用貸款：適用于個(gè)人在滿足貸款人規(guī)定的信用條件下，向貸款人申請(qǐng)用于滿足各種消費(fèi)需求的貸款。3.企業(yè)經(jīng)營(yíng)貸款：企業(yè)為擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)?；蚪鉀Q資金周轉(zhuǎn)問(wèn)題，向貸款人申請(qǐng)的貸款。4.房產(chǎn)抵押貸款：借款人以其名下房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請(qǐng)貸款。補(bǔ)充條款：1.抵押物價(jià)值評(píng)估：雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并按照評(píng)估值確定貸款額度。2.保險(xiǎn)條款：借款人應(yīng)按照貸款人的要求，將抵押物辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將貸款人列為第一受益人。3.貸款用途：借款人應(yīng)明確約定貸款的具體用途，并保證貸款用于合法合規(guī)的支出。4.違約金：雙方可以約定違約金的具體數(shù)額或計(jì)算方式，作為違約責(zé)任的一種形式。5.提前還款：借款人提前還款的，應(yīng)提前通知貸款人，并按