房地產(chǎn)項(xiàng)目委托代建合同協(xié)議書(shū)

房地產(chǎn)項(xiàng)目委托代建合同協(xié)議書(shū)通用合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（代建方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：一、合同主體1.委托方（甲方）甲方作為本合同的委托方，具有合法的主體資格，有權(quán)委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的代建工作。甲方應(yīng)按照本合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，如提供必要的資料、協(xié)助乙方開(kāi)展工作等。2.代建方（乙方）乙方是一家具有專業(yè)資質(zhì)和能力的房地產(chǎn)代建企業(yè)，具備承擔(dān)本項(xiàng)目代建工作的條件和能力。乙方應(yīng)按照本合同的約定，完成項(xiàng)目的代建工作，保證項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度和投資控制符合要求。二、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：[具體項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)項(xiàng)目地點(diǎn)]3.項(xiàng)目規(guī)模：占地面積：[占地面積數(shù)值]建筑面積：[建筑面積數(shù)值]其他相關(guān)規(guī)模指標(biāo)：[具體指標(biāo)內(nèi)容]4.項(xiàng)目?jī)?nèi)容：項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)，包括但不限于總體規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)等。項(xiàng)目的工程建設(shè)，包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾裝修工程等。項(xiàng)目的配套設(shè)施建設(shè)，包括但不限于道路、給排水、供電、供氣、通訊等。三、委托代建范圍及內(nèi)容1.代建范圍：本項(xiàng)目的全部建設(shè)內(nèi)容，包括但不限于項(xiàng)目的前期工作、設(shè)計(jì)工作、施工工作、竣工驗(yàn)收等。具體的代建范圍以雙方確認(rèn)的項(xiàng)目規(guī)劃和設(shè)計(jì)文件為準(zhǔn)。2.代建內(nèi)容：項(xiàng)目的前期工作，包括但不限于項(xiàng)目的立項(xiàng)、規(guī)劃審批、土地征用、拆遷安置等。項(xiàng)目的設(shè)計(jì)工作，包括但不限于方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等。項(xiàng)目的施工工作，包括但不限于施工組織、施工管理、質(zhì)量控制、安全管理等。項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收工作，包括但不限于工程驗(yàn)收、環(huán)保驗(yàn)收、消防驗(yàn)收等。四、項(xiàng)目建設(shè)周期1.開(kāi)工時(shí)間：本項(xiàng)目計(jì)劃于[具體開(kāi)工日期]開(kāi)工。2.竣工時(shí)間：本項(xiàng)目計(jì)劃于[具體竣工日期]竣工。3.工期延誤及處理：如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，按照每延誤一天向甲方支付[違約金金額]的違約金。如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，工期相應(yīng)順延。五、項(xiàng)目質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本項(xiàng)目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求，達(dá)到[具體質(zhì)量等級(jí)]。2.質(zhì)量監(jiān)督與檢查：甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)積極配合甲方的工作。乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量保證體系，對(duì)項(xiàng)目的質(zhì)量進(jìn)行全過(guò)程控制，保證項(xiàng)目質(zhì)量符合要求。3.質(zhì)量問(wèn)題處理：如在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中發(fā)覺(jué)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行整改，保證項(xiàng)目質(zhì)量符合要求。如因質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、項(xiàng)目投資與造價(jià)控制1.投資估算：本項(xiàng)目的投資估算為[投資估算金額]。2.造價(jià)控制目標(biāo)：本項(xiàng)目的造價(jià)控制目標(biāo)為[造價(jià)控制目標(biāo)金額]，乙方應(yīng)采取有效的措施，保證項(xiàng)目造價(jià)控制在目標(biāo)范圍內(nèi)。3.工程變更與費(fèi)用調(diào)整：如因項(xiàng)目需要進(jìn)行工程變更，乙方應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。工程變更的費(fèi)用調(diào)整應(yīng)按照雙方約定的方式進(jìn)行計(jì)算，如無(wú)約定，應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。七、雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）委托方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的進(jìn)度、質(zhì)量、投資等進(jìn)行監(jiān)督和檢查。甲方有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目建設(shè)的相關(guān)資料和報(bào)告。甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作提出意見(jiàn)和建議。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方支付相應(yīng)的費(fèi)用。甲方應(yīng)提供必要的資料和協(xié)助，保證乙方能夠順利開(kāi)展工作。甲方應(yīng)在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，積極協(xié)調(diào)與相關(guān)部門(mén)和單位的關(guān)系。（二）代建方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同的約定，收取相應(yīng)的費(fèi)用。乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)行管理和決策，保證項(xiàng)目的順利進(jìn)行。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和協(xié)助。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定，完成項(xiàng)目的代建工作，保證項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度和投資控制符合要求。乙方應(yīng)建立完善的項(xiàng)目管理體系，對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)行全過(guò)程管理。乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策，保證項(xiàng)目建設(shè)合法合規(guī)。八、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款：本項(xiàng)目的合同價(jià)款為[合同價(jià)款金額]。2.支付方式：甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付合同價(jià)款：[具體支付時(shí)間1]，支付合同價(jià)款的[支付比例1]；[具體支付時(shí)間2]，支付合同價(jià)款的[支付比例2]；乙方應(yīng)在每次收款前，向甲方提供相應(yīng)的發(fā)票。3.付款條件與時(shí)間：甲方在收到乙方提交的付款申請(qǐng)及相關(guān)資料后，應(yīng)在[審核時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行審核，如審核通過(guò)，應(yīng)在[付款時(shí)間]內(nèi)支付相應(yīng)的款項(xiàng)。如甲方對(duì)乙方的付款申請(qǐng)有異議，應(yīng)在[異議提出時(shí)間]內(nèi)提出，雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商解決。九、項(xiàng)目驗(yàn)收與交付1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序：本項(xiàng)目的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求。項(xiàng)目驗(yàn)收應(yīng)按照以下程序進(jìn)行：乙方在項(xiàng)目竣工后，應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)及相關(guān)資料。甲方在收到乙方的申請(qǐng)后，應(yīng)在[驗(yàn)收時(shí)間]內(nèi)組織相關(guān)部門(mén)和單位進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照驗(yàn)收意見(jiàn)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。2.交付條件與時(shí)間：本項(xiàng)目的交付條件為項(xiàng)目通過(guò)竣工驗(yàn)收，且乙方已完成相關(guān)的交付準(zhǔn)備工作。乙方應(yīng)在項(xiàng)目驗(yàn)收合格后的[交付時(shí)間]內(nèi)，將項(xiàng)目交付給甲方。3.驗(yàn)收不合格的處理：如項(xiàng)目驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，整改完成后重新申請(qǐng)驗(yàn)收。如乙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未完成整改或整改后仍不合格，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、違約責(zé)任1.委托方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同的約定向乙方支付合同價(jià)款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[違約金比例1]向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同的約定提供必要的資料和協(xié)助，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤或無(wú)法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.代建方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同的約定完成項(xiàng)目的代建工作，每逾期一天，應(yīng)按照合同價(jià)款的[違約金比例2]向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同的約定保證項(xiàng)目的質(zhì)量符合要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的整改責(zé)任和賠償責(zé)任。3.不可抗力情況下的違約責(zé)任：如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本合同的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。如不可抗力等原因?qū)е马?xiàng)目延誤或無(wú)法正常進(jìn)行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，工期相應(yīng)順延。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決：本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟：如雙方在本合同中約定了仲裁條款，則應(yīng)按照仲裁條款的約定向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。如雙方未在本合同中約定仲裁條款，則任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同變更與解除1.合同變更的條件與程序：本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。如因法律法規(guī)或政策的變化導(dǎo)致本合同需要變更，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)或政策的要求進(jìn)行變更。2.合同解除的條件與程序：如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除本合同。十三、保密條款1.保密內(nèi)容：雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。2.保密期限：本合同的保密期限為自本合同生效之日起[保密期限]年。3.違約責(zé)任：如一方違反本保密條款的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禰違約金金額]的違約金，并賠償對(duì)方因此造成的損失。十四、其他條款1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并通過(guò)郵寄、傳真、郵件等方式送達(dá)對(duì)方。通知的送達(dá)時(shí)間以對(duì)方簽收或系統(tǒng)顯示的送達(dá)時(shí)間為準(zhǔn)。2.合同生效與終止：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，至項(xiàng)目交付并完成結(jié)算后終止。3.附則：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合