2025年個(gè)人商品房買房合同范文（2篇）

2025年個(gè)人商品房買房合同范文《個(gè)人商品房買賣合同》本合同系由下述雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及現(xiàn)行相關(guān)法律、法規(guī)之條款，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成，并由雙方共同遵守：甲方：____（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）身份證號(hào)碼：____住所地：____乙方：____（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）身份證號(hào)碼：____住所地：____鑒于甲方根據(jù)《中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記法》之規(guī)定，為該商品房產(chǎn)權(quán)之登記人，享有其所有權(quán)，但因合同簽訂前之特殊原因，暫未能完成登記，故該商品房之不動(dòng)產(chǎn)登記證明仍由開發(fā)商持有。雙方基于真實(shí)意愿，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商品房基本情況1.商品房位置：____2.商品房編號(hào)：____3.建筑面積：____平方米4.套內(nèi)使用面積：____平方米5.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____第二條房屋價(jià)格及付款方式1.商品房總價(jià)款為：____元（大寫：____）。2.付款方式：甲方已收乙方定金：____元（大寫：____）。乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款：____元（大寫：____）。乙方于交房時(shí)一次性支付余款：____元（大寫：____）。3.乙方若逾期支付任何款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并保留乙方已付定金作為違約金。第三條房屋交付與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.商品房交付日期為：____年____月____日。2.乙方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)完成過戶手續(xù)，并承擔(dān)契稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)。3.乙方需自行承擔(dān)個(gè)人所得稅，其他稅費(fèi)亦由乙方負(fù)責(zé)。第四條商品房抵押情況1.該項(xiàng)目已抵押給____銀行，貸款總額為：____元（大寫：____）。2.甲方承諾在本合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理解除抵押手續(xù)。第五條房屋維修責(zé)任1.房屋自交付之日起，乙方享有____年的業(yè)主維修期。2.維修期滿后，乙方有權(quán)依據(jù)住宅質(zhì)量保修期規(guī)定，要求退還或維修住宅。3.乙方可要求甲方維修或更換因質(zhì)量問題影響正常使用的部件，但非正常使用及人為損壞除外。第六條合同解除與違約責(zé)任1.乙方在合同簽訂后三日內(nèi)，有權(quán)無理由退房，但需支付已付定金作為違約金。2.乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方未按時(shí)交付房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還房款及賠償違約金。第七條其他條款1.本合同之任何修改或補(bǔ)充，均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。2.合同附件包括房屋交付驗(yàn)收書、房屋質(zhì)量保修責(zé)任書等，均為本合同不可分割之部分。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方：（簽名/蓋章）乙方：（簽名/蓋章）日期：____附件：1.房屋交付驗(yàn)收書2.房屋質(zhì)量保修責(zé)任書2025年個(gè)人商品房買房合同范文（二）甲方（買方）：【甲方名稱】乙方（賣方）：【乙方名稱】鑒于《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購(gòu)買乙方名下位于【房屋地址】的個(gè)人商品房事宜，達(dá)成如下協(xié)議條款，以資共同遵守：一、商品房信息及交易標(biāo)的1.商品房描述：本合同項(xiàng)下商品房位于【房屋地址】，房屋類型為【房屋類型】，建筑面積共計(jì)【建筑面積】平方米，內(nèi)部裝修情況為【裝修情況描述】。2.售價(jià)與支付方式：該商品房的售價(jià)為人民幣【金額大寫】（￥【金額數(shù)字】元整），支付方式為【支付方式描述】。3.交易稅費(fèi)：本次交易涉及的稅費(fèi)，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由甲、乙雙方各自承擔(dān)。二、付款方式及時(shí)間安排1.首期款支付：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，向乙方支付房款總額的【比例】%作為首期款。2.余款支付：甲方應(yīng)在乙方交付房屋所有權(quán)證書之日起【天數(shù)】日內(nèi)，完成剩余房款的支付。三、房屋交付與雙方義務(wù)1.乙方承諾所售商品房權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，且能依法辦理過戶手續(xù)。2.甲方應(yīng)按約定時(shí)間足額支付房款，并在指定時(shí)間內(nèi)接收并驗(yàn)收所購(gòu)商品房。3.雙方約定的商品房交付日期為【具體時(shí)間】。交接時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書及完整的交割清單，經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后完成交付。四、合同解除與爭(zhēng)議解決1.如因一方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，該方有權(quán)解除合同，但需向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方均具有法律約束力。因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟解決。五、其他條款1.本合同正本一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，另一份由乙方保管，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至本合同項(xiàng)下所有義務(wù)履