門面房房屋租賃合同范本

門面房房屋租賃合同范本通用合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為該門面房的合法所有者或經(jīng)合法授權(quán)的出租方，有權(quán)將該門面房出租給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方為具有完全民事行為能力的自然人或依法成立的法人或其他組織，具備履行本合同的能力和資格。二、房屋基本情況1.房屋位置該門面房位于[具體地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.房屋面積該門面房的建筑面積為[具體面積]平方米，使用面積為[具體面積]平方米。3.房屋用途乙方租賃該門面房用于[具體商業(yè)用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。三、租賃期限1.起租日期本合同的起租日期為[具體日期]。2.租賃期限租賃期限為[具體期限]年，自起租日期起計算。3.續(xù)租約定租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[具體期限]個月書面通知甲方。甲方如同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該門面房的租金為每月人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。租金應(yīng)根據(jù)市場行情進(jìn)行合理調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付周期乙方應(yīng)每[具體支付周期]支付一次租金，每次支付的租金為[具體金額]元。首次租金應(yīng)在本合同簽訂后的[具體期限]日內(nèi)支付，以后每期租金應(yīng)在上一期租金到期前[具體期限]日內(nèi)支付。3.付款方式乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，具體信息如下：開戶銀行：__________銀行賬號：__________戶名：__________五、押金1.押金數(shù)額乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。2.押金退還條件租賃期滿后，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在[具體期限]日內(nèi)將押金全額退還乙方。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額以彌補(bǔ)甲方的損失，剩余部分應(yīng)在[具體期限]日內(nèi)退還乙方。六、房屋交付及使用1.交付時間甲方應(yīng)于[具體交付日期]將房屋交付給乙方。2.交付狀態(tài)甲方應(yīng)保證房屋交付時處于良好的使用狀態(tài)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施正常、門窗完好等。3.使用約定乙方應(yīng)合理使用房屋，不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人。乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動。七、維修及保養(yǎng)1.房屋維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施及裝修的維修，如水電設(shè)施、門窗、地面等。2.設(shè)備維修責(zé)任房屋內(nèi)的設(shè)備（如空調(diào)、熱水器等）在租賃期間如發(fā)生故障，應(yīng)由[具體責(zé)任方]負(fù)責(zé)維修。如因設(shè)備老化或自然損壞，維修費用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)；如因乙方使用不當(dāng)或故意造成損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。3.保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及設(shè)備的日常保養(yǎng)工作，保證房屋及設(shè)備的正常使用。甲方有權(quán)對乙方的保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)覺乙方未履行保養(yǎng)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。八、裝修與改建1.裝修許可乙方如需對房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行裝修。裝修方案應(yīng)包括裝修設(shè)計圖、施工材料清單、施工進(jìn)度計劃等內(nèi)容。2.裝修規(guī)定乙方的裝修應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，不得影響房屋的安全使用。裝修過程中產(chǎn)生的垃圾應(yīng)及時清理，不得影響周邊環(huán)境。3.改建約定乙方如需對房屋進(jìn)行改建，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。改建后的房屋應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求。九、合同的解除1.雙方協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同的約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.法定解除情形（1）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（2）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（3）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（4）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；（5）法律規(guī)定的其他情形。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定的時間將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過[具體期限]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金的[具體比例]向乙方支付違約金。（2）如甲方違反本合同約定，擅自解除本合同，應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金的[具體比例]向乙方支付違約金。（3）如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，乙方有權(quán)自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。同時甲方應(yīng)按照租金的[具體比例]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未付租金的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過[具體期限]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方騰退房屋，同時乙方應(yīng)按照租金的[具體比例]向甲方支付違約金。（2）如乙方違反本合同約定，擅自改變房屋用途或擅自轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方騰退房屋，乙方應(yīng)按照租金的[具體比例]向甲方支付違約金。（3）如乙方未按照本合同約定履行保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房屋及設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，同時甲方有權(quán)要求乙方按照租金的[具體比例]支付違約金。（4）如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自對房屋進(jìn)行裝修或改建，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，同時乙方應(yīng)按照租金的[具體比例]向甲方支付違約金。十一、爭議解決1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟（1）如雙方在本合同中約定了仲裁條款，則應(yīng)按照仲裁條款的約定向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。（2）如雙方未在本合同中約定仲裁條款，則任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。通知的送達(dá)時間以通知發(fā)出后的第[具體期限]日為準(zhǔn)。2.送達(dá)地址雙方確認(rèn)的送達(dá)地址如下：甲方送達(dá)地址：[具體地址]乙方送達(dá)地址：[具體地址]如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)提前[具體期限]日書面通知對方，否則視為未變更。十三、其他條款1.不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[具體期限]日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。2.保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。3.合同變更與補(bǔ)充本合同的變更與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面