2025年度住宅小區(qū)精裝修工程合同正規(guī)范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度住宅小區(qū)精裝修工程合同正規(guī)范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度住宅小區(qū)精裝修工程合同甲方（建設單位）：_甲方全稱：__________________________甲方地址：__________________________甲方聯(lián)系人：________________________甲方聯(lián)系電話：_____________________乙方（施工單位）：_乙方全稱：__________________________乙方地址：__________________________乙方聯(lián)系人：________________________乙方聯(lián)系電話：_____________________鑒于：甲方擬在__市__區(qū)__街道__小區(qū)進行住宅小區(qū)精裝修工程，乙方具備相應的施工資質(zhì)，愿意承擔本工程的施工任務。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：__市__區(qū)__小區(qū)住宅精裝修工程2.工程地點：__市__區(qū)__街道__小區(qū)3.工程內(nèi)容：包括但不限于水電改造、墻面涂料、地板鋪設、門窗安裝、廚衛(wèi)設備安裝等4.工程規(guī)模：建筑面積共__平方米，樓棟共__棟5.工程合同總價：人民幣__元整（大寫：______________________________）二、工期1.工程開工日期：____年__月__日2.工程竣工日期：____年__月__日3.工期總日歷天數(shù)：__天三、工程質(zhì)量1.工程質(zhì)量標準：符合國家現(xiàn)行施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準及行業(yè)標準2.乙方應嚴格按照工程設計圖紙和施工技術標準進行施工，確保工程質(zhì)量達到約定標準3.甲方有權對工程質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，乙方應予以配合四、工程款支付預付款：合同簽訂后__日內(nèi)支付合同總額的__%進度款：根據(jù)工程進度分階段支付，具體支付比例及時間節(jié)點由雙方另行約定結算款：工程竣工驗收合格后__日內(nèi)支付合同總額的__%保修金：工程竣工驗收合格后__日內(nèi)支付合同總額的__%，保修期滿后無質(zhì)量問題退還2.甲方支付工程款時，應提供相應的付款憑證，乙方應及時出具收款確認單五、工程變更1.在施工過程中，如因設計變更、甲方要求或其他原因需對工程進行變更，雙方應簽訂書面變更協(xié)議2.變更后的工程量和費用，按變更協(xié)議執(zhí)行六、竣工驗收1.工程完工后，乙方應組織人員進行自檢，并將自檢報告報送甲方2.甲方應在收到自檢報告后__日內(nèi)組織驗收3.驗收合格后，雙方應在驗收報告中簽字確認七、保修1.乙方對工程承擔__年保修責任2.保修期內(nèi)，因乙方施工原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題，乙方應負責無償修復3.保修期滿后，甲方如需維修，乙方應承擔維修費用八、違約責任1.乙方未按合同約定工期完成工程，每逾期一日，應向甲方支付違約金，違約金總額不超過合同總價的__%2.甲方未按合同約定支付工程款，每逾期一日，應向乙方支付違約金，違約金總額不超過未付款項的__%3.雙方違反合同其他條款，應承擔相應的違約責任九、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決2.協(xié)商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起訴訟十、其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決2.本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，自雙方簽字蓋章之日起生效甲方（建設單位）：_簽字：__________________________日期：____年__月__日乙方（施工單位）：_簽字：__________________________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同中所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人和法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、設計單位、材料供應商、施工設備租賃方等。二、第三方介入的必要性1.第三方介入旨在確保工程的質(zhì)量、進度和成本得到有效控制，保障甲乙雙方的合法權益。2.第三方介入的具體形式和內(nèi)容應根據(jù)工程實際情況和需要確定。三、第三方責任限額1.第三方在履行其職責過程中，因自身原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問題或延誤工期的，應承擔相應的責任。2.第三方的責任限額由雙方在合同中約定，具體如下：監(jiān)理單位：承擔監(jiān)理責任，其責任限額不超過合同總價的__%設計單位：承擔設計責任，其責任限額不超過合同總價的__%材料供應商：承擔材料質(zhì)量責任，其責任限額不超過合同總價的__%施工設備租賃方：承擔設備質(zhì)量責任，其責任限額不超過合同總價的__%四、第三方責權利按照合同約定，對工程質(zhì)量、進度和成本進行監(jiān)督和檢查要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助在必要時，對工程進行停工處理按照合同約定，履行其監(jiān)理、設計、供應等職責對工程中出現(xiàn)的問題及時提出建議和解決方案保證其提供的資料和服務的真實性和準確性五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲乙雙方的關系為委托代理關系，第三方在履行職責過程中，其行為視為甲乙雙方的行為。2.第三方與甲乙雙方的權利義務劃分如下：第三方對工程的質(zhì)量、進度和成本進行監(jiān)督和檢查，甲乙雙方應予以配合第三方對工程中出現(xiàn)的問題提出建議和解決方案，甲乙雙方應予以考慮第三方在必要時，對工程進行停工處理，甲乙雙方應予以支持第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問題或延誤工期，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的責任六、第三方介入的具體條款1.監(jiān)理單位監(jiān)理單位應在工程開工前__日內(nèi)提交監(jiān)理大綱，明確監(jiān)理內(nèi)容和要求監(jiān)理單位應按照監(jiān)理大綱，對工程質(zhì)量、進度和成本進行監(jiān)督和檢查監(jiān)理單位應定期向甲方和乙方提交監(jiān)理報告，報告內(nèi)容包括但不限于工程質(zhì)量、進度、成本、安全等方面的情況2.設計單位設計單位應在工程開工前__日內(nèi)提交設計圖紙和施工技術文件設計單位應按照設計圖紙和施工技術文件，對工程設計進行監(jiān)督和指導設計單位應定期向甲方和乙方提交設計變更通知，經(jīng)雙方確認后實施3.材料供應商材料供應商應在工程開工前__日內(nèi)提交材料清單和樣品材料供應商應按照材料清單和樣品，提供符合質(zhì)量要求的材料材料供應商應保證所供材料的質(zhì)量符合國家相關標準和設計要求4.施工設備租賃方施工設備租賃方應在工程開工前__日內(nèi)提交設備清單和性能參數(shù)施工設備租賃方應按照設備清單和性能參數(shù)，提供符合要求的施工設備施工設備租賃方應保證所供設備的性能和安全，確保工程順利進行七、變更第三方介入的約定1.如需變更第三方，甲乙雙方應提前__日書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后簽訂補充協(xié)議2.變更后的第三方應按照本合同約定，履行其相應的職責和義務第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程圖紙及施工技術文件要求：提供完整的工程圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖、大樣圖等，以及施工技術文件，包括施工組織設計、施工方案、施工工藝等。說明：工程圖紙及施工技術文件是施工的重要依據(jù)，必須準確、完整。2.工程量清單要求：詳細列出工程項目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單位、單價和合價。說明：工程量清單是工程款支付的重要依據(jù)，必須清晰、準確。3.材料清單及樣品要求：提供所有工程所需材料的清單，包括材料名稱、規(guī)格、型號、產(chǎn)地、品牌、數(shù)量等，并附上樣品。說明：材料清單及樣品是保證材料質(zhì)量的重要依據(jù)。4.施工進度計劃要求：制定詳細的施工進度計劃，包括各階段的開始和結束時間，以及關鍵節(jié)點的控制措施。說明：施工進度計劃是確保工程按期完成的重要手段。5.工程驗收報告要求：工程完工后，由第三方或甲乙雙方共同進行驗收，并出具驗收報告。說明：工程驗收報告是確認工程是否達到合同約定質(zhì)量標準的重要文件。6.工程變更記錄要求：記錄所有工程變更的內(nèi)容、原因、影響及處理措施。說明：工程變更記錄是反映工程實際情況的重要文件。7.工程款支付憑證要求：提供每次支付工程款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：工程款支付憑證是確認工程款支付情況的重要依據(jù)。8.保修單要求：工程完工后，乙方應向甲方提供保修單，明確保修范圍、期限和聯(lián)系方式。說明：保修單是保障甲方在保修期內(nèi)權益的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.工期延誤責任認定：乙方未按合同約定工期完成工程，每逾期一日，應向甲方支付違約金，違約金總額不超過合同總價的__%。示例：若合同約定工期為120天，實際工期為150天，則乙方應支付違約金。2.工程質(zhì)量不合格責任認定：因乙方施工原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應負責無償修復，并承擔修復費用。示例：若甲方驗收時發(fā)現(xiàn)墻面涂料存在質(zhì)量問題，乙方應負責重新涂刷。3.材料供應不及時責任認定：材料供應商未按合同約定時間提供材料，每延誤一日，應向甲方支付違約金，違約金總額不超過合同總價的__%。示例：若合同約定材料供應時間為30天，實際供應時間為40天，則材料供應商應支付違約金。4.工程款支付逾期責任認定：甲方未