2025年度城市更新改造項目共同房屋買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市更新改造項目共同房屋買賣合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（賣方）：地址：_______乙方（買方）：地址：_______一、標的房屋1.標的房屋位于_______，具體地址為_______。2.標的房屋的建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______。3.標的房屋的土地使用權(quán)類型為_______，土地使用年限為_______。4.標的房屋的產(chǎn)權(quán)證號為_______。二、房屋買賣價格及支付方式1.本合同標的房屋的買賣價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.乙方應在簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.乙方應在_______年_______月_______日前，向甲方支付房屋總價款的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)后_______個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______元整）。5.房屋總價款的支付方式為：_______。三、房屋交付及驗收1.甲方應在_______年_______月_______日前，將標的房屋交付給乙方。2.乙方在收到標的房屋后_______個工作日內(nèi)，對標的房屋進行驗收。3.驗收合格后，乙方應在驗收合格證書上簽字確認。四、稅費承擔1.本合同標的房屋的買賣過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)政策及規(guī)定由_______方承擔。2.甲方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向乙方提供辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)證件。五、違約責任1.甲方未按約定時間交付標的房屋的，應向乙方支付_______%的違約金。2.乙方未按約定時間支付房款或未按時辦理過戶手續(xù)的，應向甲方支付_______%的違約金。3.任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與標的房屋買賣活動中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等第三方服務提供者。二、第三方介入的范圍1.中介機構(gòu)：在標的房屋買賣過程中，中介機構(gòu)可提供房屋信息查詢、交易撮合、合同簽訂等服務。2.評估機構(gòu)：在標的房屋買賣過程中，評估機構(gòu)可提供房屋價值評估服務。3.律師事務所：在標的房屋買賣過程中，律師事務所可提供法律咨詢、合同審查等服務。4.會計師事務所：在標的房屋買賣過程中，會計師事務所可提供財務審計、稅務籌劃等服務。三、第三方責任限額1.中介機構(gòu)：中介機構(gòu)在履行職責過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，中介機構(gòu)應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過標的房屋成交價的_______%。2.評估機構(gòu)：評估機構(gòu)在履行職責過程中，因故意或重大過失導致評估結(jié)果失實，給甲乙雙方造成損失的，評估機構(gòu)應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過標的房屋成交價的_______%。3.律師事務所：律師事務所提供法律咨詢、合同審查等服務過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，律師事務所應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過標的房屋成交價的_______%。4.會計師事務所：會計師事務所提供財務審計、稅務籌劃等服務過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，會計師事務所應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過標的房屋成交價的_______%。四、第三方職責劃分1.中介機構(gòu)：負責標的房屋信息的真實性、準確性，協(xié)助甲乙雙方進行交易撮合，促成合同簽訂。2.評估機構(gòu)：負責對標的房屋進行價值評估，提供評估報告。3.律師事務所：負責審查合同條款，提供法律意見，協(xié)助甲乙雙方辦理過戶手續(xù)。4.會計師事務所：負責對標的房屋交易過程中的財務、稅務問題進行審計、籌劃。五、第三方權(quán)利1.中介機構(gòu)：有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供標的房屋信息查詢、交易撮合等服務。2.評估機構(gòu)：有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對標的房屋進行價值評估。3.律師事務所：有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供法律咨詢、合同審查等服務。4.會計師事務所：有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對標的房屋交易過程中的財務、稅務問題進行審計、籌劃。六、第三方義務1.中介機構(gòu)：保證標的房屋信息的真實性、準確性，協(xié)助甲乙雙方進行交易撮合，促成合同簽訂。2.評估機構(gòu)：保證評估結(jié)果的客觀、公正，提供真實、準確的評估報告。3.律師事務所：保證合同條款的合法性、有效性，協(xié)助甲乙雙方辦理過戶手續(xù)。4.會計師事務所：保證審計、籌劃工作的真實性、準確性，提供真實、可靠的財務、稅務報告。七、第三方介入費用的承擔1.中介機構(gòu)：中介機構(gòu)的服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.評估機構(gòu)：評估機構(gòu)的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.律師事務所：律師事務所的服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.會計師事務所：會計師事務所的服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。八、第三方變更及退出1.任何一方認為第三方不符合合同約定或存在違法違規(guī)行為的，有權(quán)要求更換第三方。2.第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)自身無法繼續(xù)履行職責的，應提前_______個工作日通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找新的第三方。3.第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同，直至合同目的實現(xiàn)。九、其他1.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。3.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復印件，確保復印件清晰、完整，并加蓋甲方公章。說明：作為房屋所有權(quán)證明文件，用于核實標的房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告，確保報告由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，并加蓋測繪機構(gòu)公章。說明：作為房屋面積和結(jié)構(gòu)的證明文件，用于核實標的房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)。3.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同，確保合同內(nèi)容完整、條款明確，并加蓋甲乙雙方公章。說明：作為房屋買賣的正式協(xié)議，用于明確雙方的權(quán)利和義務。4.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，確保憑證真實、有效。說明：作為稅費繳納的證明文件，用于核實甲乙雙方已履行稅費繳納義務。5.房屋裝修情況說明要求：提供房屋裝修情況說明，包括裝修時間、裝修內(nèi)容、裝修費用等。說明：作為房屋裝修情況的補充說明，用于核實房屋裝修情況。6.房屋附屬設施清單要求：提供房屋附屬設施清單，包括家具、電器、家電等。說明：作為房屋附屬設施的詳細清單，用于核實房屋附屬設施情況。7.房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：提供房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議，確保交易資金安全。說明：作為交易資金監(jiān)管的協(xié)議文件，用于明確交易資金的監(jiān)管方式和責任。8.房屋交易稅費繳納協(xié)議要求：提供房屋交易稅費繳納協(xié)議，確保稅費繳納的明確和合規(guī)。說明：作為稅費繳納的協(xié)議文件，用于明確稅費繳納的責任和方式。9.房屋交易合同補充協(xié)議要求：提供房屋交易合同補充協(xié)議，用于補充和修改原合同中的未盡事宜。說明：作為合同補充的協(xié)議文件，用于明確雙方在交易過程中的補充約定。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：甲方未按約定時間交付標的房屋，應向乙方支付_______%的違約金。示例：甲方應在_______年_______月_______日前交付房屋，若逾期交付，則應支付違約金人民幣_______元。2.乙方違約行為及責任認定：乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付_______%的違約金。示例：乙方應在_______年_______月_______日前支付房款，若逾期支付，則應支付違約金人民幣_______元。3.第三方違約行為及責任認定：中介機構(gòu)未按約定提供真實、準確的房屋信息，應承擔相應的賠償責任。示例：中介機構(gòu)未按約定提供真實、準確的