2025年上海市公寓房預定合同（三篇）

2025年上海市公寓房預定合同甲方（出租方）與乙方（承租方）鑒于雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)，經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方所擁有的位于上海市的公寓房租賃事宜，達成如下正式協(xié)議：第一條租賃房屋概述1.房屋地址：（具體地址）2.房屋面積：（平方米）3.租賃期限：自（具體開始日期）起至（具體結束日期）止4.租賃方式：選擇整租/分租第二條租金與支付方式1.租金總額：（具體金額）人民幣，支付方式：（選擇一次付清/分期支付）2.甲方須向乙方提供租金發(fā)票，乙方需按照發(fā)票金額支付。第三條租賃押金1.乙方需在簽署本協(xié)議時一次性支付甲方（具體金額）人民幣作為租賃押金。2.租賃期滿，乙方按合同規(guī)定返還房屋后，押金將用于抵扣租金、水費、電費、燃氣費、物業(yè)費、損壞賠償?shù)荣M用后，余額退還給乙方。3.若乙方在租期內(nèi)違約或造成房屋損壞，甲方有權扣除相應費用，并視情況要求乙方支付額外賠償。第四條房屋用途1.乙方承諾將所租賃房屋用于居住，并不得擅自改變其用途。2.禁止在房屋內(nèi)從事任何非法或損害他人利益的活動。第五條房屋維修與保養(yǎng)1.租賃期內(nèi)，甲方負責房屋的大修、維修及日常維護。2.乙方負責小修、日常清潔及保持房屋整潔。第六條電費、水費和燃氣費1.乙方需根據(jù)實際消費情況自行支付電費、水費和燃氣費。2.乙方需按時支付上述費用，逾期或未支付可能導致服務中斷。第七條物業(yè)費1.物業(yè)費由甲方承擔，并已包含在租金中。2.若乙方在租賃期內(nèi)使用額外物業(yè)費項目，需自行支付額外費用。第八條房屋保險1.甲方為房屋購買保險，乙方在租賃期內(nèi)發(fā)生房屋損失時，需提供相應證明材料向甲方申請保險理賠。2.乙方在租賃期內(nèi)需自行購買相關財產(chǎn)險，以保障個人財產(chǎn)安全。第九條租賃合同變更與解除1.若乙方違反合同規(guī)定，甲方有權解除合同，并扣除乙方租賃押金作為違約金。2.乙方需提前（具體天數(shù)）提出書面申請解除合同，并支付相應違約金。3.若因不可抗力等特殊情況導致無法履行合同，雙方可協(xié)商解除合同。第十條爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可選擇（選擇仲裁/訴訟）作為爭議解決方式。第十一條其他約定1.乙方將本合同項下的租賃權轉(zhuǎn)讓給第三人時，需事先征得甲方書面同意。2.本合同附件包括（具體附件）。第十二條合同生效1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，并于（具體日期）開始執(zhí)行。甲方（出租方）簽名：日期：乙方（承租方）簽名：日期：2025年上海市公寓房預定合同（二）甲方：上海市公寓房產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：上海市____電話：____乙方：姓名：身份證號碼：聯(lián)系方式：地址：鑒于以下事實：1.甲方，即上海市公寓房產(chǎn)開發(fā)有限公司，具備房地產(chǎn)開發(fā)運營資質(zhì)，并擁有該公寓房產(chǎn)項目的合法權益；2.乙方有意向購買上海市公寓房產(chǎn)，并希望與甲方簽訂購房合同，以明確雙方的權益和義務。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同條款，并共同遵守：第一條房屋信息1.1房屋詳細情況如下：地址：建筑樓棟號：單元號：1.2房屋面積：公寓房總面積：____平方米1.3戶型布局：臥室數(shù)量：客廳數(shù)量：廚房數(shù)量：衛(wèi)生間數(shù)量：第二條交付標準2.1乙方確認自愿購買甲方公寓房產(chǎn)，并接受其交付標準。甲方保證所交付的房屋符合國家和地方政府的相關規(guī)定和要求。第三條交付時間3.1甲方承諾在合同簽訂后____天內(nèi)將房屋交付給乙方，具體交付時間以甲方書面通知為準。第四條乙方支付款項4.1乙方應按照以下方式支付房款：4.1.1首付款：乙方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣____元。4.1.2分期付款：乙方應按照甲方提供的分期支付計劃支付剩余房款，具體支付時間和金額以甲方書面通知為準。4.2所有款項支付均應以銀行轉(zhuǎn)賬方式進行，并提供相關支付憑證。第五條產(chǎn)權及過戶5.1甲方保證公寓房屋的產(chǎn)權清晰、合法，不存在任何糾紛或法律問題。5.2乙方在完成所有款項支付后，甲方將協(xié)助乙方辦理公寓房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，乙方應積極配合甲方提供相關材料和信息。第六條違約責任6.1任何一方未按照本合同的約定履行其義務，均應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此造成的經(jīng)濟損失和其他損害。6.2若因乙方違約導致無法辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條其他7.1本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，并備存一份有效，雙方均不得撤銷。7.2如有未盡事宜，雙方應協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日簽訂日期：年月日2025年上海市公寓房預定合同（三）甲方：上海市公寓房開發(fā)商有限公司地址：上海市浦東新區(qū)世紀大道____號聯(lián)系電話：1234567890乙方：張三聯(lián)系地址：上海市黃浦區(qū)南京東路____號聯(lián)系電話：0987654321鑒于雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，就上海市公寓房銷售事宜達成如下合同：一、甲方同意將位于上海市的公寓房（以下簡稱“房屋”）銷售給乙方，乙方同意購買該房屋。1.1房屋信息：樓棟名稱：____公寓房屋單元號：____單元房屋樓層：____層房屋號碼：____號建筑面積：____平方米套內(nèi)建筑面積：____平方米房屋總價：____萬元（大寫：人民幣____萬元）二、乙方須于本合同簽署之日起____個工作日內(nèi)，支付房屋總價的____%作為首付款，并提供以下材料：2.1個人身份證明材料（原件及復印件，包括身份證、戶口簿等）；2.2貸款申請所需的個人收入證明材料。乙方保證所提供的材料真實有效，如因提供虛假材料導致雙方損失的，由乙方承擔相應法律責任。三、甲方在乙方支付首付款并提供相關材料后，應辦理房屋所有權證手續(xù)，并在辦理完畢后將房屋所有權證交付乙方。乙方自房屋所有權證辦理完畢之日起，享有該房屋的所有權利。四、乙方應按照以下方式支付房屋剩余款項及相關費用：4.1乙方須于本合同簽署之日起____個工作日內(nèi)支付房屋剩余款項；4.2乙方應支付相關稅費，包括契稅、個人所得稅等。五、房屋交付：5.1甲方應確保所售房屋符合國家有關建設和安全規(guī)范，并按約定時間交付給乙方；5.2乙方在收到交付通知后____日內(nèi)驗收房屋，驗收合格后簽署《房屋交接書》，確認房屋已按約定交付。六、房屋質(zhì)量保修：6.1甲方保證所售房屋質(zhì)量符合國家建設規(guī)范，保修期為交房之日起____年；6.2保修期內(nèi)，如發(fā)生房屋質(zhì)量問題，乙方可向甲方提出維修申請，甲方負責維修；6.3如甲方未按時履行維修義務，乙方有權要求退還房屋購買款。七、甲方不承擔以下責任：7.1因乙方原因?qū)е碌姆课輷p壞或質(zhì)量問題；7.2因乙方未按時支付房屋款項導致的任何損失。八、合同解除：8.1乙方在支付首付款前，如因任何原因?qū)е潞贤獬赘犊畈挥柰诉€；8.2乙方支付首付款后，如遇以下情形，甲方有權解除合同并返還已支付款項：乙方未按時支付剩余款項；乙方提供虛假材料；乙方轉(zhuǎn)讓合同權益；8.3如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲?/p>