2025年度智慧社區(qū)綜合管理服務(wù)合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智慧社區(qū)綜合管理服務(wù)合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（服務(wù)提供方）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系方式：_________________________乙方（服務(wù)接受方）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系方式：_________________________鑒于甲方具備智慧社區(qū)綜合管理服務(wù)的相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，乙方希望甲方為其提供2025年度智慧社區(qū)綜合管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容（1）智慧社區(qū)平臺建設(shè)與維護(hù)：包括但不限于社區(qū)門戶網(wǎng)站、物業(yè)管理、社區(qū)活動、社區(qū)論壇等功能模塊的建設(shè)與維護(hù)；（2）社區(qū)安防監(jiān)控：負(fù)責(zé)社區(qū)安防監(jiān)控系統(tǒng)的設(shè)計、安裝、調(diào)試、維護(hù)及運(yùn)營；（3）社區(qū)物業(yè)服務(wù)：負(fù)責(zé)社區(qū)物業(yè)服務(wù)的規(guī)劃、實(shí)施、監(jiān)督及評估；（4）社區(qū)活動策劃與執(zhí)行：負(fù)責(zé)社區(qū)活動的策劃、組織、執(zhí)行及評估；（5）社區(qū)信息化建設(shè)：負(fù)責(zé)社區(qū)信息化系統(tǒng)的規(guī)劃、建設(shè)、維護(hù)及運(yùn)營；（6）社區(qū)環(huán)境整治與綠化：負(fù)責(zé)社區(qū)環(huán)境的整治、綠化及維護(hù)；（7）社區(qū)安全巡查：負(fù)責(zé)社區(qū)安全巡查，及時發(fā)現(xiàn)并處理安全隱患；（8）社區(qū)便民服務(wù)：負(fù)責(zé)社區(qū)便民服務(wù)的提供，包括但不限于家政、維修、購物等服務(wù)。1.2甲方應(yīng)確保所提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及乙方要求。二、服務(wù)期限2.1本合同服務(wù)期限為2025年1月1日至2025年12月31日。2.2乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，提前30日向甲方發(fā)出書面通知，要求甲方終止或調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。三、服務(wù)費(fèi)用3.1本合同服務(wù)費(fèi)用為人民幣______元整（大寫：______元整）。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付首期服務(wù)費(fèi)用人民幣______元整（大寫：______元整）。3.3甲方在提供完每項(xiàng)服務(wù)后，乙方應(yīng)于____個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。3.4甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際服務(wù)情況，調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，并提前____個工作日通知乙方。四、保密條款4.1雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。4.2本保密條款在本合同履行完畢或終止后，仍具有約束力。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的直接損失。5.2甲方未按約定提供服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.3乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________簽訂日期：____________________________簽訂地點(diǎn)：____________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定義與范圍1.1本合同項(xiàng)下的第三方，是指在本合同履行過程中，因甲方提供服務(wù)或乙方接受服務(wù)，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同履行的獨(dú)立第三方。（1）技術(shù)支持：為甲方提供智慧社區(qū)平臺建設(shè)、安防監(jiān)控、信息化建設(shè)等技術(shù)支持服務(wù)的第三方；（2）咨詢服務(wù)：為甲方提供物業(yè)管理、社區(qū)活動策劃等咨詢服務(wù)服務(wù)的第三方；（3）設(shè)備供應(yīng)：為甲方提供安防設(shè)備、信息化設(shè)備等設(shè)備供應(yīng)服務(wù)的第三方；（4）其他服務(wù)：經(jīng)甲乙雙方同意，為甲方提供其他相關(guān)服務(wù)的第三方。二、第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在合同項(xiàng)下的義務(wù)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。2.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取其提供服務(wù)的相應(yīng)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定，提供必要的協(xié)助和支持。三、第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中列明。3.2如第三方在履行合同過程中造成甲方或乙方的損失，其賠償金額不得超過合同約定的責(zé)任限額。四、第三方的變更與退出4.1第三方的變更：（1）甲乙雙方同意變更第三方的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意；（2）第三方變更后，原第三方仍應(yīng)承擔(dān)其在合同項(xiàng)下的責(zé)任。4.2第三方的退出：（1）第三方因故退出本合同，應(yīng)提前____個工作日向甲乙雙方書面通知；（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方對第三方的選擇、監(jiān)督和管理負(fù)有責(zé)任；（2）第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度等由甲方負(fù)責(zé)驗(yàn)收；（3）第三方在履行合同過程中，如違反國家法律法規(guī)或合同約定，甲方有權(quán)要求其停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，并對其服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；（2）乙方有權(quán)要求第三方在履行合同過程中，提供必要的協(xié)助和支持；（3）第三方在履行合同過程中，如違反國家法律法規(guī)或合同約定，乙方有權(quán)要求其停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度等問題，及時溝通，共同解決。七、合同變更與終止7.1第三方介入后的合同變更：（1）甲乙雙方同意變更本合同的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意；（2）變更后的合同條款，對本合同各方具有同等約束力。7.2第三方介入后的合同終止：（1）甲乙雙方同意終止本合同的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意；（2）合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定，完成其剩余義務(wù)；（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。八、爭議解決8.1第三方介入后的爭議解決：（1）甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________簽訂日期：____________________________簽訂地點(diǎn)：____________________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：智慧社區(qū)綜合管理服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明甲方應(yīng)提供的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容及具體要求。說明：本附件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。2.附件二：智慧社區(qū)平臺功能說明詳細(xì)要求：詳細(xì)描述智慧社區(qū)平臺的功能模塊、操作流程及使用說明。說明：本附件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。3.附件三：社區(qū)安防監(jiān)控系統(tǒng)方案詳細(xì)要求：詳細(xì)描述社區(qū)安防監(jiān)控系統(tǒng)的設(shè)計、安裝、調(diào)試及維護(hù)方案。說明：本附件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。4.附件四：社區(qū)物業(yè)服務(wù)方案詳細(xì)要求：詳細(xì)描述社區(qū)物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和評估方法。說明：本附件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。5.附件五：社區(qū)活動策劃方案詳細(xì)要求：詳細(xì)描述社區(qū)活動的策劃思路、組織形式、執(zhí)行方案及評估標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。6.附件六：社區(qū)信息化建設(shè)方案詳細(xì)要求：詳細(xì)描述社區(qū)信息化系統(tǒng)的建設(shè)目標(biāo)、技術(shù)路線、實(shí)施步驟及維護(hù)保障。說明：本附件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。7.附件七：社區(qū)環(huán)境整治與綠化方案詳細(xì)要求：詳細(xì)描述社區(qū)環(huán)境整治與綠化的具體措施、實(shí)施步驟及維護(hù)方法。說明：本附件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。8.附件八：社區(qū)安全巡查方案詳細(xì)要求：詳細(xì)描述社區(qū)安全巡查的范圍、巡查內(nèi)容、巡查頻率及巡查記錄要求。說明：本附件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。9.附件九：社區(qū)便民服務(wù)目錄詳細(xì)要求：詳細(xì)列明社區(qū)便民服務(wù)的種類、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)流程。說明：本附件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。10.附件十：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)約定第三方介入的具體事宜，包括第三方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)等。說明：本附件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定提供服務(wù)的；（2）乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的；（3）第三方未按約定履行其義務(wù)的；（4）任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的直接損失；（2）乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，支付滯納金；（3）第三方未按約定履行其義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方或乙方的直接損失；（4）任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的直接損失。3.示例說明：（1）甲方未按約定在規(guī)定時間內(nèi)完成智慧社區(qū)平臺建設(shè)，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的直接損失；（2）乙方未按約定在規(guī)定時間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金；（3）第三方未按約