合法的房屋租賃合同

合法的房屋租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________第一章房屋租賃基本信息1.1房屋信息1.1.1甲方出租房屋地址：_________________________1.1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_________________________1.1.3房屋產(chǎn)權(quán)情況：甲方應(yīng)保證出租房屋為其合法所有，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、抵押權(quán)糾紛等法律問題。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第二章租金及支付方式2.1租金2.1.1本合同租賃期間，乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.1.2租金每__個月支付一次，每次支付__個月租金。2.2付款方式2.2.1乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：賬戶名稱：________________賬戶賬號：________________開戶銀行：________________第三章房屋使用及維修3.1房屋使用3.1.1乙方應(yīng)按照甲方提供的房屋用途進(jìn)行使用，不得擅自改變房屋用途。3.1.2乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。3.2維修責(zé)任3.2.1在租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維修保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)。3.2.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四章房屋交付及退租4.1房屋交付4.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。4.1.2交付房屋時，甲乙雙方應(yīng)對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽字確認(rèn)《房屋交付確認(rèn)書》。4.2退租4.2.1租賃期滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定的時間搬離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。4.2.2乙方提前退租，應(yīng)提前__個月通知甲方，雙方協(xié)商解除合同。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方未能按照約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付__個月的租金作為違約金。5.1.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方未按照約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__元的滯納金。5.2.2乙方擅自改變房屋用途或從事違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六章甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。6.1.2甲方有權(quán)對乙方使用房屋情況進(jìn)行監(jiān)督，保證乙方合法合規(guī)使用房屋。6.1.3甲方有權(quán)在合同約定的租賃期滿后收回房屋。6.2甲方義務(wù)6.2.1甲方應(yīng)保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。6.2.2甲方應(yīng)按照本合同約定及時維修房屋及附屬設(shè)施。6.2.3甲方應(yīng)尊重乙方的隱私權(quán)，不得未經(jīng)乙方同意擅自進(jìn)入租賃房屋。第七章乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.1.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用和居住房屋。7.1.2乙方有權(quán)要求甲方及時維修房屋及附屬設(shè)施。7.1.3乙方有權(quán)在租賃期滿后按照本合同約定續(xù)租房屋。7.2乙方義務(wù)7.2.1乙方應(yīng)按時支付租金，并按照約定方式支付。7.2.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。7.2.3乙方應(yīng)在租賃期滿后按照本合同約定搬離房屋，并恢復(fù)原狀。第八章房屋保險及安全8.1房屋保險8.1.1甲方應(yīng)在本合同租賃期間為出租房屋購買必要的財(cái)產(chǎn)保險。8.1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的個人信息以便甲方辦理房屋保險。8.2房屋安全8.2.1甲方應(yīng)保證出租房屋符合國家安全規(guī)定，并定期進(jìn)行安全檢查。8.2.2乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，保證不發(fā)生安全。第九章合同變更與解除9.1合同變更9.1.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂，并由雙方代表簽字蓋章。9.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)，且不得侵犯第三方合法權(quán)益。9.2合同解除9.2.1在租賃期間，如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同。9.2.2在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2法律適用10.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2.2本合同簽訂后，如相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變化，本合同應(yīng)按照新的法律法規(guī)執(zhí)行。第十一章房屋租賃相關(guān)費(fèi)用11.1水電費(fèi)11.1.1乙方在租賃期間應(yīng)按實(shí)際使用繳納水電費(fèi)。11.1.2乙方應(yīng)在每月__日前將水電費(fèi)支付至甲方指定賬戶。11.2物業(yè)管理費(fèi)11.2.1乙方應(yīng)按實(shí)際使用繳納物業(yè)管理費(fèi)。11.2.2乙方應(yīng)在每月__日前將物業(yè)管理費(fèi)支付至甲方指定賬戶。11.3其他費(fèi)用11.3.1乙方在租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如通訊費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。第十二章房屋裝修及改動12.1裝修規(guī)定12.1.1乙方在租賃期間如需對房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交書面申請。12.1.2甲方應(yīng)在收到乙方申請后__個工作日內(nèi)給予答復(fù)。12.2裝修要求12.2.1乙方進(jìn)行裝修時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證裝修質(zhì)量。12.2.2乙方裝修完成后，應(yīng)將裝修情況通知甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三章房屋轉(zhuǎn)租與分包13.1轉(zhuǎn)租規(guī)定13.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人。13.1.2如乙方需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前向甲方提交書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。13.2分包規(guī)定13.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋分包給他人。13.2.2如乙方需要分包，應(yīng)提前向甲方提交書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行分包。第十四章違約賠償與糾紛處理14.1違約賠償14.1.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任。14.1.2乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任。14.2糾紛處理14.2.1在租賃期間，如發(fā)生合同糾紛，甲乙雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。14.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十五章其他事項(xiàng)15.1合同備案15.1.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。15.1.2備案完成后，甲乙雙方應(yīng)按備案信息履行合同。15.2合同附件15.2.1本合同附件包括：《房屋交付確認(rèn)書》、《租金支付方