鄉(xiāng)村民宿租賃合同

第第頁(yè)合同編號(hào):________鄉(xiāng)村民宿租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼6/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)6一、主體與目的鄉(xiāng)村民宿租賃合同甲方（以下稱“出租方”）：__________乙方（以下稱“承租方”）：__________鑒于出租方擁有位于鄉(xiāng)村的民宿物業(yè)，并愿意將該物業(yè)出租給承租方使用；承租方愿意租賃該民宿物業(yè)，用于開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。為確保雙方權(quán)益，特訂立本合同。一、合同主體1.出租方：__________（姓名/名稱），住所地：__________，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________。2.承租方：__________（姓名/名稱），住所地：__________，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________。二、合同目的1.出租方同意將位于__________（鄉(xiāng)村民宿詳細(xì)地址）的民宿物業(yè)出租給承租方，承租方用于開(kāi)展民宿、旅游、度假等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.承租方在租賃期間應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及合同約定，合法使用民宿物業(yè)，并按時(shí)足額支付租金。3.本合同旨在明確雙方在租賃期間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃行為的合規(guī)、穩(wěn)定和有序。二、價(jià)格、支付方式1.租金價(jià)格（1）租賃期間，承租方應(yīng)按年向出租方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)_________元/年（大寫：________________________元整）。（2）租金每__________年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商確定。2.支付方式（1）承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向出租方支付首期租金。（2）后續(xù)租金按季度支付，每季度第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)季租金。（3）支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。3.保證金（1）承租方在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，應(yīng)向出租方支付人民幣_(tái)_________元（大寫：________________________元整）作為履約保證金。（2）租賃期滿或合同終止后，承租方按照合同約定將民宿物業(yè)恢復(fù)原狀、結(jié)清費(fèi)用后，出租方應(yīng)無(wú)息退還保證金。4.其他費(fèi)用（1）租賃期間，民宿物業(yè)的水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理等費(fèi)用由承租方承擔(dān)。（2）如因出租方原因?qū)е旅袼尬飿I(yè)產(chǎn)生上述費(fèi)用減免或返還，出租方應(yīng)將相應(yīng)費(fèi)用返還給承租方。5.逾期支付（1）如承租方未按照約定時(shí)間支付租金，自逾期之日起，每日按逾期金額的__________%向出租方支付違約金。（2）逾期超過(guò)__________日，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)合同解除所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證（1）出租方應(yīng)確保民宿物業(yè)在交付承租方時(shí)符合約定的使用條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、水電氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用。（2）租賃期間，出租方負(fù)責(zé)對(duì)民宿物業(yè)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保物業(yè)的正常使用。2.服務(wù)（1）出租方應(yīng)在租賃期間必要的協(xié)助和支持，包括但不限于辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)、協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等。（2）承租方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，優(yōu)質(zhì)的民宿服務(wù)，不得從事違法活動(dòng)。3.履行與變更（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。（2）租賃期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整、不可抗力等特殊情況，影響合同正常履行的，雙方應(yīng)友好協(xié)商，必要時(shí)可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行合理變更。（3）如雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行書面變更，變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。4.續(xù)租（1）租賃期滿，如承租方需繼續(xù)租賃民宿物業(yè)，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知出租方。（2）出租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商結(jié)果，決定是否同意續(xù)租及租金調(diào)整等事項(xiàng)。5.解除與終止（1）在租賃期間，如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)書面通知解除合同。（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、物業(yè)交接等。四、保密條款、爭(zhēng)議解決1.保密條款（1）雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、經(jīng)營(yíng)信息、客戶信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。（2）保密信息包括但不限于租金價(jià)格、合同期限、經(jīng)營(yíng)策略、客戶資料等，雙方不得向任何第三方披露。（3）保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后__________年止。（4）如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.爭(zhēng)議解決（1）本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。（2）雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。（3）在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。（4）訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等因解決爭(zhēng)議所產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同各項(xiàng)條款，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。五、其他條款、合同簽署1.其他條款（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年，自合同生效之日起計(jì)算。（3）本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（4）雙方確認(rèn)，本合同及其補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成雙方就租賃民宿物業(yè)事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代了所有先前口頭或書面的討論、談判和協(xié)議。（5）任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.合同簽署（1）本合同雙方應(yīng)在仔細(xì)閱讀、充分理解并同意本合同全部條款后，由法定代表人或授權(quán)代表簽署。（2）雙方簽署本合同后，應(yīng)按照合同約定