2025上海市房屋買賣合同書（簡易范本）

?合同編號：甲方（賣方）：姓名（名稱）：住所：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名（名稱）：住所：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于上海市區(qū)路號，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為。1.2房屋的規(guī)劃用途為，土地使用權(quán)取得方式為，土地使用權(quán)終止日期為。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方同意，本合同項下的房屋買賣價格為人民幣（大寫）：拾萬仟佰拾元整（小寫）：￥。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：拾萬仟佰拾元整（小寫）：￥。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：拾萬仟佰拾元整（小寫）：￥，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付之日起個工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1雙方約定于年__月__日之前，辦理完畢房屋過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)保證在本合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢期間，房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.3房屋交付時間及方式：本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，甲方將房屋鑰匙交付給乙方。第四條合同的履行、違約責任及爭議解決4.1雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并要求甲方支付違約金，違約金金額為房價的%。4.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并要求乙方支付違約金，違約金金額為房價的%。4.4雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付之日起失效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.房屋信息真實性的核實：甲方應(yīng)確保提供的房屋信息真實、準確，包括但不限于房屋所有權(quán)、結(jié)構(gòu)、用途等。若乙方發(fā)現(xiàn)房屋信息有誤，有權(quán)要求甲方改正或承擔造成的一切損失。2.定金與房款的支付：乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)支付定金，否則甲方有權(quán)解除合同。若乙方支付定金后因特殊原因無法繼續(xù)履行合同，可以向甲方申請退還定金，具體事宜雙方協(xié)商解決。3.過戶與交付時間：雙方應(yīng)按時完成房屋過戶手續(xù)，若因甲方原因?qū)е逻^戶延遲，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)交付房屋，若延遲交付，應(yīng)支付給乙方相應(yīng)的違約金。4.合同的履行與違約責任：雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自義務(wù)，否則需承擔違約責任。違約金的計算方式按照合同約定的比例進行，具體金額雙方協(xié)商確定。5.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不動產(chǎn)權(quán)證：是國家對不動產(chǎn)實行登記管理制度，確認不動產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法定證書。3.定金：是在合同履行前，為確保合同的履行，一方預先支付給對方一定數(shù)額的金錢。4.違約金：是一方違約時根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。5.過戶：是將不動產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為，通常涉及登記手續(xù)。6.爭議解決：是通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房屋買賣涉及到的其他交易雙方。補充條款：1.房屋交付標準：詳細描述房屋交付時的現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具家電等配套設(shè)施的情況。2.房屋維修責任：明確房屋交付后，因自然磨損或質(zhì)量問題導致的維修責任由哪方承擔。3.房屋保險：雙方是否需要購買房屋保險，以及保險費用由誰承擔。4.房屋租金：在過戶期間，若房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移，雙方可約定租金支付事宜。5.房屋過戶費用：明確過戶過程中產(chǎn)生的費用由哪方承擔。6.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：若房屋存在共有情況，需明確共有人的權(quán)利和義務(wù)。7.房屋買賣過程中的稅費：雙方是否承擔稅費，以及稅費的計算和支付方式。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復印件。2.房屋平面圖、