2025年專業(yè)版的商品房購銷合同（三篇）

2025年專業(yè)版的商品房購銷合同本合同由買方與賣方經(jīng)友好協(xié)商，在平等、自愿的基礎上訂立，旨在明確雙方的權(quán)利和義務。一、合同標的1.1賣方將其所有的位于____（詳細地址）的商品房（以下簡稱“房屋”）出售給買方，具體樓棟號、單元號、房號為____。1.2房屋的實際使用面積為____平方米，建筑面積為____平方米。1.3房屋僅供居住使用，禁止用于任何商業(yè)活動。二、交易價格2.1本次房屋交易的總價款為____萬元，包含房屋售價、公共維修基金等相關(guān)費用。2.2當買方全額支付房屋價款后，雙方確認本次交易完成。三、付款方式3.1買方在簽訂本合應向賣方支付首付款____萬元作為訂金。3.2買方需在合同簽訂后____日內(nèi)，向賣方支付剩余尾款____萬元。3.3買方應確保資金準備充分，以按期支付款項。四、交付與驗收4.1賣方承諾所售房屋使用權(quán)清晰、完整，并持有合法有效的權(quán)屬證明文件。4.2賣方應在合同簽訂后____日內(nèi)完成房屋交付，并提供完整的房屋交接手續(xù)。4.3買方在接收房屋時，應進行驗收。如發(fā)現(xiàn)任何質(zhì)量問題或不符合合同約定的情形，應在____日內(nèi)以書面形式通知賣方，并要求其處理。五、承諾與保證5.1賣方承諾所售房屋為合法產(chǎn)權(quán)，不存在任何第三方權(quán)益糾紛。5.2賣方保證其提供的所有資料均真實、完整、準確。5.3賣方保證房屋在交付時符合相關(guān)法律法規(guī)及技術(shù)標準的要求。5.4買方有權(quán)委托第三方對房屋進行驗收，并要求賣方按相關(guān)標準進行整改。六、違約責任6.1如賣方未按約定時間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付合同總價款____%的日違約金。6.2如買方未按約定時間支付尾款，賣方有權(quán)要求買方支付尾款____%的日違約金。6.3在雙方存在重大違約情況下，任一方均有權(quán)解除本合同，并要求對方承擔相應的違約責任。七、爭議解決7.1本合同的解釋、執(zhí)行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2若在合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交有管轄權(quán)的人民法院處理。八、其他8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋交付且全部款項支付完畢之日終止。8.2本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。買方信息：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：簽字（蓋章）：賣方信息：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：簽字（蓋章）：2025年專業(yè)版的商品房購銷合同（二）甲方（買方）：姓名/公司名稱：____住所/注冊地址：____聯(lián)系電話：____身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____乙方（賣方）：姓名/公司名稱：____住所/注冊地址：____聯(lián)系電話：____身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____鑒于《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購買乙方所經(jīng)營的商品房事宜達成如下協(xié)議：第一條商品房基本情況1.1房屋名稱：____1.2房屋位置：____1.3建筑面積：____平方米1.4使用權(quán)期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5房屋總價：____萬元（人民幣，下同），大寫：____（總價包含房屋建設費、土地使用權(quán)費等，詳見附件一《商品房價格明細表》）第二條房屋交付與驗收2.1乙方應依照國家相關(guān)法規(guī)及約定時限，將房屋按本合同規(guī)定交付給甲方。2.2甲方在收到乙方交付通知后____日內(nèi)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或設施不完善，甲方有權(quán)要求乙方及時修復。2.3甲方完成驗收后，乙方應提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、規(guī)劃許可證等相關(guān)文件。第三條付款方式3.1甲方應在合同簽訂后____日內(nèi)，支付房屋總價的____%作為定金，即____萬元。3.2甲方應按以下方式支付剩余款項：款項 金額（萬元） 付款日期首付款 ____ ____年____月____日第一期進度款 ____ ____年____月____日第二期進度款 ____ ____年____月____日第三期進度款 ____ ____年____月____日尾款 ____ 房屋交付日前____天3.3甲方應按時足額支付上述款項，逾期支付需繳納逾期利息并承擔違約責任。第四條房屋權(quán)屬與使用4.1乙方應確保房屋權(quán)屬合法，保障甲方購買權(quán)。4.2自房屋交付之日起，甲方享有使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或進行其他處分，否則承擔法律責任。第五條房屋維修與糾紛處理5.1乙方負責房屋主體結(jié)構(gòu)和主要設備設施的質(zhì)量保修，保修期內(nèi)提供免費維修服務。5.2甲方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)非主體結(jié)構(gòu)和非主要設備設施的質(zhì)量問題，可書面要求乙方維修，乙方應提供維修服務并承擔費用。第六條合同解除與違約責任6.1雙方協(xié)商一致可解除合同，甲方需支付違約金。6.2甲方未按時支付款項或違反合同其他約定，應承擔違約責任，乙方有權(quán)依法維護自身權(quán)益。第七條爭議解決合同履行中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他事項8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋交付之日終止。8.2本合同一式____份，正本____份、副本____份，雙方各執(zhí)____份。8.3附件一《商品房價格明細表》為本合同組成部分，具有同等法律效力。甲方（買方）簽字蓋章：日期：年月日乙方（賣方）簽字蓋章：日期：年月日2025年專業(yè)版的商品房購銷合同（三）甲方（房屋銷售方）：____乙方（房屋購買方）：____簽訂時間：____鑒于甲方是依法設立的房地產(chǎn)開發(fā)公司，具有開發(fā)、銷售商品房的資質(zhì)；乙方是具有購買商品房資格的個人，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成以下《商品房購銷合同》（下稱“本合同”）：第一條房屋基本信息1.房屋名稱：____2.房屋坐落地：____3.建筑面積：____平方米4.套內(nèi)建筑面積：____平方米5.房屋價格：____元6.付款方式：____（具體付款細則詳見附件）第二條交房時間1.甲方承諾在雙方簽署本合同后____個月內(nèi)將房屋交付乙方，具體交房時間由雙方另行協(xié)商確定。第三條房屋權(quán)屬及銷售保證1.甲方保證該房屋的建筑規(guī)劃、用途性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)歸屬等相關(guān)信息合法有效，乙方簽署本合同后不會發(fā)生任何變化。2.乙方在簽約交付時應仔細核對房屋相關(guān)資料，并在____日內(nèi)如有異議需提出，逾期視為默認。第四條付款方式及退款政策1.本合同簽署時，乙方應支付房屋總價款的____%作為首付款，其余款項應在____年內(nèi)分期支付。2.若因乙方原因?qū)е潞贤獬追接袡?quán)扣除已支付的首付款或按約定退還。3.若因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方需退還乙方已支付的全部款項，并承擔相關(guān)違約責任。第五條交付標準1.房屋交付時，甲方應保證房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu)完好，設施設備正常使用。2.若房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)在____日內(nèi)向甲方提出書面整改要求，甲方應在____日內(nèi)完成整改。第六條稅費及過戶手續(xù)1.乙方可自行辦理房屋所有權(quán)證，并承擔房屋相關(guān)稅費。2.過戶手續(xù)由雙方共同協(xié)商解決，過戶費用由乙方承擔。其他約定：1.本合同有效期為____年，自雙方簽字蓋章之日起計算。2.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章生效，并附有合同附件，具有法律效力。甲方（蓋章簽字）：____日期：____乙方（蓋章簽字）：____日期：____附件：付款細則、房屋交付標準及其他相關(guān)資料。今日的會議上