2025年度老舊小區(qū)改造物業(yè)升級承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度老舊小區(qū)改造物業(yè)升級承包合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________鑒于甲方擁有位于____________________的老舊小區(qū)，為提高小區(qū)物業(yè)管理水平，改善居民生活環(huán)境，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方委托乙方對老舊小區(qū)進行改造物業(yè)升級事宜，達成如下協(xié)議：一、項目名稱____________________二、項目地點____________________三、項目內(nèi)容1.對小區(qū)基礎設施進行改造，包括但不限于：（1）____________________（2）____________________（3）____________________2.對小區(qū)環(huán)境進行整治，包括但不限于：（1）____________________（2）____________________（3）____________________3.對小區(qū)物業(yè)管理進行升級，包括但不限于：（1）____________________（2）____________________（3）____________________四、項目期限自本合同簽訂之日起至____________________止。五、項目費用1.項目總費用為人民幣____________________元整。2.甲方支付乙方項目費用的方式為：____________________。六、付款進度1.乙方在項目施工前，甲方支付人民幣____________________元整作為預付款。2.項目施工過程中，乙方每完成____________________，甲方支付人民幣____________________元整。3.項目竣工驗收合格后，甲方支付人民幣____________________元整。七、質(zhì)量保證1.乙方保證施工質(zhì)量符合國家有關標準和規(guī)范。2.乙方在項目施工期間，如因施工質(zhì)量問題導致安全事故或經(jīng)濟損失，由乙方承擔全部責任。八、竣工驗收1.項目竣工驗收由甲方組織，乙方應配合甲方進行驗收。2.項目竣工驗收合格后，甲方應向乙方支付人民幣____________________元整。九、保密條款1.甲方和乙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.本合同終止后，保密義務仍然有效。十、違約責任1.乙方未按約定時間完成項目，每延遲一天，應向甲方支付人民幣____________________元整的違約金。2.甲方未按約定支付費用，每延遲一天，應向乙方支付人民幣____________________元整的違約金。十一、爭議解決1.甲方和乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向____________________法院提起訴訟。十二、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.設計單位：負責項目設計方案的編制和設計變更的審批。2.施工監(jiān)理單位：負責對施工過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合合同約定。3.供應商：提供項目所需材料、設備或服務的單位。4.中介方：提供中介服務，協(xié)助甲方和乙方進行合同簽訂、項目實施等環(huán)節(jié)的第三方機構。5.其他第三方：根據(jù)項目需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他介入單位。二、第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證項目順利實施，提高工程質(zhì)量，確保項目進度，降低項目風險。三、第三方責任限額1.設計單位：設計單位對其設計方案的合理性和準確性負責，但責任限額不超過項目總費用的__%。2.施工監(jiān)理單位：施工監(jiān)理單位對施工過程中的質(zhì)量問題負責，但責任限額不超過項目總費用的__%。3.供應商：供應商對其提供的材料、設備或服務的質(zhì)量負責，但責任限額不超過其合同金額的__%。4.中介方：中介方對其提供的中介服務負責，但責任限額不超過中介服務費用的__%。5.其他第三方：其他第三方對其介入行為負責，責任限額由甲乙雙方另行協(xié)商確定。四、第三方責權利1.權利：（1）設計單位有權根據(jù)項目需要進行設計變更，并經(jīng)甲方同意后實施。（2）施工監(jiān)理單位有權對施工過程進行監(jiān)督，提出整改意見。（3）供應商有權要求甲方按合同約定支付貨款。（4）中介方有權要求甲方和乙方支付中介服務費用。（5）其他第三方有權根據(jù)合同約定行使相應權利。2.義務：（1）設計單位應保證設計方案的合理性和準確性，并對設計變更承擔責任。（2）施工監(jiān)理單位應嚴格履行監(jiān)理職責，確保工程質(zhì)量。（3）供應商應保證提供的產(chǎn)品質(zhì)量符合合同約定。（4）中介方應按照合同約定提供中介服務。（5）其他第三方應按照合同約定履行義務。五、第三方與其他各方的劃分說明1.設計單位與甲方、乙方：設計單位與甲方、乙方之間形成設計合同關系，設計單位負責設計方案和設計變更，甲方、乙方負責審批和實施。2.施工監(jiān)理單位與甲方、乙方：施工監(jiān)理單位與甲方、乙方之間形成監(jiān)理合同關系，施工監(jiān)理單位負責施工過程的監(jiān)督，甲方、乙方負責提供施工條件和支付監(jiān)理費用。3.供應商與甲方、乙方：供應商與甲方、乙方之間形成采購合同關系，供應商負責提供材料、設備或服務，甲方、乙方負責支付貨款。4.中介方與甲方、乙方：中介方與甲方、乙方之間形成中介合同關系，中介方負責提供中介服務，甲方、乙方負責支付中介服務費用。5.其他第三方與甲方、乙方：其他第三方與甲方、乙方之間形成相應合同關系，具體合同內(nèi)容由甲乙雙方另行協(xié)商確定。六、第三方介入流程1.甲方、乙方就第三方介入達成一致意見后，甲方、乙方與第三方簽訂相應合同。2.第三方按照合同約定履行職責，甲方、乙方按照合同約定支付費用。3.第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方有違約行為，有權要求甲方、乙方承擔相應責任。4.第三方在履行職責過程中，如發(fā)生自身責任導致的問題，應承擔相應責任。七、第三方介入后的合同變更1.甲方、乙方就第三方介入達成一致意見后，如需對原合同進行變更，應書面通知所有相關方，并經(jīng)所有相關方同意。2.第三方介入后的合同變更，不影響原合同中甲方、乙方、第三方之間的權利義務關系。八、第三方介入后的爭議解決1.甲方、乙方、第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向____________________法院提起訴訟。九、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目設計方案：詳細要求和說明：附件應包括完整的設計圖紙、設計說明、技術規(guī)范、材料清單等，確保設計方案的技術可行性、經(jīng)濟合理性和安全性。2.施工監(jiān)理合同：詳細要求和說明：附件應明確施工監(jiān)理的范圍、內(nèi)容、方法、責任、權利、義務等，確保監(jiān)理工作的有效性和公正性。3.供應商合同：詳細要求和說明：附件應包括供應商的資質(zhì)證明、產(chǎn)品合格證明、價格清單、交貨時間、售后服務等，確保供應商的資質(zhì)和產(chǎn)品品質(zhì)。4.中介服務合同：詳細要求和說明：附件應明確中介服務的具體內(nèi)容、服務期限、費用標準、支付方式、保密條款等，確保中介服務的質(zhì)量和效率。5.項目進度計劃：詳細要求和說明：附件應包括項目施工進度表、關鍵節(jié)點時間表、施工計劃調(diào)整機制等，確保項目按計劃推進。6.預算和費用結算表：詳細要求和說明：附件應包括項目總預算、分階段預算、費用結算流程、付款條件等，確保項目費用合理使用和結算。7.質(zhì)量檢驗報告：詳細要求和說明：附件應包括施工過程中的質(zhì)量檢驗記錄、驗收報告、整改措施等，確保工程質(zhì)量符合要求。8.環(huán)境保護措施：詳細要求和說明：附件應包括施工過程中的環(huán)境保護措施、環(huán)保設施配置、環(huán)保責任等，確保施工過程中的環(huán)境保護。9.安全生產(chǎn)措施：詳細要求和說明：附件應包括施工過程中的安全管理制度、安全培訓計劃、應急預案等，確保施工過程中的安全生產(chǎn)。10.竣工驗收報告：詳細要求和說明：附件應包括項目竣工驗收報告、驗收記錄、整改意見等，確保項目達到預期目標。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：設計單位未按時提交設計方案或設計變更。施工監(jiān)理單位未履行監(jiān)理職責，導致工程質(zhì)量問題。供應商提供的材料、設備不符合合同約定。中介方未提供約定服務或服務質(zhì)量不符合要求。甲方未按時支付費用。乙方未按時完成項目或項目質(zhì)量不符合要求。2.責任認定標準：設計單位未按時提交設計方案或設計變更，每延遲一天，應向甲方支付人民幣__元整的違約金。施工監(jiān)理單位未履行監(jiān)理職責，每發(fā)現(xiàn)一處質(zhì)量問題，應向甲方支付人民幣__元整的違約金。供應商提供的材料、設備不符合合同約定，每發(fā)現(xiàn)一處問題，應向甲方支付人民幣__元整的違約金。中介方未提供約定服務或服務質(zhì)量不符合要求，每發(fā)現(xiàn)一處問題，應向甲方支付人民幣__