2025年物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生清潔保潔經(jīng)營合同

2025年物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生清潔保潔經(jīng)營合同合同/協(xié)議編號：____________

甲方（以下簡稱“甲方”）：________

乙方（以下簡稱“乙方”）：________

鑒于甲方擁有某物業(yè)項目的所有權(quán)，為維護物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生，提升居住環(huán)境品質(zhì)，乙方同意承接該物業(yè)項目的環(huán)境衛(wèi)生清潔保潔工作，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。

一、合同目的

本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生清潔保潔工作中的權(quán)利義務(wù)，確保環(huán)境衛(wèi)生清潔保潔工作順利進行，為業(yè)主創(chuàng)造一個舒適、宜居的生活環(huán)境。

二、合同簽訂背景

甲方作為物業(yè)項目的所有者，為保證物業(yè)環(huán)境的整潔，提升物業(yè)品質(zhì)，決定將物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生清潔保潔工作委托給乙方負責(zé)。乙方具備豐富的環(huán)境衛(wèi)生清潔保潔經(jīng)驗，同意承接該業(yè)務(wù)，雙方達成一致意見，簽訂本合同。

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主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負責(zé)甲方物業(yè)項目范圍內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生清潔保潔工作，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）公共區(qū)域：大廳、走廊、電梯間、樓梯間、地下停車場等；

（2）住宅區(qū)域：樓道、樓梯、單元門、公共衛(wèi)生間等；

（3）綠化區(qū)域：綠化帶、花壇、草坪等；

（4）其他區(qū)域：根據(jù)甲方要求，乙方應(yīng)提供其他清潔保潔服務(wù)。

二、質(zhì)量標準

2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的質(zhì)量標準進行清潔保潔工作，確保達到以下要求：

（1）公共區(qū)域：保持地面、墻面、天花板、門窗等設(shè)施干凈整潔；

（2）住宅區(qū)域：保持樓道、樓梯、單元門、公共衛(wèi)生間等設(shè)施干凈、無異味；

（3）綠化區(qū)域：保持綠化帶、花壇、草坪等植被生長良好，無雜草、枯葉；

（4）其他區(qū)域：根據(jù)甲方要求，乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量。

三、價格支付

3.1本合同服務(wù)費用為人民幣______元（大寫：______元整），分______期支付，每期支付______元。

3.2甲方應(yīng)在每個支付周期結(jié)束時，向乙方支付相應(yīng)款項。

3.3乙方在收到甲方支付的服務(wù)費用后，應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。

四、保密條款

4.1雙方對本合同內(nèi)容以及物業(yè)項目相關(guān)信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后______年。

五、違約責(zé)任

5.1如乙方未按約定時間、質(zhì)量標準完成清潔保潔工作，甲方有權(quán)要求乙方整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費用。

5.2如甲方未按約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_____%。

5.3如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、合同生效與終止

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同有效期為______年，自合同生效之日起計算。

7.3合同到期后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂下一期合同；如一方提出終止，應(yīng)提前______日書面通知對方。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

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雙方權(quán)利與義務(wù)詳細說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供高質(zhì)量的清潔保潔服務(wù)；

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，并提出整改要求；

（3）甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（4）甲方有權(quán)對乙方的工作進行評估，并根據(jù)評估結(jié)果調(diào)整服務(wù)費用。

1.2義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付服務(wù)費用；

（2）甲方應(yīng)向乙方提供必要的清潔工具和設(shè)備；

（3）甲方應(yīng)配合乙方進行清潔保潔工作，包括但不限于提供必要的通道、場地等；

（4）甲方應(yīng)妥善保管乙方提供的清潔工具和設(shè)備，防止丟失或損壞；

（5）甲方應(yīng)按照乙方的工作要求，提供必要的工作條件和安全保障。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費用；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的清潔工具和設(shè)備；

（3）乙方有權(quán)在甲方未按約定提供清潔工具和設(shè)備時，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；

（4）乙方有權(quán)在甲方違反合同約定時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.2義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供高質(zhì)量的清潔保潔服務(wù)，確保服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標準符合甲方要求；

（2）乙方應(yīng)按時完成清潔保潔工作，不得拖延；

（3）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的清潔工具和設(shè)備，防止丟失或損壞；

（4）乙方應(yīng)遵守甲方提供的清潔規(guī)范和操作規(guī)程；

（5）乙方應(yīng)保持良好的工作態(tài)度，尊重甲方和其他業(yè)主；

（6）乙方應(yīng)配合甲方對服務(wù)質(zhì)量進行評估，并根據(jù)評估結(jié)果進行改進。

三、合作方式

3.1甲方應(yīng)指定專人負責(zé)與乙方溝通，協(xié)調(diào)清潔保潔工作；

3.2乙方應(yīng)指定專人負責(zé)執(zhí)行清潔保潔任務(wù)，并定期向甲方報告工作進展；

3.3雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，討論清潔保潔工作的改進措施和問題解決；

3.4雙方應(yīng)保持良好的溝通渠道，確保信息暢通；

3.5雙方應(yīng)相互尊重，共同努力，確保合同目標的實現(xiàn)。

四、合同變更與解除

4.1合同簽訂后，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可解除合同；

4.2如雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式予以確認；

4.3如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

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合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

1.2合同期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂下一期合同。

二、合同變更

2.1合同簽訂后，如因國家法律法規(guī)、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進行變更，變更后的條款與本合同具有同等法律效力。

2.2任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。

三、合同終止

3.1合同終止條件：

（1）合同期滿，雙方未續(xù)簽；

（2）一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后仍未改正；

（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同。

3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理交接手續(xù)，乙方應(yīng)將工作現(xiàn)場清理干凈，并將清潔工具和設(shè)備歸還甲方。

四、爭議解決

4.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.3訴訟過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，共同努力解決爭議。

五、法律適用與管轄法院

5.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。

5.2本合同爭議解決及管轄法院為合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院。

六、合同效力

6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。

6.2本合同未盡事宜，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及誠實信用原則予以補充。

6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

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法律名詞及解釋：

1.合同：合同是指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。在本合同中，指甲乙雙方就物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生清潔保潔服務(wù)達成的一致協(xié)議。

2.保密條款：保密條款是指在合同中約定，當(dāng)事人對合同內(nèi)容或特定信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。

3.違約責(zé)任：違約責(zé)任是指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

4.爭議解決：爭議解決是指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決。

5.不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

6.法律適用：法律適用是指根據(jù)法律規(guī)定，確定合同適用哪個國家的法律。

7.管轄法院：管轄法院是指根據(jù)法律規(guī)定，有權(quán)對合同爭議進行審理的法院。

8.誠實信用原則：誠實信用原則是指合同當(dāng)事人在合同關(guān)系中應(yīng)當(dāng)遵循誠實、守信的原則，不得有欺詐、隱瞞等行為。

9.民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系：民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系是指民事主體之間因民事活動而形成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

10.法律約束力：法律約束力是指法律對當(dāng)事人具有強制力，當(dāng)事人必須遵守法律規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。

11.交接手續(xù)：交接手續(xù)是指合同終止或解除時，雙方辦理的財產(chǎn)、資料等事項的交付和接收程序。

12.補充協(xié)議：補充協(xié)議是指在原有合同基礎(chǔ)上，對某些內(nèi)容進行補充或修改的協(xié)議。

13.同等法律效力：同等法律效力是指兩個或多個法律文件在法律上具有相同的作用和效力。

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相關(guān)問題、注意事項及解決辦法：

1.問題：清潔服務(wù)質(zhì)量不達標。

注意事項：定期檢查清潔質(zhì)量，確保符合合同約定的標準。

解決辦法：乙方應(yīng)立即整改，若整改后仍不達標，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.問題：清潔工具和設(shè)備損壞或丟失。

注意事項：乙方應(yīng)妥善保管清潔工具和設(shè)備，防止損壞或丟失。

解決辦法：乙方應(yīng)賠償損壞或丟失的清潔工具和設(shè)備，若損壞或丟失是由于乙方疏忽造成的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.問題：服務(wù)費用支付不及時。

注意事項：甲方應(yīng)按照合同約定及時支付服務(wù)費用。

解決辦法：甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)支付服務(wù)費用，如延遲支付，應(yīng)向乙方支付滯納金。

4.問題：服務(wù)過程中發(fā)生安全事故。

注意事項：乙方應(yīng)確保服務(wù)過程中的安全，采取必要的安全措施。

解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施防止事故擴大，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。同時，乙方應(yīng)向甲方提供事故調(diào)查報告及整改措施。

5.問題：合同終止后，乙方未完成交接手續(xù)。

注意事項：合同終止前，雙方應(yīng)明確交接事宜。

解決辦法：合同終止后，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成交接手續(xù)，包括清潔工具和設(shè)備的歸還、工作現(xiàn)場的清理等。

6.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。

注意事項：雙方應(yīng)保持良好溝通，及時解決爭議。

解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或訴訟。

7.問題：合同條款不明確或存在漏洞。

注意事項：合同簽訂前，雙方應(yīng)仔細閱讀合同條款，確保條款明確、完整。

解決辦法：如發(fā)現(xiàn)合同條款不明確或存在漏洞，雙方應(yīng)協(xié)商補充或修改，直至達成一致。

8.問題：合同履行過程中出現(xiàn)法律法規(guī)變化。

注意事項：雙方應(yīng)關(guān)注相關(guān)法律法規(guī)的變化，及時調(diào)整合同條款。

解決辦法：如法律法規(guī)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同的有效性。

9.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力情況。

注意事項：雙方應(yīng)遵守合同約定，合理處理不可抗力情況。

解決辦法：如出現(xiàn)不可抗力情況，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)商解決合同履行問題。

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本合同/協(xié)議適用場景：

1.物業(yè)管理公司或業(yè)主委員會委托第三方清潔服務(wù)公司進行物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生清潔保潔工作。

2.單位或個人擁有物業(yè)或商業(yè)設(shè)施，需要定期進行環(huán)境衛(wèi)生清潔保潔，以維護設(shè)施整潔和公共環(huán)境。

3.新建或改建的住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等，需要進行開業(yè)前的環(huán)境衛(wèi)生清潔和后續(xù)的定期維護。

4.特定區(qū)域如公園、廣場、學(xué)校、醫(yī)院等公共場所，需要進行日常的環(huán)境衛(wèi)生清潔服務(wù)。

5.因特殊事件（如節(jié)日、活動、自然災(zāi)害恢復(fù)等）需要對特定區(qū)域進行臨時性的環(huán)境衛(wèi)生清潔工作。

6.環(huán)境衛(wèi)生清潔服務(wù)外包給專業(yè)公司，以實現(xiàn)專業(yè)化和規(guī)?；姆?wù)管理。

7.合同雙方因合同到期或其他原因需要續(xù)簽或終止現(xiàn)有環(huán)境衛(wèi)生清潔服務(wù)合同。

8.合同雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要依據(jù)合同條款進行解決。

9.合同雙方在合同履行過程中遇到法律法規(guī)變化或其他不可抗力因素，需要調(diào)整合同條款或終止合同。

10.合同雙方需要明確各自的權(quán)利義務(wù)，確保環(huán)境衛(wèi)生清潔服務(wù)的高效、有序進行。

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所需附件列表：

1.甲方物業(yè)項目的所有權(quán)證明文件或授權(quán)委托書。

2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本、資質(zhì)證明文件及相關(guān)服務(wù)經(jīng)驗證明。

3.清潔工具和設(shè)備清單，包括品牌、型號、數(shù)量等。

4.環(huán)境衛(wèi)生清潔服務(wù)規(guī)范及操作規(guī)程。

5.物業(yè)項目平面圖，標明公共區(qū)域、住宅區(qū)域、綠化區(qū)域等。

6.清潔服務(wù)費用明細表，包括價格、支付周期等。

7.保密協(xié)議，如涉及商業(yè)秘密或個人隱私信息。

8.不可抗力事件證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。

9.合同變更或終止的書面文件，如雙方協(xié)商一致后的變更協(xié)議或終止協(xié)議。

10.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如調(diào)解書、仲裁裁決書、法院判決書等。

11.合同履行過程中的照片或視頻資料，以證明服務(wù)質(zhì)量和現(xiàn)場情況。

12.甲方和乙方