![新商場物業(yè)管理合同_第1頁](http://file4.renrendoc.com/view6/M03/1D/0D/wKhkGWelnpiAfY9cAAF-XvQO-HI563.jpg)
![新商場物業(yè)管理合同_第2頁](http://file4.renrendoc.com/view6/M03/1D/0D/wKhkGWelnpiAfY9cAAF-XvQO-HI5632.jpg)
![新商場物業(yè)管理合同_第3頁](http://file4.renrendoc.com/view6/M03/1D/0D/wKhkGWelnpiAfY9cAAF-XvQO-HI5633.jpg)
![新商場物業(yè)管理合同_第4頁](http://file4.renrendoc.com/view6/M03/1D/0D/wKhkGWelnpiAfY9cAAF-XvQO-HI5634.jpg)
![新商場物業(yè)管理合同_第5頁](http://file4.renrendoc.com/view6/M03/1D/0D/wKhkGWelnpiAfY9cAAF-XvQO-HI5635.jpg)
版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進行舉報或認領(lǐng)
文檔簡介
新商場物業(yè)管理合同合同編號:__________甲方(業(yè)主方):公司名稱:__________法定代表人:__________地址:__________聯(lián)系方式:__________電子郵箱:__________乙方(物業(yè)管理方):公司名稱:__________法定代表人:__________地址:__________聯(lián)系方式:__________電子郵箱:__________一、合同主體1.甲方(業(yè)主方)甲方為新商場的業(yè)主,擁有該商場的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督和檢查,提出合理的意見和建議。甲方應(yīng)按照本合同的約定,按時向乙方支付物業(yè)服務(wù)費用。2.乙方(物業(yè)管理方)乙方是具有合法資質(zhì)的物業(yè)管理公司,具備提供物業(yè)管理服務(wù)的能力和經(jīng)驗。乙方應(yīng)按照本合同的約定,為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。乙方有權(quán)根據(jù)本合同的約定,收取物業(yè)服務(wù)費用。二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.建筑物及附屬設(shè)施設(shè)備的維護與管理乙方負責商場建筑物的日常維護和保養(yǎng),包括但不限于屋頂、外墻、門窗等的維修和清潔。乙方應(yīng)定期對商場的附屬設(shè)施設(shè)備進行檢查和維護,保證其正常運行,如電梯、消防設(shè)備、給排水系統(tǒng)等。對于設(shè)施設(shè)備的維修和更換,乙方應(yīng)及時通知甲方,并根據(jù)甲方的意見進行處理。2.環(huán)境衛(wèi)生與綠化管理乙方負責商場公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清潔,包括但不限于地面、樓梯、扶手、垃圾桶等的清潔和消毒。乙方應(yīng)定期對商場的綠化進行養(yǎng)護和管理,保證綠化植物的生長良好。乙方應(yīng)制定環(huán)境衛(wèi)生和綠化管理的規(guī)章制度,并嚴格執(zhí)行。3.公共秩序維護與安全管理乙方負責商場的公共秩序維護,包括但不限于人員進出管理、車輛停放管理、巡邏檢查等。乙方應(yīng)制定安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案,保證商場的安全運營。乙方應(yīng)配合相關(guān)部門做好消防安全、治安防范等工作。4.客戶服務(wù)與投訴處理乙方應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)中心,為商場的商戶和消費者提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。乙方應(yīng)及時處理商戶和消費者的投訴和建議,提高服務(wù)質(zhì)量。乙方應(yīng)定期對商戶和消費者進行滿意度調(diào)查,根據(jù)調(diào)查結(jié)果改進服務(wù)。三、物業(yè)管理服務(wù)標準1.各項服務(wù)的具體標準及要求建筑物及附屬設(shè)施設(shè)備的維護與管理應(yīng)達到國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)范的要求。環(huán)境衛(wèi)生與綠化管理應(yīng)保持商場公共區(qū)域的整潔、衛(wèi)生,綠化植物生長良好。公共秩序維護與安全管理應(yīng)保證商場的安全有序,防范各類安全的發(fā)生??蛻舴?wù)與投訴處理應(yīng)做到熱情、周到、及時,提高商戶和消費者的滿意度。2.服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與評估機制甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查,乙方應(yīng)配合甲方的工作。乙方應(yīng)定期向甲方匯報物業(yè)管理服務(wù)的工作情況,并接受甲方的評估。甲方可根據(jù)乙方的服務(wù)質(zhì)量情況,對乙方進行獎懲。四、物業(yè)服務(wù)費用1.費用構(gòu)成及收費標準物業(yè)服務(wù)費用包括物業(yè)管理服務(wù)費、公共能耗費、設(shè)備維護費等。收費標準根據(jù)商場的實際情況和市場行情確定,具體收費標準見附件。2.繳費方式與時間甲方應(yīng)按照本合同的約定,按時向乙方繳納物業(yè)服務(wù)費用。繳費方式為[具體繳費方式],繳費時間為[每月/每季/每年的具體時間]。3.費用調(diào)整機制物業(yè)服務(wù)費用的調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場行情、物價指數(shù)、服務(wù)成本等因素進行。乙方應(yīng)提前[具體時間]向甲方提出費用調(diào)整申請,并提供相關(guān)的依據(jù)和說明。甲方應(yīng)在收到乙方的申請后[具體時間]內(nèi)進行審核,并作出是否同意調(diào)整的決定。五、雙方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督和檢查,提出意見和建議。甲方應(yīng)按照本合同的約定,按時向乙方支付物業(yè)服務(wù)費用。甲方應(yīng)配合乙方做好物業(yè)管理工作,提供必要的協(xié)助和支持。甲方應(yīng)遵守商場的管理規(guī)定,不得擅自改變商場的用途和結(jié)構(gòu)。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)根據(jù)本合同的約定,收取物業(yè)服務(wù)費用。乙方應(yīng)按照本合同的約定,為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范,誠實守信,合法經(jīng)營。乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的相關(guān)資料和信息,不得泄露。六、物業(yè)的承接與驗收1.物業(yè)交接的程序與要求在本合同簽訂后,雙方應(yīng)按照約定的時間和程序進行物業(yè)交接。乙方應(yīng)對商場的建筑物、附屬設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等進行全面檢查,確認其現(xiàn)狀和存在的問題。雙方應(yīng)共同簽署物業(yè)交接清單,明確交接的內(nèi)容和責任。2.物業(yè)驗收的標準與方法物業(yè)驗收應(yīng)按照國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)范進行,保證商場的各項設(shè)施設(shè)備和公共區(qū)域符合要求。乙方應(yīng)在物業(yè)交接后[具體時間]內(nèi)完成物業(yè)驗收工作,并向甲方提交驗收報告。如驗收中發(fā)覺問題,雙方應(yīng)協(xié)商解決,乙方應(yīng)負責整改直至驗收合格。七、物業(yè)的使用與維護1.商場使用的規(guī)定與限制甲方和商戶應(yīng)遵守商場的使用規(guī)定,不得擅自改變商場的用途和結(jié)構(gòu)。商場內(nèi)的經(jīng)營活動應(yīng)符合國家法律法規(guī)和相關(guān)政策的要求,不得從事違法經(jīng)營活動。甲方和商戶應(yīng)愛護商場的公共設(shè)施設(shè)備和環(huán)境衛(wèi)生,不得損壞和污染。2.物業(yè)維修與保養(yǎng)的責任劃分商場建筑物的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)由乙方負責,費用從物業(yè)服務(wù)費用中支出。商戶自用部位的設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)由商戶自行負責,乙方可提供有償維修服務(wù)。因不可抗力或第三方原因造成的物業(yè)損壞,雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決維修責任和費用承擔問題。八、專項維修資金1.專項維修資金的設(shè)立與管理雙方同意設(shè)立專項維修資金,用于商場建筑物及附屬設(shè)施設(shè)備的大、中修和更新改造。專項維修資金的來源包括甲方按規(guī)定繳納的資金、商場公共收益中提取的資金等。專項維修資金應(yīng)??顚S?,由雙方共同管理,定期公布收支情況。2.使用范圍與審批程序?qū)m椌S修資金的使用范圍包括商場建筑物的基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)鹊木S修,電梯、消防設(shè)備等的更新改造等。使用專項維修資金應(yīng)按照規(guī)定的程序進行審批,由乙方提出申請,甲方審核同意后實施。專項維修資金的使用情況應(yīng)接受業(yè)主的監(jiān)督和檢查。九、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同的約定按時支付物業(yè)服務(wù)費用,每逾期一天,應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向乙方支付違約金。如甲方違反商場的使用規(guī)定,擅自改變商場的用途和結(jié)構(gòu),應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任,并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同的約定提供物業(yè)管理服務(wù),應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任,根據(jù)違約情況減免物業(yè)服務(wù)費用或支付違約金。如乙方因管理不善導(dǎo)致商場發(fā)生安全或其他損失,應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任,并賠償甲方因此造成的損失。十、合同的變更與解除1.合同變更的條件與程序本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行,雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.合同解除的情形與處理方式如甲方未按照本合同的約定支付物業(yè)服務(wù)費用,經(jīng)乙方書面催告后仍未支付的,乙方有權(quán)解除本合同。如乙方未按照本合同的約定提供物業(yè)管理服務(wù),經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的,甲方有權(quán)解除本合同。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的,雙方均可解除本合同。合同解除后,雙方應(yīng)按照約定的程序進行清算和交接。十一、爭議解決1.爭議解決的方式(如協(xié)商、仲裁、訴訟)本合同的履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。如雙方同意,也可以選擇仲裁方式解決爭議,仲裁機構(gòu)為[具體仲裁機構(gòu)]。2.爭議解決的地點與適用法律如通過訴訟方式解決爭議,訴訟地點為商場所在地的人民法院。本合同的簽訂、履行、變更和解除等事宜均適用中華人民共和國法律。十二、通知與送達1.雙方的通訊方式與信息變更通知雙方確認的通訊方式為:甲方的通訊地址為[甲方通訊地址],聯(lián)系電話為[甲方聯(lián)系電話],電子郵箱為[甲方電子郵箱];乙方的通訊地址為[乙方通訊地址],聯(lián)系電話為[乙方聯(lián)系電話],電子郵箱為[乙方電子郵箱]。如雙方的通訊方式或信息發(fā)生變更,應(yīng)及時通知對方,否則由此造成的后果由未通知方承擔。2.通知的送達方式與生效時間本合同項下的通知應(yīng)以書面形式送達,送達方式包括專人送達、郵寄送達、郵件送達等。通知的生效時間為:專人送達的,以對方簽收之日為準;郵寄送達的,以郵件寄出之日起第[具體天數(shù)]日為準;郵件送達的,以郵件發(fā)送成功之日為準。十三、其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和其他機密信息予以保密,未經(jīng)對方書面同意,不得向任何第三方披露。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[具體年限]年。2.不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行,雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響,部分或全部免除責任,但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。3.合同的生效與期限本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效,有效期為[具體年限]年。本合同期滿前,雙方如無異議,則本合同自動延續(xù)[具體年限]年。4.合同的份數(shù)與保存本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。本合同的原件應(yīng)由雙方妥善保存,以備查閱。十四、附件1.物業(yè)管理區(qū)域平
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負責。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 五年級數(shù)學下冊蘇教版《圓的周長》聽評課記錄
- 一年級安全工作計劃
- 北師大版道德與法治九年級上冊第1課 第1站《我們生活的變遷》聽課評課記錄1
- 南京學區(qū)房出租協(xié)議書范本
- 培訓(xùn)老師人事聘用合同范本
- 湘師大版道德與法治九年級下冊2.3《奔向全面小康》(第2課時)聽課評課記錄
- 滁州九年級聯(lián)考數(shù)學試卷
- 從化區(qū)九年級數(shù)學試卷
- 初中音樂八年級說課稿【7篇】
- 九年級英語上冊 Unit 7 Teenagers should be allowed to choose their own clothes Section B(1a-1e)說課稿(新版)人教新目標版
- 數(shù)學-河南省三門峽市2024-2025學年高二上學期1月期末調(diào)研考試試題和答案
- 二零二五版電力設(shè)施維修保養(yǎng)合同協(xié)議3篇
- 最經(jīng)典凈水廠施工組織設(shè)計
- VDA6.3過程審核報告
- 《心臟血管的解剖》課件
- 小學生讀書卡模板
- 8.3 摩擦力 同步練習-2021-2022學年人教版物理八年級下冊(Word版含答案)
- 生理學教學大綱
- 精美唯美淡雅個人求職簡歷模板 (7)
- 環(huán)保鐵1215物質(zhì)安全資料表MSDS
- “君子教育”特色課程的探索
評論
0/150
提交評論