2025年度個人房貸貸款人變更協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人房貸貸款人變更協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.1甲方（貸款人）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（新貸款人）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方因個人原因，需要將原房貸貸款人變更為乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及可能涉及的其他相關方在貸款人變更過程中的權利、義務和責任，確保貸款變更的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）房貸貸款人：指在貸款合同中承擔還款責任的自然人。（2）貸款人變更：指原貸款人因個人原因，將其在貸款合同中的還款責任轉(zhuǎn)讓給新的貸款人。3.2關鍵詞解釋：（1）貸款合同：指甲方與貸款銀行簽訂的，約定貸款金額、期限、利率、還款方式等事項的書面合同。（2）新貸款人：指經(jīng)甲方同意，接替原貸款人承擔貸款合同中還款責任的乙方。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權在符合貸款銀行規(guī)定的前提下，將貸款合同中的還款責任轉(zhuǎn)讓給乙方。（2）甲方應保證所提供的信息真實、準確、完整，并對因提供虛假信息而造成的一切后果負責。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權在符合貸款銀行規(guī)定的前提下，接替原貸款人承擔貸款合同中的還款責任。（2）乙方應保證所提供的信息真實、準確、完整，并對因提供虛假信息而造成的一切后果負責。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點：本協(xié)議履行地點為貸款銀行所在地。5.3合同履行方式：乙方接替原貸款人承擔貸款合同中的還款責任，具體履行方式按照貸款合同約定執(zhí)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）貸款合同終止；（2）本協(xié)議約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）貸款合同終止時，本協(xié)議同時終止；（2）本協(xié)議約定的其他終止程序。6.4終止后果：（1）貸款合同終止后，乙方應按照貸款合同約定清償剩余貸款本金及利息；（2）本協(xié)議終止后，雙方應按照本協(xié)議約定承擔相應的責任。七、費用與支付7.1費用構成：（1）貸款變更手續(xù)費：乙方在接替甲方貸款人身份時，應向甲方支付貸款變更手續(xù)費，具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）貸款余額：乙方接替貸款人身份后，應承擔原貸款合同中的剩余貸款本金及利息。（3）其他費用：因貸款變更產(chǎn)生的其他費用，如評估費、公證費等，由雙方協(xié)商確定。7.2支付方式：（1）貸款變更手續(xù)費及評估費、公證費等，乙方應在合同生效后____個工作日內(nèi)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。（2）貸款余額，乙方應按照貸款合同約定的還款方式，按時足額支付給貸款銀行。7.3支付時間：（1）貸款變更手續(xù)費及評估費、公證費等，乙方應在合同生效后____個工作日內(nèi)支付。（2）貸款余額，乙方應按照貸款合同約定的還款時間支付。7.4支付條款：（1）乙方支付貸款變更手續(xù)費及評估費、公證費等費用時，應向甲方提供相應的支付憑證。（2）乙方支付貸款余額時，應按照貸款合同約定的還款方式執(zhí)行。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定支付貸款變更手續(xù)費及評估費、公證費等費用，應向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未按約定時間支付貸款余額，應向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定支付貸款變更手續(xù)費及評估費、公證費等費用，應向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方未按約定時間支付貸款余額，應向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。（2）違約金的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應在收到甲方發(fā)出的支付通知后____個工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（2）本協(xié)議內(nèi)容及其變更情況。9.2保密期限：本協(xié)議約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取一切合理措施減輕損失；（2）因不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行時，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例：（1）地震、洪水等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府政策、法律法規(guī)的變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他合同。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本協(xié)議的簽訂不影響貸款銀行對原貸款合同的權利和義務。（2）甲方保留對原貸款合同中約定的權利和義務的追索權。13.2特殊權力保留：（1）在貸款變更過程中，如遇特殊情況，甲方保留對乙方貸款行為的監(jiān)督權。（2）如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權采取法律手段維護自身合法權益。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）對本協(xié)議的修改和補充，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）修改和補充的內(nèi)容應與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：（1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議，自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改和補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應相互配合，確保貸款變更的順利進行。（2）在貸款變更過程中，如遇問題，雙方應積極協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應按照本協(xié)議約定，及時提供相關資料和證明。（2）雙方應遵守貸款銀行的規(guī)定，確保貸款變更符合相關法律法規(guī)。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議構成甲乙雙方之間關于貸款人變更的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：（1）未經(jīng)甲乙雙方書面同意，本協(xié)議不得增減條款。（2）任何增減條款均需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（新貸款人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.原貸款合同副本2.貸款變更申請書3.貸款變更手續(xù)費支付憑證4.評估報告5.公證證書6.協(xié)議修改和補充文件7.爭議解決相關文件8.其他雙方認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定支付貸款變更手續(xù)費及評估費、公證費等費用。未按約定時間支付貸款余額。提供虛假信息或隱瞞重要事實。2.乙方違約行為及認定：未按約定支付貸款變更手續(xù)費及評估費、公證費等費用。未按約定時間支付貸款余額。提供虛假信息或隱瞞重要事實。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向守約方支付的一定金額的金錢。3.保密條款：指雙方在合同中約定的，關于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式等事項的條款。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：貸款變更手續(xù)復雜，雙方難以達成一致。解決辦法：明確貸款變更流程，提供詳細的操作指南，必要時可尋求專業(yè)法律人士的幫助。2.問題：貸款余額支付存在困難，可能導致違約。解決辦法：提前溝通，制定合理的還款計劃，必要時可尋求貸款銀行的協(xié)助。3.問題：保密信息泄露，可能造成損失。解決辦法：加強保密意識，制定嚴格的保密措施，對泄密行為進行責任追究。4.問題：不可抗力事件發(fā)生，導致合同無法履行。解決辦法：按照不可抗力條款，及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體定義：第三方合同主體是指在貸款人變更協(xié)議中，除甲方和乙方以外的其他參與方，包括但不限于擔保人、見證人等。2.第三方責任：（1）第三方應確保其提供的擔保、見證等服務真實有效，并承擔相應的法律責任。（2）第三方在貸款人變更過程中，應積極配合甲方和乙方，確保貸款變更的順利進行。3.第三方權利：（1）第三方有權要求甲方和乙方按照約定提供必要的信息和資料。（2）第三方有權對貸款人變更協(xié)議的履行情況進行監(jiān)督，并提出合理建議。4.第三方義務：（1）第三方應遵守貸款人變更協(xié)議的約定，不得泄露協(xié)議內(nèi)容。（2）第三方在履行職責過程中，應保持獨立、公正的態(tài)度。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：（1）乙方有權要求甲方提供原貸款合同副本及相關資料。（2）乙方有權要求甲方協(xié)助辦理貸款變更手續(xù)。（3）乙方有權在貸款變更過程中，對貸款合同條款提出修改意見。2.乙方利益條款：（1）乙方有權獲得原貸款合同中的所有權益，包括但不限于貸款余額、利率等。（2）乙方有權要求甲方賠償因貸款變更產(chǎn)生的合理費用。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按約定提供原貸款合同副本及相關資料，應向乙方支付____元違約金。（2）甲方未按約定協(xié)助辦理貸款變更手續(xù)，應向乙方支付____元違約金。（3）甲方不得以任何形式限制乙方的權益，否則應向乙方支付____元違約金。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：（1）甲方有權要求乙方按照貸款合同約定履行還款義務。（2）甲方有權在乙方違約的情況下，采取法律手段維護自身權益。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權在貸款變更過程中，獲得乙方支付的相關費用。（2）甲方有權要求乙方賠償因貸款變更產(chǎn)生的合理費用。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按約定履行還款義務，應向甲方支付____元違約金。（2）乙方未按約定支付相關費用，應向甲方支付____元違約金。（3）乙方不得以任何形式逃避還款義務，否則應承擔相應的法律責任。全文完。2025年度個人房貸貸款人變更協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1貸款人1.2貸款合同1.3貸款金額1.4貸款期限1.5貸款利率1.6還款方式1.7貸款賬戶1.8貸款用途1.9貸款變更1.10通知與確認1.11保密條款1.12爭議解決1.13合同生效1.14合同解除1.15通知方式1.16法律適用1.17其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1貸款人：指原貸款合同中的借款人，即原合同約定的貸款主體。1.2貸款合同：指原貸款合同，即雙方于2025年度簽訂的《個人住房貸款合同》。1.3貸款金額：指原貸款合同約定的貸款本金總額。1.4貸款期限：指原貸款合同約定的貸款期限，包括貸款的起始日期和到期日期。1.5貸款利率：指原貸款合同約定的貸款利率，包括固定利率和浮動利率。1.6還款方式：指原貸款合同約定的還款方式，包括等額本息、等額本金或按期還款等。1.7貸款賬戶：指原貸款合同約定的貸款賬戶，用于接收貸款本金及利息。1.8貸款用途：指原貸款合同約定的貸款用途，即用于購買、建造、翻建或大修自用住房。1.9貸款變更：指本協(xié)議中約定的貸款人變更事宜。1.10通知與確認：指雙方在協(xié)議簽訂及履行過程中，按照約定的方式進行的書面通知和確認。1.11保密條款：指雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及貸款合同內(nèi)容的保密義務。1.12爭議解決：指雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向原貸款合同約定的管轄法院提起訴訟。1.13合同生效：指本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.14合同解除：指在符合法律、法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，任何一方均可解除本協(xié)議。1.15通知方式：指雙方在履行本協(xié)議過程中，通過書面形式或電子方式進行的通知。1.16法律適用：指本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.17其他約定：指本協(xié)議未明確約定的事項，由雙方另行協(xié)商解決。8.貸款人變更程序8.1貸款人變更申請：原貸款人需向貸款銀行提交書面變更申請，并附具相關證明材料。8.2銀行審核：貸款銀行收到變更申請后，應在五個工作日內(nèi)進行審核，審核內(nèi)容包括但不限于申請人資格、貸款合同條款、變更后的還款能力等。8.3申請人資格：變更后的貸款人應具備完全民事行為能力，且無不良信用記錄。8.4還款能力評估：銀行應對變更后的貸款人進行還款能力評估，確保其有能力履行貸款合同約定的還款義務。8.5協(xié)議簽訂：審核通過后，原貸款人與變更后的貸款人及貸款銀行應簽訂新的貸款合同或變更協(xié)議。8.6貸款賬戶變更：變更后的貸款人應提供有效的銀行賬戶信息，以便貸款銀行進行資金劃轉(zhuǎn)。8.7貸款合同生效：新的貸款合同或變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.8貸款信息變更：貸款銀行應及時更新貸款信息，包括貸款人姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。9.貸款條件及責任9.1貸款條件：變更后的貸款人應滿足原貸款合同約定的貸款條件。9.2責任承擔：變更后的貸款人繼續(xù)承擔原貸款合同約定的全部責任和義務。9.3信用記錄：變更后的貸款人的信用記錄將反映在原貸款合同約定的信用記錄中。10.還款安排10.1還款計劃：變更后的貸款人應按照原貸款合同約定的還款計劃進行還款。10.2還款方式：變更后的貸款人應繼續(xù)采用原貸款合同約定的還款方式。10.3還款期限：變更后的貸款人應繼續(xù)履行原貸款合同約定的還款期限。11.保險及擔保11.1保險：變更后的貸款人應繼續(xù)購買原貸款合同約定的保險，并按時繳納保險費。11.2擔保：如原貸款合同中約定了擔保，變更后的貸款人應繼續(xù)履行擔保義務。12.知識產(chǎn)權12.1知識產(chǎn)權歸屬：本協(xié)議項下的知識產(chǎn)權歸貸款銀行所有。12.2保密：未經(jīng)貸款銀行書面同意，任何一方不得披露本協(xié)議項下的知識產(chǎn)權。13.不可抗力13.1不可抗力事件：指自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免且不能克服的事件。13.2通知：發(fā)生不可抗力事件時，受影響方應及時通知對方。13.3延期履行：在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方有權延遲履行本協(xié)議項下的義務。14.附件1.原貸款合同2.變更后的貸款合同或變更協(xié)議3.申請人身份證明4.其他相關文件14.2附件效力：本協(xié)議及其附件構成完整的協(xié)議，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等，其介入本協(xié)議的目的是協(xié)助甲乙雙方完成貸款人變更的相關事宜。15.2第三方介入程序：15.2.1甲乙雙方可共同選擇第三方介入本協(xié)議，并書面通知對方。15.2.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。15.2.3第三方介入后，應遵守本協(xié)議的約定，并協(xié)助甲乙雙方完成貸款人變更的必要程序。16.甲乙雙方責任16.1甲乙雙方在第三方介入期間，應繼續(xù)履行本協(xié)議的約定，并確保第三方的介入不會影響貸款合同的履行。16.2甲乙雙方應向第三方提供必要的文件和信息，以便第三方履行其職責。17.第三方職責17.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見和協(xié)助，包括但不限于：17.1.1對貸款人變更的可行性進行評估。17.1.2協(xié)助甲乙雙方完成貸款人變更的相關手續(xù)。17.1.3對貸款人變更過程中的風險進行提示和防范。18.第三方權利18.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的文件和信息。18.2第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，對貸款人變更事宜提出建議。19.第三方責任限額19.1第三方在本協(xié)議項下的責任，限于其直接過失或疏忽造成的損失。19.2第三方的責任限額為本協(xié)議約定中介服務費用的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。19.3第三方在履行職責過程中，如因不可抗力或甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔責任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方均為合同當事人，但與甲乙雙方之間不存在直接的債權債務關系。20.2第三方與貸款銀行的關系：第三方與貸款銀行之間不存在直接的合同關系，其職責僅限于協(xié)助甲乙雙方完成貸款人變更事宜。20.3第三方與其他第三方的關系：第三方與其他第三方之間不存在直接的合同關系，其職責僅限于履行本協(xié)議約定的協(xié)助義務。21.第三方變更21.1如第三方需要更換，甲乙雙方應書面通知對方，并確保新的第三方符合本協(xié)議的要求。21.2新的第三方介入后，應立即承擔原第三方的職責和義務。22.第三方退出22.1如第三方因故退出，甲乙雙方應立即尋找新的第三方或自行完成剩余工作。22.2第三方退出時，應向甲乙雙方提供已完成工作的詳細報告，并確保甲乙雙方能夠繼續(xù)履行本協(xié)議的約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.原貸款合同：包含貸款金額、期限、利率、還款方式等詳細信息。2.變更后的貸款合同或變更協(xié)議：明確貸款人變更后的貸款條件、還款計劃等。3.申請人身份證明：包括身份證、戶口本等證明申請人身份的文件。4.貸款人變更申請表：由申請人填寫的變更貸款人的申請表格。5.第三方合作協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的明確第三方職責、權利和義務的協(xié)議。6.第三方評估報告：第三方對貸款人變更可行性和還款能力進行的評估報告。7.貸款賬戶變更證明：變更后的貸款人提供的有效銀行賬戶信息證明。8.保險單：變更后的貸款人購買的原貸款合同約定的保險單。9.擔保協(xié)議：如原貸款合同中有擔保，則需提供擔保協(xié)議。10.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件時的相關證明文件。11.其他相關文件：包括但不限于律師意見書、會計師報告等。說明要求：所有附件均需為原件或經(jīng)甲乙雙方認可的復印件。附件內(nèi)容應完整、清晰，不得有涂改、偽造或篡改。附件應由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定時間提交文件或信息。第三方未按協(xié)議履行職責或提供虛假信息。變更后的貸款人未按約定履行還款義務。貸款銀行未按約定提供貸款或變更貸款條件。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計算依據(jù)為合同約定或法律規(guī)定。損失的賠償應包括直接損失和間接損失。3.違約責任示例：甲乙雙方未在約定時間內(nèi)提交變更申請，導致第三方無法及時完成評估，違約方應支付違約金。第三方提供虛假評估報告，導致貸款人變更失敗，第三方應賠償由此造成的損失。變更后的貸款人未按時還款，貸款銀行有權依法采取措施，違約方應支付逾期利息和違約金。貸款銀行未按約定提供貸款，違約方應支付違約金。全文完。2025年度個人房貸貸款人變更協(xié)議2合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議生效日期1.5協(xié)議期限1.6協(xié)議修改與補充第二章定義與解釋2.1相關術語定義2.2專用術語解釋2.3通用術語解釋第三章貸款變更內(nèi)容3.1原貸款情況3.2變更后的貸款情況3.3貸款金額變更3.4貸款期限變更3.5貸款利率變更3.6貸款還款方式變更3.7貸款擔保方式變更3.8貸款用途變更第四章貸款變更程序4.1申請變更4.2審批流程4.3貸款變更協(xié)議簽訂4.4貸款變更登記4.5貸款變更生效4.6貸款變更通知第五章貸款變更費用5.1費用類型5.2費用計算方式5.3費用支付方式5.4費用承擔主體5.5費用爭議解決第六章貸款變更后的權利義務6.1貸款人權利6.2貸款人義務6.3銀行權利6.4銀行義務6.5第三方權利義務第七章貸款變更后的還款責任7.1還款責任主體7.2還款計劃7.3還款方式7.4還款期限7.5違約責任7.6逾期利息計算第八章貸款變更后的擔保責任8.1擔保責任主體8.2擔保范圍8.3擔保方式8.4擔保期限8.5擔保責任解除8.6擔保責任爭議解決第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用9.5爭議解決結果第十章不可抗力10.1不可抗力事件定義10.2不可抗力事件范圍10.3不可抗力事件通知10.4不可抗力事件處理10.5不可抗力事件責任第十一章協(xié)議解除11.1協(xié)議解除條件11.2協(xié)議解除程序11.3協(xié)議解除通知11.4協(xié)議解除后果第十二章協(xié)議終止12.1協(xié)議終止條件12.2協(xié)議終止程序12.3協(xié)議終止通知12.4協(xié)議終止后果第十三章通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達方式13.4送達生效時間13.5送達爭議解決第十四章附則14.1協(xié)議附件14.2協(xié)議未盡事宜14.3協(xié)議適用法律14.4協(xié)議解釋權14.5協(xié)議簽署日期合同編號_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議生效日期1.5協(xié)議期限1.6協(xié)議修改與補充第二章定義與解釋2.1相關術語定義2.2專用術語解釋2.3通用術語解釋第三章貸款變更內(nèi)容3.1原貸款情況3.2變更后的貸款情況3.3貸款金額變更3.4貸款期限變更3.5貸款利率變更3.6貸款還款方式變更3.7貸款擔保方式變更3.8貸款用途變更第四章貸款變更程序4.1申請變更4.2審批流程4.3貸款變更協(xié)議簽訂4.4貸款變更登記4.5貸款變更生效4.6貸款變更通知第五章貸款變更費用5.1費用類型5.2費用計算方式5.3費用支付方式5.4費用承擔主體5.5費用爭議解決第六章貸款變更后的權利義務6.1貸款人權利6.2貸款人義務6.3銀行權利6.4銀行義務6.5第三方權利義務第七章貸款變更后的還款責任7.1還款責任主體7.2還款計劃7.3還款方式7.4還款期限7.5違約責任7.6逾期利息計算7.7逾期還款處理7.8逾期還款責任7.9貸款提前還款7.10提前還款條件7.11提前還款程序7.12提前還款費用7.13提前還款責任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用8.5爭議解決結果第九章不可抗力9.1不可抗力事件定義9.2不可抗力事件范圍9.3不可抗力事件通知9.4不可抗力事件處理9.5不可抗力事件責任第十章協(xié)議解除10.1協(xié)議解除條件10.2協(xié)議解除程序10.3協(xié)議解除通知10.4協(xié)議解除后果第十一章協(xié)議終止11.1協(xié)議終止條件11.2協(xié)議終止程序11.3協(xié)議終止通知11.4協(xié)議終止后果第十二章通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達方式12.4送達生效時間12.5送達爭議解決第十三章附則13.1協(xié)議附件13.2協(xié)議未盡事宜13.3協(xié)議適用法律13.4協(xié)議解釋權第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署方代表簽字14.4合同簽署方蓋章貸款人（簽字）：日期：銀行（簽字）：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導變更條件說明：本條款規(guī)定甲方在何種情況下可以主導貸款人變更，包括但不限于甲方擁有貸款的全部或部分所有權、甲方為原貸款人指定的代理人或受托人等。1.2甲方主導變更程序說明：本條款詳細規(guī)定了甲方在主導貸款人變更時應遵循的程序，包括通知乙方、提供相關證明文件、簽訂變更協(xié)議等。1.3甲方主導變更費用說明：本條款明確了甲方主導變更所需承擔的費用，包括但不限于變更手續(xù)費、法律服務費等。1.4甲方主導變更責任說明：本條款規(guī)定了甲方在主導變更過程中的責任，包括確保變更合法、有效，以及因變更產(chǎn)生的任何損失或責任由甲方承擔。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導變更條件說明：本條款規(guī)定乙方在何種情況下可以主導貸款人變更，包括但不限于乙方為原貸款人、乙方獲得原貸款人的授權等。2.2乙方主導變更程序說明：本條款詳細規(guī)定了乙方在主導變更時應遵循的程序，包括通知甲方、提供相關證明文件、簽訂變更協(xié)議等。2.3乙方主導變更費用說明：本條款明確了乙方主導變更所需承擔的費用，包括但不限于變更手續(xù)費、法律服務費等。2.4乙方主導變更責任說明：本條款規(guī)定了乙方在主導變更過程中的責任，包括確保變更合法、有效，以及因變更產(chǎn)生的任何損失或責任由乙方承擔。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介職責說明：本條款明確了第三方中介在貸款人變更過程中的職責，包括協(xié)助雙方溝通、提供專業(yè)意見、監(jiān)督變更程序等。3.2第三方中介費用說明：本條款規(guī)定了第三方中介在貸款人變更過程中可收取的費用，包括但不限于服務費、咨詢費等。3.3第三方中介責任說明：本條款規(guī)定了第三方中介在貸款人變更過程中的責任，包括確保變更程序的合規(guī)性、保護雙方合法權益等。3.4第三方中介保密義務說明：本條款規(guī)定了第三方中介在貸款人變更過程中對雙方信息保密的義務，包括不得泄露給任何第三方。3.5第三方中介爭議解決說明：本條款規(guī)定了第三方中介在貸款人變更過程中發(fā)生爭議時的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。3.6第三方中介終止協(xié)議說明：本條款規(guī)定了第三方中介在貸款人變更過程中終止協(xié)議的條件和程序，包括雙方協(xié)商一致、違反協(xié)議約定等。3.7第三方中介后續(xù)服務說明：本條款規(guī)定了第三方中介在貸款人變更完成后提供的后續(xù)服務，包括貸款人變更后的咨詢、協(xié)助等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.原貸款合同2.貸款人變更申請表3.貸款變更協(xié)議4.貸款人身份證明文件5.貸款人變更授權書（如有）6.第三方中介服務協(xié)議（如有）7.其他相關證明文件二、違約行為及認定：1.違約行為：貸款人未按照貸款變更協(xié)議約定的還款計劃進行還款。認定：通過貸款人賬戶記錄或銀行通知確認。2.違約行為：貸款人未按照貸款變更協(xié)議約定的貸款用途使用貸款。認定：通過貸款人賬戶交易記錄或現(xiàn)場調(diào)查確認。3.違約行為：貸款人未按照貸款變更協(xié)議約定的程序進行貸款人變更。認定：通過貸款變更協(xié)議簽訂記錄或銀行記錄確認。4.違約行為：銀行未按照貸款變更協(xié)議約定的程序和期限完成貸款變更。認定：通過貸款變更協(xié)議簽訂記錄或銀行記錄確認。三、法律名詞及解釋：1.貸款人：指與銀行簽訂貸款合同，并按約定使用貸款的個人。2.銀行：指提供貸款業(yè)務的金融機構。3.變更協(xié)議：指雙方就貸款人變更事宜達成的書面協(xié)議。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約責任：指一方當事人違反合同約定，應當承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：貸款人變更過程中信息不完整或錯誤。解決辦法：要求貸款人提供完整、準確的信息，并核對無誤。2.問題：貸款人變更過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決爭議。3.問題：貸款人變更后還款不及時。解決辦法：及時提醒貸款人還款，并采取相應的催收措施。五、所有應用場景：1.原貸款人因故無法繼續(xù)履行貸款義務，需要變更貸款人。2.原貸款人希望將貸款轉(zhuǎn)給他人，以減輕自身負擔。3.銀行根據(jù)貸款人變更協(xié)議，完成貸款人的變更手續(xù)。全文完。2025年度個人房貸貸款人變更協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關方：（如有其他相關方，在此填寫）二、合同前言2.1背景：（在此簡要說明變更貸款人的背景，如原貸款人因故無法繼續(xù)履行貸款義務等）2.2目的：（在此說明簽訂本協(xié)議的目的，如保障貸款合同的順利履行，維護各方的合法權益等）三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（在此列出合同中涉及的專業(yè)術語，并給出相應的解釋，如“貸款”、“利息”、“還款期限”等）3.2關鍵詞解釋：（在此解釋合同中的關鍵詞，如“甲方”、“乙方”、“貸款人變更”等）四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（在此列出甲方在合同中的權利和義務，如提供貸款、監(jiān)督乙方履行還款義務等）4.2乙方的權利和義務：（在此列出乙方在合同中的權利和義務，如按時還款、提供相關資料等）五、履行條款5.1合同履行時間：（在此明確合同履行的時間，如本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至貸款全部還清之日止）5.2合同履行地點：（在此明確合同履行的地點，如貸款發(fā)放地、還款地點等）5.3合同履行方式：（在此說明合同履行的具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）六、合同的生效和終止6.1生效條件：（在此明確合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、合同內(nèi)容符合法律法規(guī)等）6.2終止條件：（在此列出合同終止的條件，如貸款全部還清、合同期限屆滿等）6.3終止程序：（在此說明合同終止的程序，如提前通知對方、辦理相關手續(xù)等）6.4終止后果：（在此說明合同終止后的法律后果，如雙方互不追究、歸還剩余貸款等）七、其他（在此可列出其他未盡事宜，如爭議解決方式、不可抗力等）八、附件（如有附件，在此列出附件名稱及數(shù)量）九、合同簽訂日期：甲方（蓋章）：_________年_______月_______日乙方（蓋章）：_________年_______月_______日七、費用與支付7.1費用構成（1）貸款本金：根據(jù)雙方協(xié)商確定的貸款金額；（2）利息：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率計算；（3）其他費用：包括但不限于評估費、保險費、擔保費等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應將應付款項直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：在甲方指定的時間和地點進行現(xiàn)金支付。7.3支付時間（1）貸款本金及利息：乙方應在每月的還款日按照約定的還款計劃支付；（2）其他費用：乙方應在相關費用產(chǎn)生后，按照甲方的要求及時支付。7.4支付條款（1）乙方應在支付款項時，確?？铐椀臏蚀_性和及時性；（2）甲方有權要求乙方提供支付憑證，以證明款項已支付；（3）如乙方未按時支付款項，甲方有權按照合同約定收取滯納金。八、違約責任8.1甲方違約（1）向乙方支付違約金，違約金為貸款金額的_____%；（2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。8.2乙方違約（1）向甲方支付違約金，違約金為逾期還款金額的_____%；（2）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（3）如乙方連續(xù)逾期超過______個月，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方一次性償還全部貸款本金及利息。8.3賠償金額和方式違約責任的賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）貸款金額、利率、還款計劃等；（2）雙方的商業(yè)秘密、技術秘密等；（3）其他雙方約定應保密的信息。9.2保密期限本協(xié)議項下的保密期限自協(xié)議簽訂之日起______年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突；（3）政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應暫停履行本協(xié)議項下的義務；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例（1）地震導致貸款發(fā)放地基礎設施損壞；（2）戰(zhàn)爭導致貸款發(fā)放地金融系統(tǒng)癱瘓。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：向雙方共同認可的調(diào)解機構申請調(diào)解；（2）仲裁：向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議項下的權利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家秘密、商業(yè)秘密等敏感信息；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留在合同履行期間，對乙方貸款使用情況的監(jiān)督檢查權。13.2特殊權力保留（1）乙方違反本協(xié)議約定，逾期還款超過______個月；（2）乙方貸款資金用于非法用途。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力修改和補充內(nèi)容為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同維護合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時溝通，解決問題；（2）遵守合同約定，履行各自義務。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關于本協(xié)議事項的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方同意，任何一方不得增加或減少本協(xié)議項下的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：______年______月______日甲方（蓋章）：_________年_______月_______日乙方（蓋章）：_________年_______月_______日甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_____