2025年度二手房交易合同糾紛調(diào)解及仲裁范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房交易合同糾紛調(diào)解及仲裁范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：一、房屋基本情況1.涉案房屋位于_______（具體地址），房屋所有權證號為_______，土地證號為_______。2.涉案房屋建筑面積為_______平方米，用途為_______，結構為_______。3.涉案房屋現(xiàn)狀為_______（如：空置、裝修后出租等）。二、交易價格及支付方式1.涉案房屋交易價格為_______元人民幣（大寫：_______元整）。2.甲方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付_______元人民幣作為定金。3.甲方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付_______元人民幣作為首付。4.甲方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付_______元人民幣作為尾款。三、交易時間及交付方式1.甲方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，完成涉案房屋的購買手續(xù)。2.乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將涉案房屋交付甲方。3.交付方式：_______（如：自行過戶、委托他人過戶等）。四、稅費承擔1.涉案房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，除法律另有規(guī)定外，均由_______方承擔。2.甲方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付_______元人民幣作為稅費。五、合同解除及違約責任1.雙方在履行本合同過程中，如因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付_______元人民幣作為違約金。3.甲方未按時支付房款，應向乙方支付_______元人民幣作為滯納金。4.乙方未按時交付房屋，應向甲方支付_______元人民幣作為違約金。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念與定義652545在本合同中，第三方指介入甲乙雙方交易過程中的中介機構、律師、仲裁機構、調(diào)解機構等，其目的是協(xié)助雙方解決交易過程中的爭議或提供專業(yè)服務。二、第三方介入的職責與權限6525461.中介機構：中介機構應在甲乙雙方達成交易意向后，協(xié)助雙方進行房屋過戶、稅費繳納等事宜，并提供市場行情、政策法規(guī)等咨詢服務。2.律師：律師作為甲乙雙方的法律顧問，負責審查合同條款，提供法律意見，協(xié)助處理交易過程中的法律事務。3.仲裁機構：仲裁機構負責對甲乙雙方在交易過程中產(chǎn)生的糾紛進行仲裁，并作出具有法律效力的裁決。4.調(diào)解機構：調(diào)解機構負責協(xié)調(diào)甲乙雙方進行調(diào)解，促使雙方達成和解協(xié)議。三、第三方介入的條件與程序652547a.雙方就交易價格、稅費承擔、房屋交付等事項產(chǎn)生爭議；b.雙方需要專業(yè)機構提供法律、財務、評估等方面的服務；c.雙方希望借助第三方機構進行糾紛調(diào)解或仲裁。2.程序：a.雙方協(xié)商一致，決定邀請第三方介入；b.雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權利義務；c.第三方按照合作協(xié)議的規(guī)定，履行其職責。四、第三方的責任限額6525481.中介機構：中介機構在提供咨詢服務和協(xié)助交易過程中，如因自身原因導致交易失敗或產(chǎn)生損失，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過中介服務費用的_______倍。2.律師：律師在提供法律意見和協(xié)助處理法律事務過程中，如因自身過錯導致甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過律師服務費用的_______倍。3.仲裁機構：仲裁機構在仲裁過程中，如因自身過錯導致仲裁裁決存在瑕疵，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過仲裁費用的_______倍。4.調(diào)解機構：調(diào)解機構在調(diào)解過程中，如因自身過錯導致調(diào)解協(xié)議無法履行，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過調(diào)解服務費用的_______倍。五、第三方與其他各方的劃分說明6525491.甲方與第三方：甲方與第三方之間的關系為委托與被委托關系，雙方應按照合作協(xié)議履行各自的義務。2.乙方與第三方：乙方與第三方之間的關系為委托與被委托關系，雙方應按照合作協(xié)議履行各自的義務。3.甲方與乙方：甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的義務，第三方僅提供輔助和服務。六、第三方介入的終止6525501.雙方達成和解協(xié)議或調(diào)解協(xié)議，第三方介入終止。2.交易完成，第三方介入終止。3.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責，經(jīng)甲乙雙方同意，第三方介入終止。4.因不可抗力導致第三方無法繼續(xù)履行職責，第三方介入終止。七、本部分條款的生效與解釋6525511.本部分條款自甲乙雙方簽訂本合同時生效。2.本部分條款與本合同其他條款不一致的，以本部分條款為準。3.本部分條款的解釋權歸甲乙雙方共同享有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：6525561.房屋所有權證復印件要求：提供房屋所有權證的清晰復印件，并加蓋產(chǎn)權人公章。說明：用于證明房屋所有權歸屬。2.土地證復印件要求：提供土地證的清晰復印件，并加蓋產(chǎn)權人公章。說明：用于證明房屋占用土地的權利。3.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的清晰復印件。說明：用于證明房屋買賣雙方的權利義務。4.房屋評估報告要求：提供第三方評估機構出具的房屋評估報告。說明：用于確定房屋交易價格。5.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：用于證明稅費已繳納。6.房屋交接清單要求：提供房屋交接時雙方確認的交接清單。說明：用于證明房屋已交付。說明：用于證明甲方身份。說明：用于證明乙方身份。9.其他相關文件要求：根據(jù)實際情況提供其他相關文件。說明：用于補充證明交易過程中的相關事項。說明二：違約行為及責任認定：6525571.甲方違約行為及責任認定：a.甲方未按時支付房款：責任認定：甲方應向乙方支付_______元人民幣作為違約金。示例：甲方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付房款，但逾期未支付。b.甲方未按時辦理房屋過戶手續(xù)：責任認定：甲方應向乙方支付_______元人民幣作為違約金。示例：甲方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，但逾期未辦理。2.乙方違約行為及責任認定：a.乙方未按時交付房屋：責任認定：乙方應向甲方支付_______元人民幣作為違約金。示例：乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)交付房屋，但逾期未交付。b.乙方未按時辦理房屋過戶手續(xù)：責任認定：乙方應向甲方支付_______元人民幣作為違約金。示例：乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，但逾期未辦理。3.第三方違約行為及責任認定：a.第三方未按時提供專業(yè)服務：責任認定：第三方應向甲乙雙方支付_______元人民幣作為違約金。示例：第三方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)提供專業(yè)服務，但逾期未提供。b.