2025年上海市公寓房預(yù)定合同（2篇）

2025年上海市公寓房預(yù)定合同甲方（出租方）與乙方（承租方）鑒于雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方所擁有的位于上海市的公寓房租賃事宜，達成如下正式協(xié)議：第一條租賃房屋概述1.房屋地址：（具體地址）2.房屋面積：（平方米）3.租賃期限：自（具體開始日期）起至（具體結(jié)束日期）止4.租賃方式：選擇整租/分租第二條租金與支付方式1.租金總額：（具體金額）人民幣，支付方式：（選擇一次付清/分期支付）2.甲方須向乙方提供租金發(fā)票，乙方需按照發(fā)票金額支付。第三條租賃押金1.乙方需在簽署本協(xié)議時一次性支付甲方（具體金額）人民幣作為租賃押金。2.租賃期滿，乙方按合同規(guī)定返還房屋后，押金將用于抵扣租金、水費、電費、燃氣費、物業(yè)費、損壞賠償?shù)荣M用后，余額退還給乙方。3.若乙方在租期內(nèi)違約或造成房屋損壞，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費用，并視情況要求乙方支付額外賠償。第四條房屋用途1.乙方承諾將所租賃房屋用于居住，并不得擅自改變其用途。2.禁止在房屋內(nèi)從事任何非法或損害他人利益的活動。第五條房屋維修與保養(yǎng)1.租賃期內(nèi)，甲方負責(zé)房屋的大修、維修及日常維護。2.乙方負責(zé)小修、日常清潔及保持房屋整潔。第六條電費、水費和燃氣費1.乙方需根據(jù)實際消費情況自行支付電費、水費和燃氣費。2.乙方需按時支付上述費用，逾期或未支付可能導(dǎo)致服務(wù)中斷。第七條物業(yè)費1.物業(yè)費由甲方承擔(dān)，并已包含在租金中。2.若乙方在租賃期內(nèi)使用額外物業(yè)費項目，需自行支付額外費用。第八條房屋保險1.甲方為房屋購買保險，乙方在租賃期內(nèi)發(fā)生房屋損失時，需提供相應(yīng)證明材料向甲方申請保險理賠。2.乙方在租賃期內(nèi)需自行購買相關(guān)財產(chǎn)險，以保障個人財產(chǎn)安全。第九條租賃合同變更與解除1.若乙方違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并扣除乙方租賃押金作為違約金。2.乙方需提前（具體天數(shù)）提出書面申請解除合同，并支付相應(yīng)違約金。3.若因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致無法履行合同，雙方可協(xié)商解除合同。第十條爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可選擇（選擇仲裁/訴訟）作為爭議解決方式。第十一條其他約定1.乙方將本合同項下的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人時，需事先征得甲方書面同意。2.本合同附件包括（具體附件）。第十二條合同生效1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，并于（具體日期）開始執(zhí)行。甲方（出租方）簽名：日期：乙方（承租方）簽名：日期：2025年上海市公寓房預(yù)定合同（二）甲方：上海市公寓房產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：上海市____電話：____乙方：姓名：身份證號碼：聯(lián)系方式：地址：鑒于以下事實：1.甲方，即上海市公寓房產(chǎn)開發(fā)有限公司，具備房地產(chǎn)開發(fā)運營資質(zhì)，并擁有該公寓房產(chǎn)項目的合法權(quán)益；2.乙方有意向購買上海市公寓房產(chǎn)，并希望與甲方簽訂購房合同，以明確雙方的權(quán)益和義務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同條款，并共同遵守：第一條房屋信息1.1房屋詳細情況如下：地址：建筑樓棟號：單元號：1.2房屋面積：公寓房總面積：____平方米1.3戶型布局：臥室數(shù)量：客廳數(shù)量：廚房數(shù)量：衛(wèi)生間數(shù)量：第二條交付標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方確認(rèn)自愿購買甲方公寓房產(chǎn)，并接受其交付標(biāo)準(zhǔn)。甲方保證所交付的房屋符合國家和地方政府的相關(guān)規(guī)定和要求。第三條交付時間3.1甲方承諾在合同簽訂后____天內(nèi)將房屋交付給乙方，具體交付時間以甲方書面通知為準(zhǔn)。第四條乙方支付款項4.1乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：4.1.1首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣____元。4.1.2分期付款：乙方應(yīng)按照甲方提供的分期支付計劃支付剩余房款，具體支付時間和金額以甲方書面通知為準(zhǔn)。4.2所有款項支付均應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式進行，并提供相關(guān)支付憑證。第五條產(chǎn)權(quán)及過戶5.1甲方保證公寓房屋的產(chǎn)權(quán)清晰、合法，不存在任何糾紛或法律問題。5.2乙方在完成所有款項支付后，甲方將協(xié)助乙方辦理公寓房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)積極配合甲方提供相關(guān)材料和信息。第六條違約責(zé)任6.1任何一方未按照本合同的約定履行其義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的經(jīng)濟損失和其他損害。6.2若因乙方違約導(dǎo)致無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第