2025年度公寓式酒店物業(yè)管理委托服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公寓式酒店物業(yè)管理委托服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度公寓式酒店物業(yè)管理委托服務(wù)合同甲方（委托方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（受托方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方擁有位于_______的公寓式酒店，為確保該酒店的正常運營和管理，甲方現(xiàn)委托乙方提供2025年度的物業(yè)管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1.1室內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生的清潔、維護(hù)和綠化；1.1.2設(shè)施設(shè)備的管理、維護(hù)和維修；1.1.3保安、消防和安全管理；1.1.4客戶關(guān)系管理；1.1.5房源管理；1.1.6物業(yè)費用的收取與結(jié)算；1.1.7應(yīng)甲方要求的其他相關(guān)服務(wù)。二、服務(wù)期限2.1本合同服務(wù)期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。三、服務(wù)費用3.1乙方按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方服務(wù)費用。服務(wù)費用總額為人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.2服務(wù)費用支付方式為：_______（月結(jié)、季結(jié)、年結(jié)等），具體支付時間及金額由雙方另行約定。四、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合甲方公寓式酒店的具體情況，制定詳細(xì)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)程。4.2乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方和客戶的需求。五、保密條款5.1雙方對本合同內(nèi)容以及在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。六、違約責(zé)任6.1若甲方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。6.2若乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3若因乙方原因?qū)е录追焦⑹骄频臧l(fā)生安全事故或重大損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供方、設(shè)施設(shè)備供應(yīng)商、技術(shù)支持服務(wù)提供方等。9.2第三方介入條件9.2.1甲方或乙方在履行本合同過程中，可能需要引入第三方提供特定服務(wù)，以協(xié)助完成合同約定的物業(yè)管理任務(wù)。9.2.2甲方或乙方引入第三方時，應(yīng)確保第三方的資質(zhì)、能力和信譽，并與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。9.2.3甲方或乙方應(yīng)將第三方的信息及時通知對方，并取得對方的書面同意。9.3第三方責(zé)任9.3.1第三方在履行本合同約定的服務(wù)內(nèi)容時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定。9.3.2第三方在履行服務(wù)過程中因自身原因造成甲方公寓式酒店損失或損害甲方、乙方或第三方自身權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3.3第三方責(zé)任限額9.3.3.1第三方在本合同項下提供的服務(wù)，其責(zé)任限額應(yīng)按照本合同約定的乙方責(zé)任限額執(zhí)行。9.3.3.2若第三方在履行服務(wù)過程中造成甲方公寓式酒店損失，甲方有權(quán)要求乙方在乙方責(zé)任限額范圍內(nèi)向甲方進(jìn)行賠償。9.3.3.3若第三方在履行服務(wù)過程中造成乙方或第三方自身權(quán)益損失，乙方或第三方有權(quán)要求第三方在第三方責(zé)任限額范圍內(nèi)進(jìn)行賠償。9.4第三方權(quán)利9.4.1第三方有權(quán)按照本合同約定和合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，獲得甲方或乙方支付的服務(wù)費用。9.4.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保其履行服務(wù)義務(wù)。9.5第三方與其他方的劃分9.5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，僅限于雙方簽訂的合作協(xié)議或服務(wù)合同，與本合同無關(guān)。9.5.2第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)與甲方、乙方保持溝通，并及時報告服務(wù)進(jìn)展和遇到的問題。9.5.3甲方、乙方對第三方履行服務(wù)過程中產(chǎn)生的問題，應(yīng)協(xié)商解決，不得直接向第三方追究責(zé)任。9.6第三方變更9.6.1若甲方或乙方需變更第三方，應(yīng)提前_______個工作日書面通知對方，并取得對方的書面同意。9.6.2第三方變更后，原第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方應(yīng)按照本合同和合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，履行相關(guān)服務(wù)義務(wù)。9.7爭議解決9.7.1若第三方在履行本合同項下服務(wù)過程中產(chǎn)生爭議，應(yīng)由甲方、乙方與第三方協(xié)商解決。9.7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.8其他9.8.1本合同中有關(guān)第三方的規(guī)定，不損害本合同其他條款的效力。9.8.2任何因第三方介入而導(dǎo)致的合同變更或補充，均需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方公寓式酒店基本情況表要求：詳細(xì)列出公寓式酒店的位置、面積、設(shè)施設(shè)備情況、入住率等信息。說明：該附件用于乙方了解公寓式酒店的基本情況，以便制定相應(yīng)的物業(yè)管理方案。2.物業(yè)管理服務(wù)方案要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量目標(biāo)、服務(wù)流程等。說明：該附件是乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)的具體實施方案。3.服務(wù)費用預(yù)算表要求：詳細(xì)列出各項服務(wù)費用的計算依據(jù)和金額。說明：該附件用于甲方了解物業(yè)管理服務(wù)的費用構(gòu)成。4.乙方資質(zhì)證明文件要求：包括營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)許可證等。說明：該附件用于證明乙方具備提供物業(yè)管理服務(wù)的資格和能力。5.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同要求：詳細(xì)列出第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：該附件用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。6.甲方、乙方和第三方之間的溝通記錄要求：包括會議紀(jì)要、郵件往來、電話錄音等。說明：該附件用于記錄甲乙雙方及第三方之間的溝通情況，作為解決爭議的依據(jù)。7.服務(wù)驗收報告要求：詳細(xì)列出服務(wù)項目、驗收時間、驗收結(jié)果等。說明：該附件用于證明乙方已完成約定的服務(wù)內(nèi)容，并達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量。8.違約通知要求：明確違約行為、違約責(zé)任、解決方式等。說明：該附件用于甲乙雙方在發(fā)生違約行為時，及時通知對方并采取相應(yīng)措施。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時支付服務(wù)費用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。示例：若甲方未在約定支付日期前支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付人民幣_______元的違約金。1.2未提供必要協(xié)助責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。示例：若甲方未按照約定提供相關(guān)資料或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常提供服務(wù)，甲方應(yīng)賠償乙方由此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)改正違約行為，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。示例：若乙方未按約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并賠償損失。2.2服務(wù)質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。示例：若乙方提供的服務(wù)未達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并賠償由此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供服務(wù)