房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議

房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號：__________轉(zhuǎn)讓方（甲方）：甲方基本信息：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________受讓方（乙方）：乙方基本信息：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.轉(zhuǎn)讓方（甲方）1.1甲方基本信息甲方為房屋的合法所有者，擁有對該房屋進行轉(zhuǎn)讓的權(quán)利。甲方身份證號碼為________________，聯(lián)系地址為________________，聯(lián)系電話為________________。1.2甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款。甲方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。甲方應(yīng)在交付房屋時，保證房屋及附屬設(shè)施的完好，并按照約定的交付條件進行交付。2.受讓方（乙方）2.1乙方基本信息乙方為具有完全民事行為能力的自然人，愿意購買甲方所轉(zhuǎn)讓的房屋。乙方身份證號碼為________________，聯(lián)系地址為________________，聯(lián)系電話為________________。2.2乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定交付房屋及相關(guān)文件和資料。乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款。乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。二、房屋基本情況3.房屋地址及相關(guān)信息3.1房屋具體位置該房屋位于________________（具體地址），地理位置優(yōu)越，交通便利。3.2房屋面積及戶型房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______衛(wèi)。3.3房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情況。甲方已取得該房屋的《房屋所有權(quán)證》，證號為________________。4.房屋附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益4.1附屬設(shè)施清單房屋附屬設(shè)施包括但不限于以下內(nèi)容：家具：沙發(fā)、茶幾、電視柜、餐桌、椅子、床、衣柜等。家電：電視、冰箱、洗衣機、空調(diào)、熱水器等。其他：窗簾、燈具、廚具等。具體清單以雙方實際確認(rèn)的為準(zhǔn)。4.2相關(guān)權(quán)益說明乙方受讓該房屋后，享有與該房屋相關(guān)的一切權(quán)益，包括但不限于使用、收益、處分等權(quán)利。同時乙方應(yīng)承擔(dān)與該房屋相關(guān)的一切義務(wù)，包括但不限于繳納物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等費用。三、房屋轉(zhuǎn)讓價格及付款方式5.轉(zhuǎn)讓價格5.1總價及計價方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的轉(zhuǎn)讓總價為人民幣______元（大寫______元整）。計價方式為按照房屋的建筑面積及市場價格進行計算。5.2價格調(diào)整因素如在本協(xié)議簽訂后，因市場行情變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致房屋價格發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。6.付款方式6.1付款時間節(jié)點乙方應(yīng)按照以下時間節(jié)點支付房屋轉(zhuǎn)讓款：本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣______元（大寫______元整）；甲方將房屋交付給乙方之日起______日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款的______%（扣除定金）；雙方辦理完房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)之日起______日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款的______%。6.2付款方式及賬號乙方應(yīng)通過以下方式支付房屋轉(zhuǎn)讓款：銀行轉(zhuǎn)賬：甲方銀行賬號：________________開戶銀行：________________戶名：________________現(xiàn)金支付：在雙方約定的地點進行現(xiàn)金支付。四、房屋交付及相關(guān)事宜7.交付時間7.1具體交付日期甲方應(yīng)于______年______月______日將房屋交付給乙方。7.2交付條件甲方應(yīng)在交付房屋時，保證房屋及附屬設(shè)施符合以下條件：房屋及附屬設(shè)施完好無損，能夠正常使用；房屋內(nèi)的水、電、燃氣等設(shè)施能夠正常供應(yīng)；房屋內(nèi)的清潔衛(wèi)生已完成。8.交付手續(xù)8.1相關(guān)文件的交付甲方應(yīng)在交付房屋時，向乙方交付以下文件：《房屋所有權(quán)證》原件；房屋的相關(guān)圖紙和資料；房屋附屬設(shè)施的清單及相關(guān)說明。8.2房屋交接的程序雙方應(yīng)在房屋交付當(dāng)日，按照以下程序進行交接：雙方共同對房屋及附屬設(shè)施進行檢查，確認(rèn)是否符合交付條件；如發(fā)覺問題，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決辦法；確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無誤后，雙方應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書。五、產(chǎn)權(quán)變更登記9.登記手續(xù)辦理9.1辦理時間及責(zé)任方雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供必要的文件和資料，乙方應(yīng)承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的相關(guān)費用。9.2所需材料及提供方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的材料包括但不限于以下內(nèi)容：雙方的身份證復(fù)印件；《房屋所有權(quán)證》原件；房屋買賣合同；相關(guān)稅費繳納憑證。10.相關(guān)費用承擔(dān)10.1登記費用的分擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的費用由雙方按照以下方式分擔(dān)：契稅由乙方承擔(dān)；交易手續(xù)費由雙方各自承擔(dān)______%；其他費用按照國家相關(guān)規(guī)定進行分擔(dān)。10.2其他相關(guān)費用的承擔(dān)除上述登記費用外，與房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他費用，如物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等，應(yīng)按照以下方式承擔(dān)：在房屋交付前，由甲方承擔(dān)；在房屋交付后，由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任11.甲方違約責(zé)任11.1違反合同約定的具體情形及責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，如未按時交付房屋、未提供真實的房屋信息、未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：若甲方未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓總價的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓總價的______%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋信息不真實、不準(zhǔn)確或存在隱瞞，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓總價的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓總價的______%向乙方支付違約金。11.2違約金的計算方式違約金的計算方式為：違約金=房屋轉(zhuǎn)讓總價×違約比例×違約天數(shù)。12.乙方違約責(zé)任12.1違反合同約定的具體情形及責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，如未按時支付房屋轉(zhuǎn)讓款、未配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：若乙方未按時支付房屋轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓總價的______%向甲方支付違約金。若乙方未配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓總價的______%向甲方支付違約金。12.2違約金的計算方式違約金的計算方式為：違約金=未支付款項（或房屋轉(zhuǎn)讓總價）×違約比例×違約天數(shù)。七、爭議解決方式13.協(xié)商解決13.1協(xié)商的程序及期限本協(xié)議履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商的程序如下：一方應(yīng)向另一方發(fā)出書面協(xié)商通知，說明爭議的事項和訴求；另一方應(yīng)在收到協(xié)商通知之日起______日內(nèi)作出回應(yīng)，并與對方進行協(xié)商；雙方應(yīng)在協(xié)商通知發(fā)出之日起______日內(nèi)進行協(xié)商，如協(xié)商不成，可按照本協(xié)議約定的其他爭議解決方式處理。14.訴訟或仲裁14.1選擇訴訟或仲裁的條件如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或按照本協(xié)議約定的仲裁條款向仲裁機構(gòu)申請仲裁。選擇訴訟或仲裁的條件如下：雙方在本協(xié)議中約定了仲裁條款的，應(yīng)按照仲裁條款的約定向仲裁機構(gòu)申請仲裁；雙方在本協(xié)議中未約定仲裁條款的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.2管轄法院或仲裁機構(gòu)如雙方選擇向人民法院提起訴訟，應(yīng)由房屋所在地的人民法院管轄。如雙方選擇向仲裁機構(gòu)申請仲裁，應(yīng)按照雙方在本協(xié)議中約定的仲裁機構(gòu)進行仲裁。八、其他條款15.通知與送達15.1通知的方式及效力本協(xié)議履行過程中，雙方之間的一切通知均應(yīng)以書面形式進行，并通過以下方式送達：郵寄送達：以掛號信或特快專遞的方式寄往對方的聯(lián)系地址，自郵件寄出之日起第______日視為送達；直接送達：將書面通知直接送達對方的聯(lián)系地址，對方簽收之日視為送達；傳真或郵件送達：將書面通知以傳真或郵件的方式發(fā)送至對方的傳真號碼或電子郵箱，自傳真發(fā)出之日或郵件發(fā)送成功之日視為送達。15.2送達地址的確認(rèn)雙方確認(rèn)，本協(xié)議首部所列的聯(lián)系地址為雙方的送達地址。如一方的聯(lián)系地址發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知對方，否則，對方按照原送達地址送達的通知視為有效送達。16.不可抗力16.1不可抗力的定義及范圍本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。16.2不可抗力的處理方式如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議的義務(wù)，該方應(yīng)在不可抗力發(fā)生之日起______日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除本協(xié)議或部分免除履行本協(xié)議的義務(wù)。如不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。17.合同的生效與終止17.1合同生效的條件及時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。17.2合同終止的情形本協(xié)議在以下情形下終止：雙方按照本協(xié)議的約定履行完畢各自的義務(wù)；本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致解除；因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方按照本協(xié)議的約定解除本協(xié)議；一方違反本協(xié)議的約定，另一方按照本協(xié)議的約定解除本協(xié)議。18.補充協(xié)議18.1補充協(xié)議的簽