2025年個人二手房購房合同范文（2篇）

2025年個人二手房購房合同范文個人二手房購房合同甲方（出售方）：____（身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼）乙方（購買方）：____（身份證號碼）鑒于甲、乙雙方本著自愿、公平、平等的原則，就甲方所擁有的位于____（地址）的二手房進(jìn)行買賣，達(dá)成如下合同：第一條房屋基本信息甲方現(xiàn)出售的房屋基本信息如下：1.房屋性質(zhì)：____2.房屋用途：____3.建筑面積：____4.套內(nèi)面積：____5.戶型結(jié)構(gòu)：____6.所在樓層：____7.房屋權(quán)屬證號：____8.產(chǎn)權(quán)證：____第二條房屋價格及付款方式1.房屋總價格為：____（大寫）2.甲方與乙方協(xié)商，約定購房款項的支付方式如下：（1）首付款：乙方于本合同簽署之日起____天內(nèi)，支付首付款____元；（2）貸款款項：乙方從銀行貸款____元，貸款期限為____年；乙方自行負(fù)責(zé)還款，不得因銀行貸款有任何問題或糾紛，影響本合同的履行。（3）尾款：乙方自行負(fù)責(zé)于____年____月____日前，支付尾款____元。第三條過戶手續(xù)及費用1.過戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)，乙方需將房屋過戶到乙方名下；2.過戶費用由乙方承擔(dān)，包括但不限于過戶稅、產(chǎn)權(quán)證辦理費等；3.如因乙方原因造成過戶手續(xù)無法辦理或延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條房屋交付及驗收1.甲方與乙方約定，乙方于付款完成后的____天內(nèi)，甲方將房屋交付乙方；2.乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)有瑕疵或者未按約定標(biāo)準(zhǔn)交付的情況，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或者補償；3.若乙方在驗收房屋后____天內(nèi)未向甲方提出任何異議，則視為乙方對房屋交付情況無異議。第五條房屋產(chǎn)權(quán)及擔(dān)保1.甲方確保本房屋系其合法擁有，并同意將產(chǎn)權(quán)辦理過戶手續(xù)；2.甲方保證所售房屋沒有被抵押、查封、輪候轉(zhuǎn)讓等限制；3.若因甲方違約、虛假陳述等原因?qū)е乱曳疆a(chǎn)生損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任1.甲方和乙方同意在本合同約定的時間內(nèi)履行各自義務(wù)，若一方違約應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總價的____%；3.若乙方違約，乙方支付的首付款將不予退還；4.若甲方違約，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款項，并向乙方支付相應(yīng)的違約金。第七條合同解除及爭議解決1.本合同按照中華人民共和國法律解釋和執(zhí)行；2.一方未履行本合同義務(wù)，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.甲方和乙方同意，如因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交人民法院訴訟解決。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；3.本合同未盡事宜，由甲方和乙方協(xié)商解決。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽字：____簽字：____2025年個人二手房購房合同范文（二）個人二手房購房合同甲方（出售方）：身份證號碼：聯(lián)系地址：電話號碼：乙方（購買方）：身份證號碼：聯(lián)系地址：電話號碼：為明確雙方的權(quán)利和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條房屋基本信息1.1出售房屋的基本信息如下：物業(yè)性質(zhì)：建筑面積：套內(nèi)面積：所在樓層：房屋朝向：房屋裝修情況：產(chǎn)權(quán)證號：1.2購房總價為人民幣____元（大寫：____元）。第二條交付時間與支付方式2.1出售方承諾，在本合同生效后的____日內(nèi)交付給乙方執(zhí)行產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.2乙方應(yīng)在交付房屋時，支付房屋總價的____%作為首付款，即人民幣____元（大寫：____元）。2.3乙方應(yīng)在交付房屋時，通過銀行自助轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付尾款，即人民幣____元（大寫：____元）。第三條過戶及稅費3.1乙方在簽訂本合同之前，已了解并同意支付與該房屋交易相關(guān)的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。3.2過戶費用由雙方按照各自權(quán)益比例承擔(dān)，甲方承擔(dān)的過戶費用不超過人民幣____元（大寫：____元），乙方承擔(dān)的過戶費用不超過人民幣____元（大寫：____元）。3.3若因甲方原因?qū)е聼o法完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方等額的違約金。第四條房屋質(zhì)量與保修4.1乙方已經(jīng)實地查驗過所購房屋，并對房屋質(zhì)量無異議。4.2自房屋交付之日起，甲方不承擔(dān)任何因質(zhì)量問題而引發(fā)的責(zé)任和糾紛。第五條合同解除與違約責(zé)任5.1若乙方違反本合同約定，未按期支付首付款或尾款，乙方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，每日違約金為房屋總價的____%。5.2若甲方違反本合同約定，未按期交付房屋或無法完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)按照本合同約定支付乙方等額的違約金。5.3乙方解除合同的，須提前____日書面通知甲方，并支付其他因解除合同而產(chǎn)生的費用。第六條爭議解決6.1合同履行中的任何爭議應(yīng)由乙方與甲方友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商無果，應(yīng)向當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他事項7.1本合同一式二