2025年度個人住房按揭借款合同模板及權(quán)益保護細則

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度個人住房按揭借款合同模板及權(quán)益保護細則本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度個人住房按揭借款合同甲方（借款人）：____________________乙方（貸款銀行）：____________________注冊地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、借款事項1.借款金額：人民幣_____元整（大寫：_______元整）。2.借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。3.借款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，并根據(jù)中國人民銀行相關規(guī)定及乙方內(nèi)部調(diào)整進行調(diào)整。4.還款方式：等額本息還款方式。5.首付款比例：甲方需支付房屋總價款的_____%作為首付款。6.甲方保證在簽訂本合同時已向乙方提供真實、完整、有效的房屋買賣合同及相關證明材料。二、借款條件1.甲方保證在簽訂本合同時具備完全民事行為能力，且具備償還貸款的能力。2.甲方保證在簽訂本合同時已取得房屋所有權(quán)，且房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。3.甲方保證房屋符合國家關于房地產(chǎn)交易的相關法律法規(guī)。4.甲方保證在借款期限內(nèi)，房屋不得抵押、轉(zhuǎn)讓、贈與或進行其他處置。5.甲方保證在借款期限內(nèi)，如發(fā)生房屋損毀、滅失等情況，由甲方自行承擔損失。三、借款用途甲方保證將借款用于購買房屋，不得用于其他用途。四、還款事項1.甲方應按照合同約定，按月足額償還貸款本息。2.甲方應在每月還款日前的____個工作日內(nèi)，將當月應還款項存入約定的還款賬戶。3.如甲方逾期還款，乙方有權(quán)按照中國人民銀行相關規(guī)定，收取逾期利息，并采取催收措施。4.如甲方連續(xù)逾期還款達____個月，乙方有權(quán)依法解除合同，并要求甲方償還全部借款本息。五、借款擔保1.甲方同意以其名下的房屋作為借款的抵押物。2.甲方應向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等抵押物相關證明材料。3.乙方有權(quán)依法處置抵押物，用于償還借款本息。六、合同解除與終止（1）未按合同約定償還貸款本息；（2）提供虛假證明材料；（3）房屋出現(xiàn)抵押權(quán)糾紛；（4）房屋被查封、扣押或被征收。2.合同解除后，甲方應立即歸還全部借款本息。（1）未按合同約定提供貸款；（2）擅自變更借款利率；（3）泄露甲方個人信息。4.合同解除后，雙方應依法處理相關事宜。七、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：____________________乙方（貸款銀行）：____________________法定代表人：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義（1）房地產(chǎn)中介機構(gòu)：提供房屋買賣信息、交易撮合等服務的機構(gòu)。（2）評估機構(gòu)：對房屋價值進行評估的機構(gòu)。（3）律師事務所：提供法律咨詢、起草合同等法律服務的機構(gòu)。（4）擔保公司：提供擔保服務的機構(gòu)。（5）其他協(xié)助機構(gòu)或個人：根據(jù)本合同需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方。二、第三方責任1.第三方在履行其職責過程中，應嚴格遵守相關法律法規(guī)，確保其提供的服務或協(xié)助符合合同約定。（1）真實性責任：第三方應保證其提供的信息、證明材料等真實、準確、完整。（2）合法性責任：第三方應保證其提供的服務或協(xié)助符合法律法規(guī)的要求。（3）保密責任：第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。三、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和證明材料，以便其履行職責。2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。四、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關系：（1）第三方應根據(jù)合同約定，協(xié)助甲方完成房屋購買等相關事宜。（2）甲方應向第三方提供真實、完整的信息和證明材料。（3）甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務。2.第三方與乙方的關系：（1）第三方應根據(jù)合同約定，協(xié)助乙方完成貸款發(fā)放、還款等相關事宜。（2）乙方應向第三方提供必要的信息和證明材料。（3）乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責。3.第三方與甲乙雙方的關系：（1）第三方應同時向甲乙雙方提供服務，并確保其提供的服務符合雙方的要求。（2）甲乙雙方有權(quán)對第三方的服務進行監(jiān)督和評價。五、第三方責任限額1.第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。（1）根據(jù)第三方提供服務或協(xié)助的性質(zhì)、范圍及風險程度，確定責任限額。（2）根據(jù)合同約定，甲乙雙方可以協(xié)商確定第三方責任限額。（3）第三方責任限額不得低于人民幣____元。六、第三方變更與退出1.如需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。2.第三方在履行合同過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應提前____個工作日通知甲乙雙方。3.第三方退出后，甲乙雙方應另行選擇合適的第三方繼續(xù)履行合同。七、爭議解決1.第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本合同修正條款作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：____________________乙方（貸款銀行）：____________________法定代表人：____________________簽訂日期：____________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細列明房屋買賣雙方的權(quán)利義務，包括房屋基本信息、成交價格、付款方式等。2.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的官方文件。3.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的官方文件。4.房屋評估報告：由評估機構(gòu)出具的房屋價值評估報告。5.個人收入證明：包括工資單、銀行流水等，證明借款人還款能力的文件。6.個人信用報告：由中國人民銀行出具的借款人信用狀況報告。7.婚姻狀況證明：包括結(jié)婚證、離婚證等，證明借款人婚姻狀況的文件。8.房屋抵押合同：如房屋作為抵押物，應簽訂的抵押合同。9.貸款申請書：借款人向銀行提交的貸款申請文件。10.貸款合同：甲乙雙方簽訂的正式貸款合同。11.首付款支付憑證：證明借款人已支付首付款的憑證。12.還款計劃表：借款人制定的還款計劃。13.貸款還款憑證：證明借款人已償還貸款的憑證。14.第三方服務協(xié)議：第三方提供服務的協(xié)議文件。15.其他相關文件：根據(jù)合同約定，甲乙雙方認為有必要提供的其他文件。附件詳細要求和說明：1.所有附件均需為原件或經(jīng)甲乙雙方認可的復印件。2.附件內(nèi)容應完整、清晰，不得涂改、偽造。3.附件應由有權(quán)簽字人簽字或蓋章，并注明日期。4.附件的提交時間應不晚于合同簽訂日期。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按合同約定支付首付款。未按合同約定償還貸款本息。提供虛假證明材料。房屋出現(xiàn)抵押權(quán)糾紛。房屋被查封、扣押或被征收。（2）乙方違約行為：未按合同約定提供貸款。擅自變更借款利率。泄露甲方個人信息。未按合同約定履行擔保責任。（3）第三方違約行為：未按合同約定提供真實、準確、完整的信息和證明材料。未按合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務。泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。2.責任認定標準：（1）甲方違約責任：逾期還款：按中國人民銀行同期貸款基準利率加倍收取逾期利息。提供虛假證明材料：承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。房屋出現(xiàn)抵押權(quán)糾紛：承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方違約責任：未按合同約定提供貸款：退還已收取的貸款申請費用，并承擔相應的法律責任。擅自變更借款利率：退還擅自變更部分的利息，并承擔相應的法律責任。泄露個人信息：承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（3）第三方違約責任：未按合同約定提供真實、準確、完整的信息和證明材料：承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。未按合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務：承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。泄露商業(yè)秘密和個人隱私：承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：1.甲方逾期還款一個月，乙方有權(quán)按中國人民銀行同期貸款基準利率加倍收取逾期利息。2.乙方擅自提